Перспективы применения информационных технологий в области технической эксплуатации зданий

Введение 3
1. Помощь BIM-технологии в эксплуатации объекта 5
2. Пример на основе программ BIM-технологий 11
3. Первый пилотный проект в России по внедрению BIM-технологий в эксплуатацию зданий 18
Заключение 25
Список источников 26

Весь текст будет доступен после покупки

Внедрение BIM имеет очевидную экономическую выгоду на всех этапах строительства: начиная от проектирования, заканчивая эксплуатацией и обслуживанием объекта. В самом начале в BIM-модели можно просчитать нюансы планирования и проектирования, получив картину бюджета и возможных расходов на дополнительные элементы. [1]

Рис.1. Этапы проектирования
Точность таких расчетов в проектировании — до 95%, а непосредственно уже в возведении объекта информационная модель помогает сокращать расходы от 15 до 30%. Самые эффективные уровни BIM в мировой практике — начиная от 4D и выше: когда применяется трехмерная модель и временная характеристика (график строительства). Каждый следующий высший формат имеет базу 3D и дополнительные фазы, связанные с реализацией объекта (временная, финансовая, эксплуатационная).

Весь текст будет доступен после покупки

1. Помощь BIM-технологии в эксплуатации объекта

Прогнозирование
BIM позволяет рассчитать износ материалов, предсказать возможные проблемы в эксплуатации еще на стадии проектной модели, учесть сложности с сервисом — делать расчеты на будущие этапы жизненного цикла здания. С его помощью можно заложить возможные расходы на случай ремонта или реконструкции отдельных частей, а также оптимизировать энергосберегающие характеристики, исходя из задач эксплуатации.
Проверка жизнеспособности объекта
Этап управления и эксплуатации объекта недвижимости составляет до 80% от общей стоимости жизненного цикла здания. Именно поэтому ограничиваться применение BIM на стадии проектирования и процесса строительства — недальновидно. Имея цифровую модель — «цифрового двойника» здания, его управление и эксплуатация становится эффективнее и проще. Более того, увеличивается срок службы систем или всего здания в комплексе, сокращаются расходы, да и в целом повысится качество жизни жильцов.
BIM в эксплуатации зданий имеет конкретную практическую ценность: благодаря комплексной системе виртуальных данных от разных специалистов, отвечающих за проект, подбирается, состыковывается и согласуются все элементы будущего здания.
Причем это тут же проверяется на предмет жизнеспособности, функциональности и комфортности в эксплуатации и обслуживании. BIM предотвращает типичные несостыковки в строительстве, когда на стадии проектирования могут не учитываться, например, смежные блоки работ других спецов или отдаляться от имеющихся особенностей возводимого объекта.

Сбор комплексной информации для эксплуатации объекта
BIM очень эффективен для следующих жизненных циклов здания — его эксплуатацию и сервис. Поскольку ремонт и обслуживание — перманентные затраты здания, которое сдали в эксплуатацию. А имея данные из информационной модели, можно своевременно видеть проблемы и рационально обслуживать.
Кроме того, есть важное отличие информационной модели для эксплуатации перед проектированием: тут играет роль информационное наполнение объекта, а не детализация графики. А на этапе проекта четко знать, как будет использоваться здание и наполнять проект той информацией, которая будет важна с учетом эксплуатации.
Поэтому в BIM-модели для эксплуатации важнее параметры разных комплектующих — датчиков или ламп, труб и вентиляционных шахт и т.д., плюс, их рабочее состояние, график обслуживания, замены, затраты на ремонт. Обслуживающий персонал также должен иметь быстрый доступ к информации для оперативного сервиса на случай аварии. Сервисный техник всегда под рукой имеет всю необходимую информацию для выполнения заказов. Можно прямо в полевых условиях получать быстрый доступ к 3D-модели здания и всех его компонентов, техническим характеристикам и прилагаемой документации, не выходя из программного обеспеченияfacility management,эксплуатации и сервиса объекта недвижимости.
Кроме того, BIM-технологии также успешно применяются при эксплуатации инженерного оборудования: чтобы обслуживание и старт пусконаладочных работ был менее затратным, а эффективность выше. Специалисты утверждают, что неправильно рассчитанные инженерные системы могут приводить к энергетическим потерям, а в результате за 25 лет затраты на эксплуатацию здания могут достигать 70% вложенных денег в возведение. Решить подобную перспективу может моделирование энергопотребления, которое вносится в расчеты в BIM на ранних этапах.
Технология BIM предполагает построение одной или нескольких точных виртуальных моделей здания, включая инженерные сети, в цифровом виде. Использование моделей облегчает процесс эксплуатации здания во всех его видах, обеспечивая более тщательные анализ и контроль ремонтных и профилактических работ. Компьютерные модели содержат точную геометрию конструкций, их физическое, функциональное и аналитическое назначение, данные для замены материалов и производства и расчета стоимости строительных работ. Но необходимо понимать, что переход на информационное моделирование это не просто создание трехмерной модели здания, по большому счету создание масштабных моделей зданий и сооружений идея не текущего десятилетия, даже не этого века. Внедрение BIM это комплексный процесс, состоящий из нескольких этапов [2].
Рассмотрим алгоритм внедрения технологий информационного моделирования применительно к объекту социально-культурного назначения. В своем большинстве такие объекты являются уникальными зданиями старой постройки. Данные об инженерных сетях и системах здания, большинство из которых проложены скрыто и недоступны для визуального осмотра, информация о несущих и ограждающих конструкциях либо полностью отсутствуют, либо значительно устарели. Исходя из этого, можно утверждать, что имеющейся информации недостаточно, и она дает лишь общее представление о конструктивной схеме здания, не описывая конструктивные особенности, которые необходимо учитывать в процессе эксплуатации.

Весь текст будет доступен после покупки

1. https://rcmm.ru/vlast-i-samoregulirovanie/42558-cifrovye-tehnologii-zavoevyvayut-stroykompleks-strany.html- интернет-источник
2. Деменев А. В., Артамонов А. С. Информационное моделирование при эксплуатации зданий и сооружений // Интернет-журнал «Науковедение» Том 7, № 3 (2015)
3. Куприяновский В. П., Синягов С. А., Намиот Д. Е., Куприяновская Ю. В. Экономические выгоды применения комбинированных моделей BIM-ГИС в строительной отрасли. Обзор состояния в мир. International Journal of Open Information Technologies. 2016, 5 (4).
4. Мухопад В. И., Устинова Л. Н. О современной роли цифровых технологий в управлении экономикой и промышленностью / Экономика и менеджмент в условиях цифровизации: состояние, проблемы, Форсайт. Труды научно-практической конференции с международным участием, под ред. А. В. Бабкина. Издательство: Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого» (Санкт-Петербург), 2017, с 99–119.
5. Соловьева Е. В., Сельвиан М. А. Основные этапы внедрения технологий информационного моделирования (ВIМ) в строительных организациях, Научные труды КубГТУ, № 11, 2016 год

Весь текст будет доступен после покупки