Сущность территориального зонирования.

Введение 3
Глава 1. Теоретико-правовые основы зонирования территорий ..5
§ 1.1. Развитие законодательства о зонировании территорий ..5
§ 1.2. Понятие зонирования территорий .10
Глава 2. Градостроительное зонирование как основа регулирования градостроительной деятельности и определения правового режима
земель населенных пунктов…………………………………………….…….19
§ 2.1. Роль правил землепользования и застройки в регулировании порядка
использования и охраны земель населенных пунктов 19
§ 2.2. Особенности использования земельных участков в составе
территориальных зон 22
Глава 3. Особенности правового регулирования отдельных видов
зонирования территорий ..28
§ 3.1. Экологическое зонирование территорий ..28
§ 3.2. Правовые основы зонирования территорий, занятых опасными
объектами ..33
Заключение ..38
Список использованных источников ..40

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования. Основы государственной политики использования земельного фонда Российской Федерации предусматривают совершенствование порядка определения правового режима земельных участков в качестве одного из главных направлений государственной политики по управлению земельным фондом. Согласно ст. 7 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Вместе с тем, нормы о зонировании не получили дальнейшего развития в ЗК РФ, что породило множество неясностей и споров относительно правовой природы данного института.
Действующее законодательство предусматривает различные виды зонирования, в том числе градостроительное, экологическое зонирование Байкальской природной территории, функциональное зонирование, установление зон с особыми условиями использования территорий и др. Условия и порядок проведения указанных видов зонирования, а также особенности правового режима земельных участков в составе тех или иных зон определяются значительным количеством нормативных актов, между которыми отсутствует взаимосвязь и соподчиненность.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Теоретико-правовые основы зонирования территорий
1.1. Развитие законодательства о зонировании территорий

По мнению ряда ученых, зонирование зародилось в США, где отсутствие четких правил застройки земельных участков в конце XIX начале XX вв. привело к возникновению противоречий между интересами отдельного собственника участка и проживающих в непосредственной близости от него граждан. В литературе приводится пример возведения в Нью-Йорке небоскрёба (1870 г.), который своими огромными размерами затенял другим домам солнечный свет. В ответ на протесты населения муниципалитет принял «закон о неудобствах», запрещающий застройку земельных участков, которая могла нанести вред правам и интересам других лиц. Впоследствии правовое регулирование зонирования земель в США осуществлялось посредством принятия актов о зонировании, устанавливавших правила использования земельных участков и разрешенные параметры строений и сооружений в границах соответствующих зон, на которые делилась территория муниципального образования.
В европейских странах порядок застройки земельных участков в городах регулировался строительными уставами. Например, австрийские строительные уставы XVIII и XIX веков содержали нормы относительно максимальной и минимальной высоты жилых помещений, размеров направления дымовых труб, высоты брандмауэров, устройства помещений для нечистот и пр. В литературе данные нормы права квалифицировались как ограничения права собственности на землю в публичных интересах, поскольку представляли собой нормы, устанавливавшие строгие правила застройки земельных участков. С 1900 г. в Германии вводится сплошная планировка территории. В Великобритании в 1909 г. был издан Закон о планировании жилищного строительства и городов, в соответствии с которым городские органы местного самоуправления были наделены правом составлять планы строительства и на их основании контролировать использование земель.

Весь текст будет доступен после покупки

I. Нормативные правовые акты Российской Федерации
1. Конституция РФ от 12 декабря 1993 г. // Российская газета. - 1993. -25 декабря.
2. Водный Кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - № 23. - Ст. 2381.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51 -ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. -1996. - № 5. - Ст. 410
5. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. -2005. - № 1 (часть I). - Ст. 16.
6. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136 -ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2001. - № 44. - Ст. 4147.
7. Федеральный закон от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1995. - № 12. - Ст. 1024.
8. Федеральный закон от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» //Собрание законодательства Российской Федерации. - 2001. - № 26. -Ст. 2582.
VI. Монографии, учебники, комментарии законодательства
1. Бринчук М.М. Экологическое право. Учебник для высших учебных заведений. - Система ГАРАНТ, 2017.

Весь текст будет доступен после покупки