Договор аренды: понятие, виды, правовое регулирование и ответственность сторон

Введение…………………………………………………………………...…...…3
Глава 1. Общая характеристика договора аренды...……………….… …...5
1.1. Понятие, признаки и правовое регулирование договора аренды …...........5
1.2. Ответственность сторон по договору аренды………………………….…...7
Глава 2. Виды договора аренды ………………………………………………10
2.1. Прокат……………………………………………………………………..…10
2.2. Аренда транспортных средств ………………………………………….….12
2.3. Аренда зданий и сооружений ………………………………………………14
2.4. Аренда предприятий……………………………………………………...…17
2.5. Финансовая аренда………………………….………………………………19
Заключение…………..…………………………………………….…………....23
Список использованной литературы………………...………………...…..25

Весь текст будет доступен после покупки

Договор аренды – наиболее распространенный договор обязательств по передаче имущества в пользование в гражданском праве. По сфере своего использования он находится примерно на втором месте, уступая договору купли-продажи. Большая часть хозяйствующих субъектов либо направляют свою недвижимость и имущество во временное пользование третьим лицам, либо арендуют необходимое. Следовательно, аренда играет важную роль среди договорных форм, используемых субъектами гражданского права, причем и гражданами с организациями, и государством с муниципалитетом.
Актуальность данной тематики состоит в том, что договор аренды — один из классических видов договоров, берущий своё начало с древнейших времён, и не претерпевая кардинальных изменений в содержании, остаётся необходимым по сей день за счёт своего массивного простора применения, который включает в себя предпринимательскую и иную деятельность.
В настоящее время, когда мы живём в обществе, фундаментом которого является капиталистический строй, аренда занимает особенно важное место среди договорных форм. Одна из причин, например, такова: множество предприятий на фоне кризисной ситуации, связанной с многочисленными факторами, включая и развал СССР, просто не смогли существовать, и вынуждены были сдавать в аренду свои помещения, оборудования и т.д. Соответственно нашлись и те субъекты экономических отношений, кто хотел арендовать это имущество (частные предприниматели и т.д.).
Цель исследования – это глубинный анализ и исследование договорных арендных отношений, их видов и основных черт. Для достижения поставленной цели выделяются следующие задачи:
1) определить понятие, сущность и признаки договора аренды;
2) изучить основы правового регулирования арендных отношений;
3) рассмотреть ответственность сторон за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение условий договора аренды;
4) изучить виды договора аренды.
Предметом исследования является изучение гражданского законодательства, определяющего сущность договора аренды, его юридическую природу, отдельные его виды и его особенности.
Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в связи с возникновением, исполнением и прекращением арендных отношении?.
Нормативно-правовую базу исследования составили Конституция Российской Федерации, федеральные конституционные законы, федеральные законы, нормативные правовые акты Президента и Правительства Российской Федерации, иные нормативные правовые акты.
Общетеоретическую сторону договора аренды разрабатывали такие ученые, как Белов В.А, Брагинский М.И, Вавилин Е.В., Витрянский В.В., Гонгало Б.М., Новицкий И.Б., Пащенко Н.Ю., Петрушкин В.А. Сергеев А.П., Суханов Е.А., Козырь О.М., Завидов Б.Д., Павлодский Е.А., Синайский В.И., Чижова А.С., Шершеневич Г.Ф., Шогова В.В.
Методологической основой исследования послужили общенаучные и частнонаучные методы, такие как анализ, синтез, логический, сравнительно- правовой, конкретно-исторический, формально-юридический, метод логического анализа и др. В процессе работы был использован общефилософский диалектический метод познания, что отвечает задаче комплексного изучения проблемы.
Курсовая работа состоит их введения, двух глав, заключения и списка используемой литературы.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ
1.1. Понятие, признаки и правовое регулирование договора аренды
Договор аренды подобает различать от сходных с ним некоторых договоров, по которым вручается состояние одного субъекта к другому – купли-продажи (всех его видов), мены, дарения, ренты и займа.
В Гражданском Кодексе Российской Федерации договору аренды посвящена целая глава (гл. 34), которая включает в себя чуть больше шестидесяти статей. Конструкция предоставленной главы выстроена по тому же принципу, что и структура иных глав ГК, стабилизирующих трудоемкие договоры, которые имеют свои раздельные виды условных обещаний. Первоначально излагаются положения, прибывающие общими для всех видов договора аренды, а затем - специальные правила, касающиеся лишь к подходящему виду договора аренды (прокат, аренда транспортных средств, аренда строений и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда).
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативно-правовые акты
1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая в ред. от 01.07.2021(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022)//Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. N 5 ст. 410.
2. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"// Вестник ВАС РФ, N3, 2002
3. Федеральный закон "О финансовой аренде (лизинге)" от 29.10.1998 N 164- ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 2 ноября 1998 г. N 44 ст. 5394.
4. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015 N 218-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 20 июля 2015 г. N 29 (часть I) ст. 4344.
5. Федеральный Закон «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» от 14 ноября 2002 №161 // Российская газета. – 3 декабря 2002. - №229.
6. Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. п. 2 ст. 13.// СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

Весь текст будет доступен после покупки