Проблемы и перспективы ипотечного кредитования

ВВЕДЕНИЕ 3
1 Теоретические основы ипотечного кредитования 5
1.1 Понятие, принципы и классификация кредита 5
1.2 Сущность и понятие ипотечного кредитования 11
2 Проблемы и перспективы ипотечного кредитования 17
2.1 Сложности российского рынка ипотечного кредитования 17
2.2 Современное состояние ипотечного кредитования 21
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 24
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 25

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования. В современной мировой экономике ипотечное кредитование играет большую роль. Сегодня ипотечное кредитование являются одним из наиболее перспективных направлений деятельности российских коммерческих банков. Отечественные кредитные организации стремятся разработать собственные кредитные модели и банковские продукты, которые позволят привлечь наибольшее количество клиентов в сложных экономических условиях.
Также в связи с особенностями, которые присущи этому виду кредитования, повышается стабильность и эффективность банковской системы страны. Во-первых, наличие залога – недвижимого имущества снижает риски кредитора. Во-вторых, риск потерять жилье побуждают заемщика точно и своевременно исполнять свои обязательства. В-третьих, при наличии вторичного рынка ипотечных кредитов коммерческие банки в случае необходимости могут продать закладные и укрепить свою платежеспособность. С другой стороны, жилье – это одно из наиважнейших социальных благ и жизненных потребностей абсолютно каждого человека, именно поэтому на основе его наличия и соответствия базовым потребностям можно судить о качестве жизни граждан. В связи с этим, жилищная проблема остается не только одной из наиболее важных социальных задач государства, но в условиях кризиса приобретает еще большую значимость.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Теоретические основы ипотечного кредитования
1.1 Понятие, принципы и классификация кредита

История кредитования в России – процесс становления от ростовщического кредита до создания банковской системы. Предпосылкой для возникновения ростовщического кредита послужило деление общества на богатых и бедных. Вместе с формированием государства появлялись и банки, которые становились профессиональными участниками кредитного рынка.
Свою официальную историю российские банки могут отсчитывать с 13 мая 1754 г. Именно в этот день императрица Елизавета Петровна подписала указ «Об учреждении Государственного Заёмного банка». Этот указ должен был избавить дворян от долгов, которые они были вынуждены наживать в связи с нехваткой денежных средств. Так был открыт Дворянский банк. Далее в 1758 г. в Санкт-Петербурге был открыт Медный банк, а ко второй половине XVIII века – первой половине XIX века в России работало ещё несколько казённых банков.
Первый Государственный коммерческий банк, который специализировался на кредитовании купечества, появился в 1754 г. Однако наибольшего развития кредитование достигло лишь после отмены крепостного права. В СССР существовали потребительские кредиты, но их использование не было массовым. На современном этапе кредитование в России распространено очень широко. Ипотека и автокредиты являются наиболее востребованными населением, а краткосрочное и долгосрочное кредитование пользуются спросом у малого и среднего бизнеса. Слово «кредит» происходит от латинского слова «creditum», которое переводится как ссуда, долг.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативно-правовые акты:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 №51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994, действующая редакция).
2. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 03.04.2020).
3. Положение Банка России от 28.06.2017 N 590-П «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности» (ред. от 16.10.2019).
4. Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 N 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (ред. от 08.05.2002).
5. Инструкция Банка России от 29 ноября 2019 года № 199-И «Об обязательных нормативах и надбавках к нормативам достаточности капитала банков с универсальной лицензией» (ред. от 26.03.2020).

Основная литература:

6. Лазарова Л. Б. Ипотечное жилищное кредитование и страхование: учебное пособие для магистров / Л. Б. Лазарова, Ф. А. Каирова. – М. : Прометей, 2019. – 186 с.
7. Саблин С. Т. Ипотека: Как получить и как погасить кредит / С.Т. Саблин. – М. : ЛЕНАНД, 2019. – 240 с.
8. Алахкулиева Д. А. Сравнительный анализ российской, европейской и американской систем ипотечного кредитования / Д. А. Алахкулиева // Скиф. Вопросы студенческой науки. – 2019. – №12 (40). – С. 398-403.
9. Аралбаева М. И. Тенденции развития ипотечного жилищного кредитования в Российской федерации / М. И. Аралбаева // Экономика и бизнес: теория и практика. – 2018. – №9. – С. 17-21.
10. Баева Н. Б. Ипотечное кредитование как основной вид кредитования в условиях дружественной среды / Н. Б. Баева, Е. П. Колонцова // Вестник Воронежского государственного университета. Серия: системный анализ и информационные технологии. – 2018. – №1. – С. 77-82.
11. Буланова Т. А. Модели ипотечного кредитования населения / Т. А. Буланова // Ученые записи Тамбовского отделения РоСМУ. – 2018. – №10. – С. 26-31.
12. Бурмистрова О. А. Основные проблемы развития ипотечного кредитования в России / О. А. Бурмистрова, Е. В. Демидова, Е. С. Новикова, И. А. Немова // Актуальные вопросы современной экономики. – 2019. – №3-1. – С. 742-745.
13. Гаас А. С. Актуальные проблемы ипотечного кредитования / А. С. Гаас // Аллея науки. – 2019. – №5 (32). – С. 534-536.
14. Гимадиева Л. Ш. Проектное финансирование при финансировании жилищного строительства / Л. Ш. Гимадиева // Вестник евразийской науки. – 2019. – №2-11. – С. 3-11.
15. Джеерчиева Т. Х. Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в России / Т. Х. Джеерчиева // Вестник Владимирского государственного университета имени Александра Григорьевича и Николая Григорьевича Столетовых. Серия: экономические науки. – 2020. – №1 (23). – С. 20-23.
16. Егорова Ю. Д. Ипотечный кредит как наиболее оптимальный кредитный продукт: преимущества и недостатки / Ю. Д. Егорова, Ю. А. Тимагина // Территория науки. – 2019. – №2. – С. 37-40.
17. Журавлёва А. Э. Ипотечное жилищное кредитование в России: проблемы и направления решения / А. Э. Журавлёва // Конкурентоспособность территорий. – 2019. – №1. – С. 19-22.

Весь текст будет доступен после покупки