Ответственность в жищном праве. Защита жилищных прав

ВВЕДЕНИЕ.................................................................................................................3
1. ГЛАВА 1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ В ЖИЛИЩНОМ ПРАВЕ.......................
2. ГЛАВА 2. ЗАЩИТА ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ.....................................................
2.1 Особенности защиты жилищных прав..........................................................
2.2 Способы защиты жилищных прав..................................................................
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.....................................................................................................
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК...............................................................

Весь текст будет доступен после покупки

Жилищное право на протяжении последних десятилетий не раз подвергалось критике. Правовые институты, составляющие основу законодательства о жилье, не выдерживали "проверку временем", ход общественных отношений требовал необходимости кардинальной "перестройки" нормативной базы регулирования жилищных правоотношений. На смену Жилищному кодексу РСФСР 1983 г. (далее - ЖК РСФСР), выполнявшему возложенные на него задачи более 20 лет, пришел Жилищный кодекс РФ (далее - ЖК РФ), вступивший в с силу 1 марта 2005 г. По своей сути данный нормативный акт отражает тенденции сегодняшнего дня в сфере жилищных правоотношений. Вместе с тем с утратой юридической силы ЖК РСФСР безвозвратно исчезли и некоторые правовые институты и нормы, замены которым в ЖК РФ не нашлось. Правоприменительная практика еще недостаточно полно сформулировала все проблемные места ЖК РФ. В связи, с чем актуальность проблемы ответственности в жилищном праве стоит на сегодняшний день особенно остро. Весьма пристальное внимание следует обратить на вопросы обеспечения отдельных прав собственников и лиц, имеющих жилые объекты на основе иных вещных прав. При этом в Конституции РФ закреплен приоритет права собственности, обеспечена гарантия его охраны и защиты.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Ответственность в жилищном праве.
Ответственность в жилищном праве обладает своей определенной спецификой. В законодательстве, а также в теории и на практике принято больше обращать внимание не на ответственность в жилищном праве, а на защиту жилищных прав граждан, что лишний раз подтверждает вещный характер прав пользователей жилых помещений.
Правовая ответственность - это обеспеченная государственным принуждением обязанность правонарушителя нести отрицательные последствия правонарушения, выражающиеся в лишениях личного, организационного или имущественного характера. Гражданско-правовая ответственность, будучи разновидностью правовой ответственности, подпадает под приведенное определение, но при этом важно отразить те особенности, которые характерны именно для нее, что позволит отграничить гражданско-правовую ответственность как от ответственности, предусмотренной нормами иных отраслей права, так и от других средств принудительного воздействия гражданско-правового характера (в частности, мер защиты). Среди характерных черт гражданско-правовой ответственности выделяются следующие:
- имущественный характер;
- преимущественно компенсационный (восстановительный) характер;
- построение на началах юридического равенства сторон;
- возможность ее реализации добровольно самим нарушителем без вмешательства судебных или иных государственных органов в силу лишь одной возможности применения государственного принуждения (добровольная уплата пени за просрочку внесения квартплаты, возмещение причиненного ущерба жилищному фонду и т.д.).
В жилищном праве может иметь место, как договорная, так и деликтная гражданско-правовая ответственность, а также в соответствующих случаях административная и уголовная. Так, ранее ст. 154 ЖК РСФСР предусматривала, что лица, виновные:
в нарушении порядка постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, снятия с учета и предоставления гражданам жилых помещений;
в несоблюдении установленных сроков заселения жилых домов и жилых помещений;
в нарушении правил пользования жилыми помещениями, санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий;
в самовольном переоборудовании и перепланировке жилых домов и жилых помещений и использовании их не по назначению;
в нарушении правил эксплуатации жилых домов, жилых помещений и инженерного оборудования, в бесхозяйственном их содержании;
в порче жилых домов, жилых помещений, их оборудования, несут уголовную, административную или иную ответственность в соответствии с законодательством.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные акты
1. Конституция Российской Федерации. 12.12.1993 // Российская газета. 1993. 25 декабря. № 237.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая, вторая, третья) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. № 32. Ст. 1301; 1996. № 5. Ст. 410; Российская газета. 2001. 28 ноября.
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ // СЗ РФ. 2005. №1. Ст.14.
4. Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" //"Российская газета" от 7 апреля 1992 г.
5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ //Собрание законодательства Российской Федерации от 29 октября 2001 г. N 44 ст. 4147
Специальная литература
1. Крашенинников П.В. Жилищное право. М.: Статут. 2009.
2. Научно-практический комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под ред. Л.Ю.Грудцыной, А.А.Спектор, Е.С.Филиппова. М.: Юркомпани. 2009.
3. Шешко Г.Ф. О праве собственности на жилые помещения: как это решено жилищным законодательством // Законы России: опыт, анализ, практика. 2006. N 9.

Весь текст будет доступен после покупки