Личный кабинет

Дипломная работаПраво и юриспруденция

Готовая работа №72707 от пользователя Успенская Ирина

Договор продажи жилого помещения

Name: Договор продажи жилого помещения
Price: 450.00 RUB

450 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 30

Год написания: 2024

Успенская Ирина

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

ВВЕДЕНИЕ……………………….……………………………………………….....3
ГЛАВА 1. Понятие и юридическая характеристика договора продажи жилого помещения
1. 1. Понятие купли-продажи жилых помещений………….………………………………………………………………..6
1.2.Существенные условия договора купли-продажи жилого помещения…………..……………………………………………..……………..…..9
ГЛАВА 2. Заключение договора продажи жилого помещения
2.1. Требования к содержанию договора………………………………………..........................................................15
2.2 Форма и государственная регистрация договора………………………………………………...………...............................17
ГЛАВА 3. Права и обязанности сторон договора продажи жилого помещения
3.1 Права и обязанности сторон договора продажи жилого помещения………..24
3.2 Покупатель как слабая сторона в договоре продажи жилого помещения…25
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………...………………...28
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК……...…………………………………………………….…………….....30

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

Гражданское законодательство охватывает широкий спектр различных отношений, включая те, которые вытекают из заключения договоров. Один из наиболее распространенных видов договоров - это договор купли-продажи. Особый интерес представляет договор купли-продажи недвижимости. Недвижимость представляет собой уникальный объект, для которого применяются особые правила из-за их существенной стоимости и социальной значимости. Таким образом, договор купли-продажи недвижимости подвержен особым требованиям в отношении содержания и формы, а также прав и обязанностей сторон данного соглашения.

Правила, касающиеся данного вида договора, содержатся в 7 параграфе 30 главы 4 раздела Гражданского кодекса, а также в других нормативных актах. Согласно пункту 1 статьи 549 ГК, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Важно уделить внимание понятию "недвижимое имущество", так как его правовой статус может различаться в зависимости от целевого назначения.

С точки зрения значимости, я считаю, что особое внимание следует уделить жилым помещениям, поскольку они, как объекты недвижимости, имеют более сложную структуру и в настоящее время являются актуальными, наряду с земельными участками. Тем не менее, статус и правовой режим жилых помещений в большей степени регулируются жилищным законодательством, в то время как гражданское право регулирует имущественные отношения, связанные с куплей-продажей жилых помещений.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

ГЛАВА 1. Понятие и юридическая характеристика договора продажи жилого помещения
1.1 Понятие купли-продажи жилых помещений
Понятие договора купли-продажи жилого помещения основывается на юридическом определении договора купли-продажи недвижимости в сочетании со специальными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют продажу жилого помещения. Это понятие оказывается связанным с определением жилого помещения, которое неоднозначно в законодательстве РФ.

Жилые помещения представляют объекты недвижимости, пригодные для постоянного проживания и учтенные в качестве жилых органами инвентаризационного учета. Термин "жилое помещение" происходит от категории "жилище", используемой не только в отечественном, но и в международном праве. Например, согласно ст. 25 Всеобщей декларации прав человека 1948 г., жилище должно соответствовать уровню, необходимому для поддержания здоровья и благосостояния человека и его семьи.

Уголовно-правовое понятие "жилища" несколько отличается от "места пребывания", а "пригодность для проживания людей" определяется по субъективным факторам. В частности, соответствие помещения санитарно-техническим нормам и правилам имеет второстепенное значение при его использовании для проживания.

Гражданский кодекс РФ не содержит понятия "жилище", вместо него обычно используется термин "жилое помещение". Он рассматривает жилое помещение как объект как вещного, так и обязательственного права. Жилые помещения не выделяются в отдельную группу в перечне объектов гражданских прав, но имеют свои особенности, обусловленные их спецификой.

По Жилищному кодексу РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, недвижимое имущество, удовлетворяющее санитарным и техническим требованиям и предназначенное для постоянного проживания граждан.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

Нормативно-правовые акты
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019) // СПС КонсультантПлюс
2. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 06.02.2020) // СПС КонсультантПлюс
3. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" // СПС КонсультантПлюс
4. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 N 21 "Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли - продажи недвижимости" // СПС КонсультантПлюс
5. Постановление Пленума ВАС РФ от 02.06.2004 N 10 (ред. от 21.12.2017) "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении дел об административных правонарушениях" // СПС КонсультантПлюс
6. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" // СПС КонсультантПлюс
7. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 29.11.2019) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" // СПС КонсультантПлюс

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

Договор продажи жилого помещения

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net