Личный кабинет

Курсовая работаФинансы

Готовая работа №34889 от пользователя Усова Елена

Оценка эффективности девелопмерского проекта

Name: Оценка эффективности девелопмерского проекта
Price: 450.00 RUB

450 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 30

Год написания: 2023

Усова Елена

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

Введение 4
1. Оценка эффективности инвестиций девелоперского проекта 6
1.1 Организационно-правовая схема девелоперского проекта 6
1.2 Расчет стоимости проекта 8
1.3 Календарный план проекта и график финансирования проекта 15
1.4 График поступлений от продажи и/или сдачи в аренду полезных площадей 20
1.5 Расчет показателей коммерческой эффективности инвестиций проекта 25
1.6 Оценка экономической эффективности инвестиций 28
Заключение 29
Список используемой литературы 30

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность выбранной темы. Формат обычной квартиры уходит в прошлое. В условиях пандемии короновирусной инфекции у покупателей квартир изменились предпочтения. В период самоизоляции стали более востребованы квартиры в многофункциональных жилых комплексах с балконами и лоджиями, которые обеспечивают своих жильцов максимально качественной инфраструктурой и сервисом. Малоэтажные дома популярны не только в сельской местности. В последнее время малоэтажное строительство все больше расширяется во многих городах России на специально отведенных земельных участках. В зарубежной практике особенно интенсивно строительство малоэтажных зданий ведется в США, Южной Корее и так далее.
Внимание к малоэтажному строительству возрастает, несмотря на то, что эта застройка характеризуется небольшой плотностью жилого фонда и в соответствии с этим относительно высокой стоимостью благоустройства. Однако у малоэтажного строительства есть преимущества. Прежде всего это доступность к природным территориям, возможность проведения досуга на свежем воздухе, возможность иметь в жилище здоровый микроклимат. Создаются более благоприятные условия для социальных контактов при хорошей изоляции жилища, занятие спортом, проведение деловых встреч. Это поспособствует уменьшению дорожного трафика. И, наконец, возможность организации придомовых участков, что является характерной особенностью малоэтажной застройки. Наличие небольшого озелененного участка рядом с жилищем улучшает условия проживания. Вместе с тем, для малоэтажного строительства характерны более простые методы возведения зданий (применение облегченных конструкций). Таким образом, малоэтажное строительство получает распространение и в нашей стране.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

1. Оценка эффективности инвестиций девелоперского проекта

1.1 Организационно-правовая схема девелоперского проекта

С помощью эффективной организационно-правовой структурой проекта, которая разработана с учетом опыта аналогичных проектов и актуальных правовых технологий, достигаются возможности снижения налоговой нагрузки, обеспечения безопасности привлекаемых инвестиций, удобной эксплуатации проекта.
На стадии создания и разработки организационно-правовой схемы девелоперского проекта должны выполняться следующие задачи:
- обеспечение баланса интересов инвесторов и создание правовых гарантий безопасности каждого из участников проекта;
- разработка правовой схемы привлечения денежных средств участников долевого строительства;
- определение правового механизма дальнейшей эксплуатации проекта, статуса и принадлежности инфраструктуры;
- обеспечение возможности безопасного привлечения заемных и кредитных средств;
- оптимизация хозяйственных операций и снижение налоговой нагрузки;
- разработка юридической схемы продаж;
- определение правовых механизмов распределения прибыли.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

1. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 02.07.2005 № 83-ФЗ)
2. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в российской федерации» (в ред. Федеральных законов от 21.12.2001 N 178-ФЗ, от 21.03.2002 N 31-ФЗ, от 14.11.2002 N 143-ФЗ, от 10.01.2003 N 15-ФЗ, от 27.02.2003 N 29-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 05.01.2006 № 7-ФЗ, от 27.07.2006 № 157-ФЗ)
3. Постановление Правительства РФ от 07.06.2002 № 395 (ред. 03.10.2002) «О лицензировании оценочной деятельности»
4. Постановление Правительства РФ от 20.08.1999 № 932 «Об уполномоченном органе по контролю за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации»
5. Постановление Правительства РФ от 06.07.2001 № 519 «Об утверждении стандартов оценки»
6. Сборники Укрупненных Показателей Восстановительной стоимости зданий и сооружений
7. Международные стандарты оценки. - М.: РОО, 1995
8. «Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков» утвержденные распоряжением Минимущества России от 06.03.2002года № 568-

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

Оценка эффективности девелопмерского проекта

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net