Экономический анализ рынка недвижимости России

Введение 3
Глава 1. Основные понятия, особенности и структура рынка недвижимости 5
1.1 Понятие недвижимости, классификация объектов недвижимости 5
1.2 Группы факторов, влияющих на стоимость недвижимости 9
1.3 Рынок недвижимости: определение, сегментация, развитие в РФ 14
Глава 2. Анализ состояния и тенденций рынка жилой недвижимости в России 21
2.1 Состояние рынка жилой недвижимости в России 21
2.2 Состояние рынка ипотечного кредитования в России 25
Заключение 29
Список литературы 32

Весь текст будет доступен после покупки

Одним из главных показателей развития в стране нормальных рыночных отношений является состояние рынка недвижимости в целом и его отдельных секторов. Рынок недвижимости является существенной составляющей в любой национальной экономике, ибо недвижимость – важнейшая часть национального богатства. Без рынка недвижимости не может быть рынка вообще, так как рынки труда, капитала, товаров и услуг и др. для осуществления уставной деятельности должны иметь необходимые помещения. Важное значение отечественного рынка недвижимости как сектора экономики подтверждается его высокой долей в валовом национальном продукте, высоким уровнем доходов в бюджет от первичной продажи, сдачи в аренду государственной и муниципальной недвижимости (в том числе земли), высоким уровнем сборов в бюджет от налогов на недвижимость и сделок с ней.
Актуальность исследования обусловлена необходимостью всестороннего изучения процессов, происходящих как в целом, на рынке недвижимости, так и отдельно на его сегментах – в данном случае рынке жилой недвижимости. На данном этапе рынок жилой недвижимости крепко связан с общей экономической ситуацией в стране, прослеживается взаимное влияние рынка жилой недвижимости на экономику страны, и наоборот. Проведение адекватного и полноценного анализа рынка жилой недвижимости в первую очередь необходимо Правительству РФ, так как рынок недвижимости – достаточно объективный индикатор доходов населения, которые в свою очередь являются полноценным показателем уровня развитости страны и ее экономического состояния.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Основные понятия, особенности и структура рынка недвижимости
1.1 Понятие недвижимости, классификация объектов недвижимости

Сложно представить современную экономическую систему без соотношения с понятием «недвижимость». Недвижимость играет в экономике важнейшую роль, обеспечивая население жильем, а производителей продукции торговыми помещениями, заводами, землей и пр. В России понятие недвижимость возникло в связи с разрушением плановой модели экономики и началом процесса приватизации в 1990-х годах.
В Гражданском кодексе РФ (Далее ГК РФ) существует определение понятия «недвижимость». Согласно ст. 130 ГК РФ «К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество»

Весь текст будет доступен после покупки

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации. [Электронный ресурс] : федер. закон от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ : (в ред. от 07.03.2017) // КонсультантПлюс : справ. правовая система. – Версия Проф. – Электрон. дан. – М., 2017. – Доступ из локальной сети Науч. б-ки Том. гос. ун-та.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1, Часть 2, Часть 3, Часть 4 [Электронный ресурс] : федер. закон от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ : (в ред. от 28.03.2017) // КонсультантПлюс : справ. правовая система. – Версия Проф. – Электрон. дан. – М., 2017. – Доступ из локальной сети Науч. б-ки Том. гос. ун-та.
3. О валютном регулировании и валютном контроле [Электронный ресурс]: федер. закон от 10.12.2003 №1173-ФЗ (ред. от 03.07.2016) // Консультант Плюс: справ. правовая система. – Версия Проф. – Электрон. дан. – М., 2017. – Доступ из локальной сети Науч. б-ки Том. гос. ун-та.»,
4. О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации [Электронный ресурс]: федер. закон от 29.12.2004 №191-ФЗ (ред. от 28.12.2016) // Консультант Плюс: справ. правовая система. – Версия Проф. – Электрон. дан. – М., 2017. – Доступ из локальной сети Науч. б-ки Том. гос. ун-та.
5. О собственности в СССР [Электронный ресурс]: федер. закон от 06.03.1990 №1305- 1 (ред. от 24.12.1990) // Консультант Плюс: справ. правовая система. – Версия Проф. – Электрон. дан. – М., 2017. – Доступ из локальной сети Науч. б-ки Том. гос. ун-та.
6. Постановление «Об утверждении правил ведения Единого госурадственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [Электронный ресурс] : постановление Правительства Российской Федерации от 13.07.2015 № 702 // КонсультантПлюс : справ. правовая система. – Версия Проф. – Электрон. дан. – М., 2017.– Доступ из локальной сети Науч. б-ки Том. Гос. Ун-та.
7. Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утверждены Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 года № 219 в редакции по состоянию на 01.01.2007 года, // "Собрание законодательства РФ", 27.11.2006, N 48, ст. 5038.
8. Абрамов Р.А. К вопросу об оценке роли государства в процессе развития рыночной экономики // Вопросы управления. 2014. № 3. – С. 59-60 9. А. Н. Асаул, С. Н. Иванов, М. К. Старовойтов Экономика недвижимости Учебник для вузов. - 3-е изд., исправл. - СПб.: АНО «ИПЭВ», 2009. -304 с.
10. Виноградов, Д. В. Дерябин С.Ю. Экономика недвижимости: учеб. пособие / Д. В. Виноградов С.Ю. Дерябин – Владимир: Изд-во Владимимир.. 2011. – 193 с.

Весь текст будет доступен после покупки