Недвижимые вещи как объекты гражданских прав

Введение 3
Глава 1. Общая характеристика недвижимых вещей как объекта гражданских прав 5
1.1. Эволюция законодательного регулирования оборота недвижимого имущества в России 5
1.2. Понятие, признаки недвижимых вещей и их правового режима по современному законодательству Российской Федерации 11
1.3. Классификация недвижимых вещей в современном гражданском праве России 19
Глава 2. Особенности правового режима отдельных видов недвижимого имущества 26
2.1. Земля, земельные участки как объекты недвижимого имущества 26
2.2. Здания и сооружения как объекты недвижимого имущества 38
2.3. Предприятие как объект недвижимости 43
2.4. Иные объекты недвижимости 47
Заключение 69
Список используемой литературы 72

Весь текст будет доступен после покупки

В системе объектов гражданских прав недвижимое имущество представляет особую ценность. Государство обеспечивает охрану недвижимого имущества посредством правовых, финансовых, материально-технических и информационных мер.
В науке и практике гражданского права неоднократно отмечалась необходимость переосмысления понятия недвижимого имущества как мультиотраслевого объекта права (гражданского, земельного, градостроительного, жилищного, налогового права). Это связано с тем, что количество объектов, которые относятся к недвижимому имуществу, только увеличивается, а нормативное регулирование их правового режима осуществляется различными отраслями права.
О проведение реформы комплекса правовых норм и судебной практики, связанной с понятием недвижимости, упоминалось еще в 2003 году. В Концепции развития гражданского законодательства отмечалась противоречивость законодательства о недвижимости, столь активно развивающегося в тот период времени. Такая ситуация остается и в настоящее время
Кроме того, мы можем обнаружить немало пробелов и непродуманных юридических конструкций в нормативном регулировании вопросов недвижимости. Практика применения Гражданского кодекса также обращает внимание на нормы, которые требуют уточнений и дополнений.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Общая характеристика недвижимых вещей как объекта гражданских прав

1.1. Эволюция законодательного регулирования оборота недвижимого имущества в России

История вещного права берет свое начало с давних времен. Первые упоминания о нем мы можем встретить в первом памятнике древности – Русской Правде. Конечно же этот источник права был построен в основном на обычном праве, но некоторые положения вещного права, центральным из которых было право собственности уже получили в нем своё закрепление. Позднее, в Псковской судной грамоте, появляются термины движимое (живот) и недвижимое (отчина) имущество, но должного употребления они не имели .
Термины «недвижимость», «недвижимое имущество», в российской науке сложились после того, как в России возник исключительный поземельный оборот .
Г.Ф. Шершеневич отмечал, что указанный оборот «заменил собой прежние разнообразные выражения, которыми обозначалась земельная собственность и находящиеся на ней иные недвижимые вещи» .
Во время Петра I интенсивно развивалась экономика, что стало причиной увеличения гражданского оборота и, как следствие, возникновения новейшие правовых режимов недвижимости. Так, в зависимости от того, кто владел недвижимостью, земли подразделялись на виды:
? государственные
? церковные
? частные
? чернотягловые.
К некоторым видам недвижимого имущества применялся исключительный режим.
Коренные леса стали ресурсной базой для строительства русского флота. Как любой ценный ресурс, лес нуждался в защите от расхищения. Потому законы, охраняющие это природное богатство, не заставили себя долго ждать. В 1703 был издан указ, запрещающий вырубки вдоль сплавных рек: на расстоянии 50 верст от больших и 20-ти верст от малых .
Таким образом, были установлены первые правила лесопользования. Даже владельцы земель на собственной же территории могли рубить только те деревья, что не требовались для «государевых дел». Нарушителей указа ожидали крупный штраф, пожизненные каторжные работы или даже смертная казнь («высшая мера» присуждалась за срубленный дуб).

Весь текст будет доступен после покупки

I.Законодательство и иные нормативно-правовые акты

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 16.
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 2001. №44. Ст.4147.
3. Земельный кодекс РСФСР от 30 октября 1922 г. // СУ РСФСР. 1922. № 68. Ст. 901. Федеральный закон от 02.07.2013 N 142-ФЗ «О внесении изменений в подраздел 3 раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 2013. №27. Ст. 3434.
4. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» // Собрание законодательства РФ. — 20.07.2015. — № 29 (Ч. I). — Ст. 4344.
5. Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» // «Собрание законодательства РФ» 1998. № 16. ст. 1801
6. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ.1997. № 30. Ст.3594.
7. Федеральный закон от 21.12.2021 г. № 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации // Российская газета. 2021, 27 декабря.
8. Федеральный закон от 23.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» // Собрание законодательства РФ. 2010. № 1. Ст.5.
9. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» // «Собрание законодательства РФ» 2007. № 31. ст. 4017
10. Федеральный закон от 26.09.1997 № 125-ФЗ (ред. от 05.02.2018) «О свободе совести и о религиозных объединениях» // Собрание законодательства РФ. — 29.09.1997. — № 39. — Ст. 4465.
11. Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации // Российская газета. 2016. 8 июля.
12. Федеральный закон от 3 июня 2006 г. № 73-ФЗ «О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации» // Российская газета. 2006. 8 июня
13. Федеральный закон от 4 дек. 2006 г. № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации // Российская газета. 2006. 8 дек.

Весь текст будет доступен после покупки