Личный кабинет

Дипломная работаПраво и юриспруденция

Готовая работа №145209 от пользователя Успенская Ирина

Договор аренды зданий и сооружений

Name: Договор аренды зданий и сооружений
Price: 2700.00 RUB

2 700 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 108

Год написания: 2025

Успенская Ирина

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

Введение 5
Глава 1. История развития российского законодательства об договоре аренды. 9
Глава 2. Понятие, сущность, содержание договора аренды зданий и сооружений. 22
2.1 Общая характеристика договора аренды зданий и сооружений 22
2.2 Стороны договора 25
2.3 Проблема разграничения понятий «здания» и «сооружения». 26
Глава 3 Условия договора аренды зданий и сооружений 31
3.1 Общие положения об условиях договора аренды зданий и сооружений 31
3.2 Предмет договора как существенное условие 32
3.3 Размер арендной платы как условие договора 42
Глава 4 Права и обязанности сторон договора аренды зданий и сооружений 46
Глава 5. Заключение, изменение и прекращение договора аренды зданий и сооружений. 51
5.1 Заключение 51
5.2Изменение договора 57
5.3 Прекращение договора аренды 68
Глава 6. Ответственность за неисполнение условий договора. 81
Глава 7. Проблемы реализации отношений по передаче в аренду зданий и сооружений в российском праве и пути их преодоления 85
Заключение 97
Список использованных нормативных правовых актов, других официальных материалов, литературы и юридической практики 101

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы дипломной работы. В условиях современной экономики вопросы, связанные с регулированием прав собственности, приобретают особое значение. Среди гражданско-правовых договоров, связанных с регулированием имущественных прав, одно из первых мест занимают договоры аренды.
В то же время из всех разновидностей этого договора наиболее распространенным является аренда здания или сооружения. Это связано с тем, что из-за высокой стоимости далеко не каждый человек может приобрести помещение в собственность. В такой ситуации договор аренды является единственной возможностью временного владения зданием и сооружением. С другой стороны, такое соглашение также выгодно для владельца. Как известно, доля доходов большинства владельцев торговых комплексов и бизнес-центров формируется именно за счет сдачи помещений в аренду. Но, несмотря на важность этого договора, его правовое регулирование недостаточно соответствует современным реалиям.
В ходе исследования были выявлены проблемы, с которыми сталкиваются суды и стороны гражданско-правовых отношений при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

Глава 1. История развития российского законодательства об договоре аренды.

Первопричины появления института договора аренды самые многообразные. Можно выделить несколько явных причин, которые объясняют появление и актуальность на сегодняшний день арендных отношений. Это, во-первых, востребованность у лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью, но не имеющих объектов недвижимости в собственности. Во-вторых, это отсутствие у хозяйствующих субъектов достаточных средств для покупки таких недвижимых объектов. В-третьих, что немаловажно, это материальная выгода, по сравнению с другими сделками (к примеру, с договором купли-продажи). В-четвертых, это явное снижение предпринимательских рисков. В-пятых, это получение дохода собственником, когда объект сдается в аренду с такой целью.
Начало регулирования данного института наблюдалось в римском праве. Классическое римское право знало три вида договоров найма: наем вещей (locatio-conductio rerum); наем услуг (locatio-conductio operarum); наем работы или подряд (locatio-conductio operis). Одна сторона предоставляла в пользование определенный договоров объект, а вторая уплачивала плату за пользование этим объектом, в чем была особенность договоров в римском праве, и действует до сих пор. Уже тогда была возможность аренды движимых и недвижимых вещей, а также возможность предоставления вещи в поднайм.
В римском праве аренда, предоставляемая либо на длительный срок, либо на неопределенный срок с наиболее полными правами собственности, с единственным условием, что аренда уплачивается ежегодно и производятся некоторые улучшения в собственности. Оба первоначально предоставлялись государством, первый для сельскохозяйственных целей, второй для строительства на земле.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

Нормативные правовые акты
и другие официальные материалы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 янв. 1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 08.08.2024) // СЗ РФ. 1996. №5. Ст. 410; 2015. № 27. Ст. 4001.
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 окт. 2001 г. № 136-ФЗ (ред. от 20.03.2025 № 460-ФЗ) // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147; 2016.
№ 1 (Ч. 1). Ст. 80.
3. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными» // СПС КонсультантПлюс
4. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. N
59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СПС «Консультант-плюс».
5. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений: Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ // Российская газета – 2009. – № 255.
6. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (Последняя редакция) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024) // Российская газета, № 156, 17.07.2015.
7. Федеральный закон "О защите конкуренции" от 26.07.2006 № 135-ФЗ // СПС «КонсультантПлюс»

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

Договор аренды зданий и сооружений

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net