Государственный кадастровый учет недвижимого имущества

ВВЕДЕНИЕ 5
1 СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ВЕДЕНИЯ ЕГРН 6
1.1 Основные понятия и разделы ЕГРН 6
1.2 Объекты недвижимости, подлежащие государственному кадастровому учету 8
1.3 Технологическая схема осуществления кадастрового учета 11
1.4 Основные причины приостановления ГКУ 14
1.5 Порядок предоставления сведений ЕГРН 18
1.6 Актуальные проблемы в сфере кадастрового учета и регистрации прав 24
2 ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ КУРСОВОЙ РАБОТЫ 27
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 29
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 30
ПРИЛОЖЕНИЕ А 32
ПРИЛОЖЕНИЕ Б 44

Весь текст будет доступен после покупки

Территория как объект гражданского оборота и объект налогообложения нуждается в конкретном учете. Категории территорий, их хозяйственное назначение, переход прав на целые земельные участки от 1 землевладельцев к иным, т.е. распоряжение землей. Оборот большого количества земляных участков, переданных в имущество гражданам для ведения садоводства и собственной жилищной постройки.
По Закону технический учет домов, строений, сооружений и государственный кадастровый учет земельных участков объединены в единый государственный кадастровый учет неподвижного имущества. Кадастровый учет осуществляется не только земельных участков, домов, сооружений, но и помещений, объектов незавершенной постройки подземных сооружений, в случае если другое не учтено федеральным законодательством.
Государственный кадастровый учет недвижимости по Закону обеспечивает подтверждение существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, а еще гарантирует внесение сведений непосредственно о таком имуществе в государственный кадастр недвижимости.

Весь текст будет доступен после покупки

1 СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ВЕДЕНИЯ ЕГРН

1.1 Основные понятия и разделы ЕГРН
Основаниям, установленным Налоговым кодексом Российской Федерации (с указанием идентификационного номера налогоплательщика, а также кода причины постановки на учет для организаций), согласно Перечню сведений, включаемых в единый государственный реестр налогоплательщиков.
Сведения, указанные выше, представляются в налоговые органы в электронном виде (на машиночитаемых носителях или по телекоммуникационным каналам связи) при условии обеспечения защиты от несанкционированного доступа и искажений. В этом случае подлинность сведений подтверждается электронной цифровой подписью либо иным способом в соответствии с законодательством Российской Федерации.
При отсутствии возможности передачи сведений в электронном виде они представляются в виде документов на бумажном носителе.
Документы на бумажных и электронных носителях, содержащие сведения, составляющие налоговую тайну, должны храниться и обрабатываться в местах, недоступных для посторонних лиц и сотрудников налоговых органов, не имеющих полномочий для работы с такими сведениями.
Налоговые органы осуществляют прием документированной информации для ведения реестра и передачу ее другим налоговым органам в порядке, установленном для приема и передачи конфиденциальной информации.
Ведение реестра включает в себя внесение в него представленных сведений, их обновление при изменении данных об организациях и физических лицах и исключение из реестра сведений о лицах, снятых с учета в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.
Сведения, исключенные из реестра, хранятся в архиве.
Состав показателей государственных баз данных реестра определяет Федеральная налоговая служба (ФНС). Сведения, содержащиеся в реестре, предоставляются пользователям по запросам, составленным в произвольной форме, или в порядке, установленном соглашением сторон.
При отсутствии в реестре сведений о конкретной организации или физическом лице либо при отсутствии возможности определить конкретное лицо на основании информации, содержащейся в запросе, налоговым органом предоставляется справка об отсутствии запрашиваемой информации.
Доступ к сведениям, содержащимся в реестре и составляющим налоговую тайну, имеют должностные лица, указанные в перечнях, утверждаемых Федеральной налоговой службой. Использование должностными лицами сведений, содержащихся в реестре, в ущерб интересам организаций и физических лиц влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
Собственником реестра является Российская Федерация. Право собственности от имени Российской Федерации в отношении реестра осуществляет в рамках своей компетенции Правительство Российской Федерации.
Федеральная налоговая служба осуществляет организационное и методическое руководство по формированию и ведению реестра.
Государственный реестр представляет собой единый банк данных, единство и сопоставимость которых обеспечивается за счет единства принципов, методов и форм его ведения, а также применения общероссийских классификаторов технико-экономической и социальной информации. Содержание Государственного реестра является государственным информационным ресурсом.
Государственный реестр ведется как на бумажных, так и на электронных носителях информации. При несоответствии записей на бумажном и электронном носителях приоритет имеет запись на бумажном носителе, если иное не установлено порядком ведения Государственного реестра.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Аврунев, Е. И., Предложения по совершенствованию нормативно-правового обеспечения ведения государственного кадастра недвижимости [Текст] / Е.И. Аврунев, А.А. Веревкина // ГЕО-Сибирь-2010: VI Междунар. науч. конгр. : сб. материалов в 6 т., 19–29 апр. 2010 г. – Новосибирск: СГГА, 2010. – Т. 3, ч. 2. – С. 133–138.
2. Аврунев, Е. И. К вопросу об оценке качества межевания земельных участков [Текст] / Е. И. Аврунев, И. А. Гиниятов, М. В. Метелева // Интерэкспо ГЕО - Сибирь-2013: IХ Междунар. науч. конгр. : Междунар. науч. конф. «Экономическое развитие Сибири и Дальнего Востока. Экономика природопользования, землеустройство, лесоустройство, управление недвижимостью» : сб. материалов в 4 т., 15 – 26 апреля 2013 г. – Новосибирск: СГГА, 2013. – Т. 3. С. 43–50.
3. Аврунев, Е. И. Геодезическое обеспечение государственного кадастра недвижимости [Текст] / Е. И. Аврунев. – Новосибирск: СГГА, 2011. – 143 с.
4. Алакоз, В. В. Государственный кадастр недвижимости – основные проблемы и перспективы [Текст] / В.В. Алакоз // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. – 2012. – №4 – С. 23 – 29.
5. Алакоз, В. В. Кадастровый недострой или 7 грехов кадастра (кадастр недвижимости: проблемы и ожидания граждан, юридических лиц и муниципальных образований) [Текст] / В.В. Алакоз // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. – 2013. – №1 – С. 29 – 35.
6. 6Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 02.08.2019) [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс».
7. 7О государственной регистрации недвижимости [Электронный ресурс] : ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020)) // СПС «КонсультантПлюс».
8. О кадастровой деятельности [Текст]: федер. закон № 221– ФЗ. – Новосибирск: Сиб. ун–т. изд. – во, 2016. – 54 с

Весь текст будет доступен после покупки