Государственная регистрация прав на имущество по законодательству Российской Федерации

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ИМУЩЕСТВО 8
1.1 Понятие имущества как объекта, подлежащего государственной регистрации 8
1.2 Разграничение движимого и недвижимого имущества 9
ГЛАВА 2. ПРОЦЕДУРА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ДВИЖИМОЕ И НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО 9
2.1. Особенности государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом 10
2.3. Признание недействительной государственной регистрации сделок на объект недвижимости 11
ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ИМУЩЕСТВО В РФ 11
3.1 Актуальные проблемы гражданско-правового регулирования регистрации права собственности на недвижимое имущество 12
3.2 Зарубежный опыт регулирования регистрации права собственности на недвижимое имущество 12
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 13
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 14

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования. Государственная регистрация права собственности на объекты имущества является одним из наиболее существенных элементов законодательства Российской Федерации, направленных на защиту интересов собственников движимого и недвижимого имущества, а так же участников сделок с имуществом.
В соответствии с позицией федерального и регионального законодательства, государственная регистрация выступает как контрольно-надзорная функция уполномоченных органов власти в рамках их компетенции. Данный инструмент позволяет осуществлять верификацию правомерности различных юридических фактов, а также следить за возникновением и прекращением прав и обязанностей у различных субъектов права. При этом в отечественной административно-правовой доктрине регистрация рассматривается как один из способов управленческого воздействия государства. Такой подход обеспечивает не только защиту публичных интересов, но и создает механизм реализации и охраны законных прав граждан, их объединений и юридических лиц.[]

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Теоретические основы государственной регистрации прав на имущество
1.1 Понятие имущества как объекта гражданских прав.
Гражданские отношения в основном связаны с имуществом, которое становится объектом этих отношений. Имущество, в широком смысле, представляет собой совокупность вещей, прав и обязанностей, принадлежащих субъекту гражданского права. В русской цивилистике часто путают два понятия - «имущество» и «вещь». Г.Ф. Шершеневич указывал на то, что наше законодательство не всегда четко разграничивает эти термины, используя слово «имущество» вместо «вещь» и заменяя понятие имущества на собственность или имение.
Существующая проблема, выявленная еще в 1907 году, не утратила своей актуальности. По мнению Е.А. Суханова, в российском праве, а также в общем в континентальной системе права, объектами вещных прав не являются имущественные права - такие как права требования или права пользования. []
В российском праве не уделяется достаточного внимания соотношению понятий «имущество» и «вещь» в цивилистическом смысле. Хотя понятие «вещь», несомненно, является центральной категорией в системе объектов гражданских прав. Соответственно она являлась предметом исследований и дореволюционных российских цивилистов.
В большинстве случаев, отношения между гражданами связаны с имуществом, охватывая различные формы собственности. Согласно 128-й статье Гражданского кодекса Российской Федерации, к объектам, на которые могут распространяться гражданские права, относятся: вещи, включая деньги и ценные бумаги; иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; информация; результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них (интеллектуальная собственность); нематериальные блага. Из указанной статьи следует, что понятием «имущества» в самом широком смысле охватываются вещи, имущественные права и соответствующие им имущественные обязанности.
В определённых случаях, особенно когда речь заходит о защите собственности от неправомерного обладания или ущерба, право и устоявшееся использование терминов сужают понятие «имущества» до предметов, принадлежащих индивиду. В таких обстоятельствах, активы личности, включающие в себя как материальные объекты, так и имущественные права, например, права на получение дивидендов от владения акциями или требование возврата занятых средств, рассматриваются как его или её наличное имущество. В то же время, долги и другие финансовые обязательства относят к пассивам имущества, которые лежат в основе его или её финансовой ответственности.

Весь текст будет доступен после покупки

I. Нормативно-правовые акты:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.04.2022) // Российская газета. — 08.12.1994. — № 238–239.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 19.12.2022) // Российская газета. — 30.12.2004. — № 290.
3. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) «О государственной регистрации недвижимости» // Российская газета. — 17.07.2015. — № 156.
4. - Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ
5. 2. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 № 117-ФЗ (ред. от 25.12.2023) // СЗ РФ 07.08.2000, № 32, ст. 3340.

6. II. Учебная и научная литература

7. Власенко Т. В. Классификация объектов недвижимости на рынке /Т. В. Власенко, Ю. В. Тимченко // ФГБОУ ВПО Ростовский государственный строительный университет (Ростов-на-Дону). — 2015. — № 1. — С. 56.
8. Долгополов Д. В. Понятие и современные правовые проблемы регистрации прав на недвижимое имущество /Д. В. Долгополов // Аллея науки. — 2019. — Т. 2. — № 12 (39). — С. 736.
9. Конобеевская И. М. Машино-место как нововведение российского законодательства: проблемы правового регулирования / И. М. Конобеевская // Вестник российского университета кооперации. — 2018. — № 2 (32). — С. 121.
10. Цуканова Е. Ю. Машино-место как новый объект недвижимости в гражданском праве Российской Федерации / Е. Ю. Цуканова, Е. А. Придатко // Правовая политика и правовая жизнь. — 2017. — № 1. — С. 75.

Весь текст будет доступен после покупки