Договор аренды: особенности правового регулирования и реализации

Введение 3
Глава 1. Понятия и общие положения о договоре аренды в современном гражданском праве 4
1.1 Понятие договора аренды и отличие от других договоров 4
1.2 Стороны, существенные условия и форма договора аренды 15
Глава 2. Права и обязанности сторон по договору аренды 21
2.1 Права и обязанности арендатора 21
2.2 Права и обязанности арендодателя 26
Глава 3. Исполнение договора аренды 29
3.1 Прекращение и возобновление договора аренды 29
3.2 Ответственность сторон по договору аренды 30
Заключение 31
Список литературы 32

Весь текст будет доступен после покупки

Большое значение договоров в жизни людей и в регулировании их имущественных и личных неимущественных отношений невозможно недооценить. Договоры применяются уже несколько тысяч лет, и это обусловлено не только гибкой правовой формой, которая может применяться к различным общественным отношениям, но и тем, что они определяют поведение людей в рамках закона. Договоры устанавливают ограничения на возможное и должное поведение, а также указывают на последствия нарушения соответствующих требований.

В условиях быстрого экономического развития, арендные отношения становятся важным аспектом хозяйственной деятельности. Многие рассматривают аренду как вариант приобретения имущества.

Договорные отношения в сфере аренды имеют огромное значение, поскольку они позволяют достичь баланса между интересами арендодателя и арендатора. Арендодатель сохраняет право собственности на имущество, сохраняет его назначение и получает доход от аренды. Арендатор же получает возможность широкого использования имущества в своей хозяйственной деятельности.

Эта тема остается актуальной по следующим причинам:
Во-первых, важно выделить ключевые аспекты и существенные условия договора аренды. Часто возникает путаница между договором аренды и другими гражданско-правовыми договорами, такими, как договор безвозмездного пользования.
Во-вторых, согласно некоторым исследователям, нельзя утверждать, что с принятием нового Гражданского кодекса России гражданское законодательство стало единым и противоречий лишенным, свободным от многих наследственных проблем, связанных с законодательством советского периода.
В-третьих, важно обратить внимание на то, что анализ источников, регулирующих арендные отношения, представляется довольно разнообразным и вызывает интерес. Однако, возникает множество проблем, включая проблему соответствия законодательства субъектов Федерации федеральному законодательству, что является особенно актуальным на данный период.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Понятия и общие положения о договоре аренды в современном гражданском праве
1.1 Понятие договора аренды и отличие от других договоров

Если мы обратимся к Гражданскому кодексу, то найдем там полное определение договора аренды. В частности, в статье 606 Гражданского кодекса говорится о том, что по договору аренды арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Также следует учесть, что плоды, доходы и продукция, полученные арендатором с использованием арендованного имущества, являются его собственностью.

Для договора аренды в Гражданском кодексе Российской Федерации существует отдельная глава, а именно тридцать четвертая глава. Она включает более шестидесяти статей и находится во второй части Гражданского кодекса. Эта глава включает статьи с 606 по 670. Структура данной главы построена по тому же принципу, что и другие главы Гражданского кодекса, регулирующие сложные договоры. Она содержит как общие положения, относящиеся ко всем видам договора аренды, так и специальные правила, относящиеся к конкретным видам договора аренды, таким как аренда транспортных средств, аренда предприятий, финансовая аренда, прокат, аренда зданий и сооружений.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные правовые акты
1. Конституция Россиискои Федерации от 12 декабря 1993 года // Россииская газета. – 25 декабря 2003 г.
2. Часть первая Гражданского кодекса Россиискои Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ // Собрание законодательства Россиискои Федерации. - 5 декабря 1994 г. - N 32. - Ст. 3301.
3. Часть вторая Гражданского кодекса Россиискои Федерации от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // Собрание законодательства Россиискои Федерации. - 29 января 1996 г. - №5. - Ст. 410; Собрание законодательства Россиискои Федерации. - 3 декабря 2001 г. - №49. - Ст. 4552.
4. Арбитражныи процессуальныи кодекс Россиискои Федерации от 5 мая 1995 г. №70-Ф3 // Собрание законодательства Россиискои Федерации от 8 мая 1995 г. - №19. - Ст. 1709.
5. Земельныи кодекс Россиискои Федерации от 28 октября 2001 г. / Россииская газета. 30 октября 2001 г.
6. Водныи кодекс РФ от 16 ноября 1995г. № 167-ФЗ // СЗ РФ. 1995. № 47. Ст. 447.
7. Леснои кодекс РФ от 29 января 1997 г. с № 22-ФЗ // СЗ РФ. 1997. № 5. Ст. 610.

Весь текст будет доступен после покупки