Личный кабинетuser
orange img orange img orange img orange img orange img
Курсовая работаЭкономика
Готовая работа №31271 от пользователя Усова Елена
book

Регулирование рынка недвижимости и оценка его стоимости

650 ₽
Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки
like
Гарантия безопасной покупки
help

Сразу после покупки работы вы получите ссылку на скачивание файла.

Срок скачивания не ограничен по времени. Если работа не соответствует описанию у вас будет возможность отправить жалобу.

Гарантийный период 7 дней.

like
Уникальность текста выше 50%
help

Все загруженные работы имеют уникальность не менее 50% в общедоступной системе Антиплагиат.ру

file
Возможность снять с продажи
help

У покупателя есть возможность доплатить за снятие работы с продажи после покупки.

Например, если необходимо скрыть страницу с работой на сайте от третьих лиц на определенный срок.

Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Не подходит эта работа?
Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных

содержание

Введение 6
Глава 1. Сущность государственного регулирования рынка недвижимости 8
1.1. Понятие рынок недвижимости и его структура 8
1.2. Специфические особенности рынка недвижимости 13
1.3. Факторы, оказывающие влияние на формирование цен на рынке жилой недвижимости по категориям качества жилья 19
Глава 2. Состояние локального рынка недвижимости 23
2.1 Регулирование рынка недвижимости 23
2.2. Доходность населения как фактор развития рынка 24
2.3 Оценочная деятельность на рынке недвижимости 25
Глава 3. Пути совершенствования регулирования рынка недвижимости и её оценки
3.1. Развитие нормативно-правовой базы регулирования оценочной деятельности рынка недвижимости 28
3.2. Выделение средств на оценку земель и контроль за её рыночным оборотом 33
3.3. Подготовка специалистов по оценке недвижимости 35
Выводы и предложения. 39
Литература 41
Приложения 43

Весь текст будет доступен после покупки

ВВЕДЕНИЕ

Переход нашей страны к рыночной экономике потребовал углубленного развития ряда новых областей науки и практики, в частности, оценки стоимости недвижимости.
Рынок недвижимости - сектор национальной рыночной экономики, представляющий собой совокупность объектов недвижимости, экономических субъектов, оперирующих на рынке, процессов функционирования рынка, т.е. процессов производства (создания), потребления (использования) и обмена объектов недвижимости и управления рынком, и механизмов, обеспечивающих функционирование рынка (инфраструктуры и правовой среды рынка).
В процессе развития рынка недвижимости активизируются факторы, способствующие снижению инфляции и росту инвестиций. Кроме того, развитие рынка недвижимости ведет к общему повышению уровня деловой активности в стране. Население, независимо от материального и социального положения, стремится заработать средства для улучшения жилищных условий. Складываются предпосылки, обеспечивающие финансовое оздоровление экономики, постепенный выход ее из кризиса, создающие основы для экономического роста.
Стремительный рост вторичного рынка недвижимости обусловил необходимость развития его рыночной инфраструктуры: сферы нотариальных, юридических, посреднических, оценочных услуг и т.д.
За последнее десятилетие ситуация на рынке недвижимости сильно поменялась в связи с преобразованием спроса на жилье у потребителей. До начала 90-х у людей в большинстве случаев была просто потребность в жилье, и не обращалось внимания на состояние планировки, ее удобство. В последнее время все больше людей заинтересованы в хороших квартирах и в их улучшении. Все больше ведется строительства по индивидуальным проектам. Ежегодно издаются распоряжения и постановления о ликвидации хрущевок и переселения их жителей в более комфортабельные условия.
Все больше факторов оказывает влияние на стоимость квартир. Помимо основных из них (жилая площадь, расстояние до центра и др.), стали оказывать существенное влияние и многие другие факторы (экология, инфраструктура и др.). Потребитель стал больше внимания обращать на комфортность проживания. Жителям домов стали не безразличны состояния подъездов и близлежащих территорий. Появляются дворовые ограждения, консьержки, следящие за порядком в доме. Большое внимание стало уделяться безопасности домов в связи с участившимися терактами.

Весь текст будет доступен после покупки

отрывок из работы

Глава 1. Сущность государственного регулирования рынка недвижимости
1.1 Понятие рынок недвижимости и его структура
В России понятие "недвижимость" раскрыто в Гражданском кодексе РФ. В статье 130 сказано, что "к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество". Особый смысл понятие "недвижимость" приобретает в классической теории оценки.
В классической теории оценки уделяется большое внимание юридическим вопросам и правам, связанным с недвижимостью. В практике оценки недвижимость – это, прежде всего, строения (здания и сооружения) и земельные участки, занятые и не занятые этими строениями.
В производственно-экономической практике экономических субъектов появляется множество случаев, когда возникает необходимость оценить рыночную стоимость имущества предприятий. Без оценки стоимости не обходится ни одна операция по купле-продаже имущества, кредитованию под залог, страхованию, разрешению имущественных споров, налогообложению и т. д.
Определение рыночной стоимости объектов недвижимости представляет собой сложный и уникальный процесс, поскольку практически невозможно найти два абсолютно идентичных объекта. Даже в том случае, когда здания построены по одному типовому проекту, но расположенные на разных земельных участках, их стоимость может значительно различаться.

Весь текст будет доступен после покупки

Список литературы

1. Ю.М. Алпатов. Землепользование в России и особенности правового регулирования земельных отношений в городе Москве. – М.: Юркомпани, 2010. – 592 с.
2. В.Б. Исраелян. Выборы и референдум в городе Москве. – М.: Юркомпани, 2012. – 136 с.
3. В.И. Яхимович. Стратегия модернизации инвестиционно-финансового механизма рынка жилья трансформационной экономики. – М.: Издательство Ростовского университета, 2005. – 352 с.
4. Д.С. Железнов. Теоретические и практические проблемы предоставления земельных участков для строительства в городах Москва и Санкт-Петербург. – М.: Статут, 2014. – 184 с.
5. Правила производства и подготовки земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в городе Москве. – М.: Энергия, 2011. – 124 с.
6. Юлия Толстых. Научные подходы к управлению объектами недвижимости в ЖКХ. – М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2011. – 176 с.
7. Людмила Куприянова. Экономический анализ. – М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2012. – 112 с.
8. Андрей Ефимов. Экономические интересы субъектов рынка жилья. – М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2011. – 164 с.
9. Кристина Карпенко und Сергей Слепаков. Рынок коммерческой недвижимости как элемент региональной кластеризации. – М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2011. – 200 с.

Весь текст будет доступен после покупки

Почему студенты выбирают наш сервис?

Купить готовую работу сейчас
service icon
Работаем круглосуточно
24 часа в сутки
7 дней в неделю
service icon
Гарантия
Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой
service icon
Мы лидеры
LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов
Купить готовую работу сейчас

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем! 

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. 

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net

surpize-icon

Работы с похожей тематикой

stars-icon
arrowarrow

Не удалось найти материал или возникли вопросы?

Свяжитесь с нами, мы постараемся вам помочь!
Неккоректно введен e-mail
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных