1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ДОГОВОРА ПРОКАТА И ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЯ
1.1. Место договора проката в системе гражданско-правовых договоров
Несмотря на кажущуюся простоту этого вопроса, место аренды в системе гражданско-правовых договоров действительно вызывает практические трудности.
Основной проблемой здесь является возможность аренды недвижимости для ведения бизнеса. Традиционно аренда трактуется только как договор с участием потребителя - «гражданина, имеющего намерение заказать или купить или заказать товары (здания, услуги) исключительно для личных (бытовых) нужд без какой-либо прибыли, приобретения или использования», то есть поэтому со стороны арендатора-потребителя арендатору-предпринимателю представляется невозможным, хотя ГК РФ это и допускает.
Следует отметить, что действующее российское законодательство содержит, на наш взгляд, среднее правовое регулирование договора аренды. Поэтому возникает вопрос о правовом статусе предмета договора аренды, полный ответ на который может быть дан только после определения места нахождения договора аренды в системе гражданско-правовых договоров.
Договор аренды является одним из видов договоров о передаче права собственности в системе гражданско-правовых договоров. На сегодняшний день система гражданско-правовых норм, в соответствии с частью второй ГК РФ, представляет собой «четырехчленную типизацию договорных обязательств по договорам об отчуждении имущества (главы 30-33), передаче использовать (гл. 34–36), по производству работ (гл. 37–38) и по оказанию услуг (гл. 39–53). На этой основе затем выделено 26 отдельных видов договоров, 6 из которых, в свою очередь, разделены на подвиды (число которых достигает 30)».
М. И. Брагинский делит договоры, содержащиеся в ГК РФ, на четыре группы: во-первых, договоры о передаче имущества; второй - для выполнения работы; третий для предоставления услуг и четвертый для открытия различных предприятий. Утверждая, что все виды соответствующего вида вместе с определенным видом договора попадают в одну группу, М. И. Брагинский классифицирует аренду как группу договоров о передаче имущества.
Разбивая все договоры, выделенные в ГК РФ, на семь групп, автор относит договор аренды к одной из групп договоров, направленных на передачу объектов гражданских прав в пользование. И мы согласны с этой позицией, поскольку аренда действительно предполагает временную передачу имущества другому лицу - арендатору. Аренда в гражданском праве обычно рассматривается как вид (или подвид) аренды (имущественного найма).
Первое упоминание о найме вещей как об отдельном виде договора найма выявлено в римском праве. Так, Древний Рим знал:
а) locatio-conductio rerum (наём вещей),
б) locatio-conductio onerarum (наём услуг),
в) locatio-conductio operis (наём работы, или подряд).
В русском дореволюционном праве под прокатом понимали договор имущественного найма. Как отмечает Д.И. Мейер, договор имущественного найма имел несколько названий, разница в употреблении которых состояла в том, что каждое из этих названий, обозначая один и тот же договор имущественного найма, давало указанному договору особый оттенок, и, в частности, словом прокат именовался обычно наём мебели, платья, вообще имущества движимого.
В советское время, когда в рамках соответствующего правового регулирования сохранялась потребительская линия, появился особый вид договора имущественного найма – бытовой прокат, зафиксированный в подобном виде, в частности, в Гражданском кодексе РСФСР 1964 г. (ГК РСФСР). Здесь под договором потребительского найма понимается договор найма предметов обихода, музыкальных инструментов, спортивного инвентаря, автомобилей и иных личных вещей, предоставляемых гражданину государством, кооперативом или общественным органом (ст. 277 ГК РСФСР).
Этот договор был выделен исключительно как внутренняя аренда со ссылкой на правила, установленные стандартными потребительскими договорами аренды. Кроме того, типовые договоры на отдельные виды бытового найма в соответствии со ст. 294 ГК РСФСР утвержден Советом Министров РСФСР.
Весь текст будет доступен после покупки
