Экономическое содержание понятия земельная рента

Введение 3
Глава 1. Теоретические аспекты функционирования рынка земли в системе рыночных отношений 6
1.1 Экономическая сущность фактора земля 6
1.2 Теоретические основы спроса и предложения на землю 11
Глава 2. Экономическое содержание понятия земельная рента 15
2.1 Арендная плата за пользование землей 15
2.2 Виды земельной ренты 17
Глава 3. Экономика рентных отношений в условиях современной России 21
3.1 Отношения собственности на недра и добытые полезные ископаемые 21
3.2 Система управления в сфере недропользования 25
3.3 Методы учета и расчета ренты 28
Заключение 32
Список использованной литературы 35

Весь текст будет доступен после покупки

Переход к принципиально новым формам землевладения и землепользования, основанным на частной и коллективной собственности на землю, обязательной платности за использование сельскохозяйственных угодий, привел к возникновению в России специфического земельного рынка и к экономической категории – цены земли, свойственной рыночной экономике. Рынок земли с учетом его масштабов и огромного неудовлетворенного спроса населения и юридических лиц имеет большие перспективы для развития и перехода на качественно новый уровень отношений его субъектов. Темпы его развития в значительной мере зависят от совершенствования правовой базы и механизма земельных отношений.
Стратегическая цель государственной политики в сфере земельных отношений – обеспечение условий для эффективного использования и развития недвижимости в интересах удовлетворения потребностей общества и граждан.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Теоретические аспекты функционирования рынка земли в системе рыночных отношений

1.1 Экономическая сущность фактора земля

Земля является одним из важных факторов производства в современном обществе, а рынок земли — неотъемлемой частью экономики любой развитой страны.
Совершенствование рынка — важнейшая задача государства, принимающего законы, которые стоят на защите любых прав собственности, в том числе и земельной. Следует отметить, что в мире не существует абсолютно свободного рынка земли. Эффективная государственная система управления должна основываться на земельном кадастре, который является систематизированным сводом сведений, касающихся земельного фонда страны.
Земельный фонд — это совокупность всех видов земель сельскохозяйственного назначения, промышленности, населенных пунктов, пути движения транспорта, курортов, заповедников, государственного водного фонда, государственного лесного фонда, государственного запаса.
К землям сельскохозяйственного назначения относятся земли за чертой поселений, которые предоставлены для нужд сельского хозяйства.
В их составе земель выделяются: сельскохозяйственные угодья; земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Рассмотрим разновидности земель сельскохозяйственного назначения:
Таблица 1 — Разновидности земель сельскохозяйственного назначения
Земли с/х назначения Характеристика
Земли водного фонда земли, занятые водоемами, ледниками, болотами, за исключением тундровой и лесотундровой зон, гидротехническими и другими водохозяйственными сооружениями, а также земли, выделенные под полосы отвода (по берегам) водоемов, магистральных межхозяйственных каналов и коллекторов
Земли оздоровительного назначения
земельные участки, обладающие природными лечебными факторами (минеральными источниками, залежами лечебных грязей, климатическими и другим условиями), благоприятными для профилактики и лечения заболеваний человека.
Земли железнодорожного транспорта земли федерального значения, предоставляемые безвозмездно в постоянное (бессрочное) пользование предприятиям и учреждениям железнодорожного транспорта.
Земли историко-культурного назначения земли, на которых (и в которых) располагаются памятники истории и культуры, достопримечательные места, в том числе объявленные заповедными, национальными парками, историко-культурными заповедниками (музеями-заповедниками), а также занятые учреждениями культуры и с которыми связано существование традиционных народных художественных промыслов, ремесел и иного прикладного искусства.
Земли лесного фонда земли, покрытые лесом, а также не покрытые лесом, но предоставленные для нужд лесного хозяйства и лесной промышленности
Земли запаса все земли, не предоставленные в собственность, владение, пользование и аренду, т.е. земли, право собственности, владения и пользования которыми прекращено (в соответствии с земельным законодательством).

Статья 6 Земельного Кодекса Российской Федерации определяет следующие объекты земельных отношений :
земля как природный объект и ресурс;
земельные участки;
части земельных участков.
Отметим, что все земли в РФ делятся на категории, которые содержат определенные группы свойств. Так, среди земель выделяют земли поселений, а в данной категории — земли сельских и городских поселений.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2016)
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)
3. Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»
4. Федеральный закон от 26.06.2007 г. № 118-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части приведения их в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации».

Весь текст будет доступен после покупки