Муниципальный рынок жилья

Введение……………………………………………………………………………...3
Глава 1. Теоретические и законодательные аспекты жилищной политики………………………...................................................................................5
1.1. Понятие, цели, задачи, принципы, проблемы формирования и реализации жилищной политики……………………………………………………....................5
1.2. Анализ нормативно-правовой базы и документов касающихся жилищной сферы………………………………………………………………………………..10
Глава 2. Исследование рынка жилья в городе Нижний Новгород…………………………………………………………………….………17
2.1. Содержание жилищной политики в городе Нижний Новгород……………………………………………………………..……………...17
2.2. Анализ государственных и муниципальных программ, направленных на получение жилья в городе Нижний Новгород……………………………………20
2.3. Проблемы жилья в городе Нижний Новгород………….................................28
Глава 3. Пути совершенствования жилищной политики в городе Нижний Новгород ……………………………………………………………………………33
Заключение………………………………………………………………………….39
Список литературы…………………………………………………………………41

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность работы. Обеспечение благоприятной демографической ситуации и достижение показателей рождаемости, достаточных хотя бы для простого замещения поколений, является важнейшей задачей органов государственной власти, как на федеральном уровне, так и на уровне субъектов РФ. В то же время решение данной задачи напрямую зависит от уровня жизни населения в регионах РФ, зависящего, прежде всего, от жилищных условий.
Жилищная политика – важнейшая составляющая государственной политики в социально-экономическом развитии любой страны. Удовлетворение потребностей общества в жилье, создание нормальных и безопасных условий жизнедеятельности, снятие социальной напряженности в обществе, создание новых ТСЖ и приватизация жилья – все эти вопросы должны решаться с помощью жилищной политики.
Жилищная проблема – это вечная проблема России. Начиная с незапамятных времен, она всегда остро стояла и никогда не была решена.
Жилье – базовая потребность человека. Задача государства заключается в обеспечении граждан доступным и комфортным жильем.
С повышением уровня жизни в современном обществе растет уровень требований, предъявляемых к жилью: семья и ее отдельные члены хотят жить в квартире или доме, который расположен вблизи от места работы, учебы и досуга. Семья должна иметь возможность улучшать свои жилищные условия разными способами (покупка жилья в собственность или аренда, покупка готового жилья или на этапе строительства, строительство за счет собственных средств). Должна выбираться та форма улучшения жилищных условий, которая наиболее полно отражает потребности семьи с учетом ее жизненного цикла. Государство должно обеспечивать такие условия, при которых права всех граждан и участников рынка защищены, все действующие механизмы прозрачны, обеспечен баланс интересов всех заинтересованных сторон.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ

1.1. Понятие, цели, задачи, принципы, проблемы формирования и реализации жилищной политики

Универсального определения понятия «жилищная политика» в современной экономической теории не сформировалось. Также, в настоящее время, понятие «жилищная политика» не отражено ни в Жилищном кодексе Российской Федерации, ни в каком-либо другом законодательном или нормативно-правовом акте. Различные авторы трактуют рассматриваемое понятие по своему. Это, в свою очередь, приводит к различным пониманиям целей государственной жилищной политики, задач, базовых принципов формирования. Этим обуславливается актуальность темы исследования.
Также здесь стоит отметить, что государственная жилищная политика юридически не выделена из социальной политики в целом (хотя реально она разрабатывается и осуществляется автономно от других секторов социальной политики), тогда как Конституция России установила специальное конституционное право каждого на жилище [15, с. 20].
В результате анализа научной литературы было выявлено, что в настоящее время существует множество авторских трактовок понятия «жилищная политика» (см. табл. 1.1 Приложение 1) [15, с. 21].
С учетом обобщения представленных в таблице определений предлагается следующая трактовка понятия «жилищная политика»: это деятельность органов власти, направленная посредством установления современных целей, определения задач, принципов, разработки программ, инструментов, методов на обеспечение реализации конституционного права всех граждан на жилище, отвечающее различным потребностям и возможностям, а также - законодательно установленным требованиям [15, с. 22].

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 01.07.2020).
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.04.2023 N 150-ФЗ).
3. Федеральный закон "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" от 25.12.2012 N 271-ФЗ (в ред. от 21.12.2021 N 414-ФЗ).
4. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021 N 183-ФЗ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
5. Постановление от 24.03.2014 г. N 193 О строительстве инженерной и дорожной инфраструктуры к индивидуальным жилым домам в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение инженерной и дорожной инфраструктурой земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления многодетным семьям для индивидуального жилищного строительства в Нижегородской области, государственной программы "Обеспечение граждан Нижегородской области доступным и комфортным жильем на период до 2024 года".
6. Ахинов, Г.А. Экономика общественного сектора: учебное пособие / Г.А. Ахинов, Е.Н. Жильцов. - М.: Инфра-М, 2018. - 345 с.
7. Ахинов, Г.А. Экономика общественного сектора: учебник / Г.А. Ахинов, И.Н. Мысляева. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Инфра-М, 2023. - 341 с.
8. Восколович, Н. А. Экономика, организация и управление общественным сектором : учебник и практикум для вузов / Н. А. Восколович, Е. Н. Жильцов, С. Д. Еникеева ; под общей ред. Н. А. Восколович. – 2-е изд., испр. и доп. – Москва : Издательство Юрайт, 2023. – 324 с.

Весь текст будет доступен после покупки