Аренда земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на примере г. Улан-Удэ Республики Бурятия

ВВЕДЕНИЕ 5
РАЗДЕЛ 1. ОСОБЕННОСТИ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ В КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 7
1.1. Правовое регулирование земельных правоотношений на современном этапе 7
1.2. Понятие и принципы арендных отношений 11
1.3. Основные формы реализации права собственности на землю 13
РАЗДЕЛ 2. ПРИРОДНО - КЛИМАТИЧЕСКИЕ И СОЦИАЛЬНО – ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ГОРОДА УЛАН-УДЭ 16
2.1. Природно – климатическая характеристика г. Улан-Удэ Республики Бурятия 16
2.2. Социально – экономическая характеристика города Улан-Удэ 23
2.3. Характеристика использования земель г. Улан-Удэ 25
РАЗДЕЛ 3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ В АРЕНДУ НА ТЕРРИТОРИИ Г. УЛАН-УДЭ 43
3.1. Порядок предоставления 43
3.2. Аренда земельных участков на торгах 46
3.3. Предоставление земельных участков в аренду без торгов 49
ГЛАВА 4. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ 51
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 58
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 60

Весь текст будет доступен после покупки

Издавна земля приобретала для человека особое значение. История знает периоды, когда за определенные территории велись войны и гибли люди.
В дальнейшем с развитием общественного и государственного устройства пользование своими правами приобрело более цивилизованный вид.
Актуальность выбранной тематики обуславливается и тем, что арендные отношения по поводу пользования земельным участком связываются с другими вопросами: пользованием расположенными на них зданиями и сооружениями, проведением коммуникаций и прочее. Изложенное объясняется следующем: пользование земельным участком предполагает соблюдения и учета множества нюансов.
В отдельную группу стоит выделить государственные и муниципальные контракты связанные с арендой земли, поскольку лишь данное правомочие могут реализовывать публично-правовые образования в отношении собственных участков.
Договор на аренду земельного участка заключается в письменной форме, где подробно описаны права и обязанности договоренности.
В качестве обязательных условий рассматриваются - определение того, какая земля арендуется, цели, и кто будет арендатором.
Требования к обеим сторонам соглашения одинаковые – это должны быть лица достигшие совершеннолетия и дееспособные.
Предметом исследования являются нормы, права, закрепляющие существенные условия, форму, срок и иные элементы договора аренды земельных участков.

Весь текст будет доступен после покупки

РАЗДЕЛ 1. ОСОБЕННОСТИ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ В КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
1.1. Правовое регулирование земельных правоотношений на современном этапе
Современное земельное законодательство РФ представляет собой совокупность федерального земельного законодательство и региональных законов, регулирующих земельные отношения.
Федеральное земельное законодательство регулирующее земельное отношение:
1) Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ
2) Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ
3)Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ
4) Федеральный закон от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
7) Федеральный закон от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»
8) Федеральный закон от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
9) Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»
10) Федеральный закон от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»
11) Постановление Правительства РФ от 03.12.2014 г. № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов»

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // «Собрание законодательства РФ», № 31, 04.08.2014.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016) // «Российская газета», № 238-239, 08.12.1994.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2015) // «Собрание законодательства РФ», № 5, ст. 410, 29.01.1996. 4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136- ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) // «Российская газета», № 211-212, 30.10.2001.
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2016) // «Российская газета», № 290, 30.12.2004.
5. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ // СЗ РФ, 11.12.2006, N 50, ст. 5278.
6. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 03.07.2016, с изм. от 05.07.2016) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016) // СЗ РФ, 03.08.1998, N 31, ст. 3813.
7. Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О землеустройстве» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)
8. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 30.12.2015) «О государственном кадастре недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) // «Российская газета», № 165, 01.08.2007.
9. Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» // «Российская газета», № 142, 27.06.2014.
10. Постановление Правительства РФ от 10.09.2012 года № 909 «Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» // СЗ РФ, 17.09.2012, № 38, ст. 5121.

Весь текст будет доступен после покупки