Гражданского-правовой режим недвижимого имущества: теория и практика

Глава 1. Теоретико-правовая характеристика гражданско-правового режима недвижимого имущества и его отдельных категорий 5
1.1. Понятие и содержание правового режима недвижимого имущества 5
1.2. Гражданско-правовой режим отдельных категорий объектов недвижимости 8
Глава 2. Правовое регулирование осуществления сделок с недвижимостью 19
2.1. Законодательство, регулирующее сделки с недвижимостью 19
2.2. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью 21
Глава 3. Проблема определения гражданско-правового статуса апартаментов, как вида недвижимого имущества 25
Заключение 32
Библиографический список 34

Весь текст будет доступен после покупки

Правовой режим недвижимости – это совокупность особых правил и норм реализации правомочий по владению, распоряжению и пользованию имуществом.
Вопросы, связанные с правовым режимом недвижимого имущества как объекта гражданского права в настоящее время приобрели особую актуальность. С одной стороны, это сопряжено с тем, что рыночный механизм недвижимого имущества регулярно расширяется, с другой - со стороны законодательства эти_правоотношения мало регулируются. Многообразие и сложность объектов недвижимого имущества, таких как земля, участки недр, леса и различные водные объекты, жилые и нежилые помещения и другие, определение и толкование самого понятия недвижимости, определение её места в объектах гражданских прав, а также анализ законодательства, регулирующее правоотношения, связанные с недвижимым имуществом, и присутствие «пробелов» в данном законодательстве определяют необходимость более глубокого исследования данной темы.
Целью курсовой работы является углубленное изучение гражданско-правового режима недвижимого имущества в теории и практике.
Для достижения цели следует выполнить ряд задач:
1. Раскрыть понятие и содержание правового режима недвижимого имущества;
2. Рассмотреть гражданско-правовой режим конкретных объектов недвижимости;
3. Изучить законодательство, регулирующие сделки с недвижимостью;
4. Выделить особенности нотариального удостоверения сделок с недвижимым имуществом;
5. Выявить проблемные вопросы определения гражданско-правового статуса апартаментов, как вида недвижимого имущества на примере судебной практики и найти пути их решения.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Теоретико-правовая характеристика гражданско-правового режима недвижимого имущества и его отдельных категорий
1.1. Понятие и содержание правового режима недвижимого имущества
Гражданский кодекс Российской Федерации классифицирует вещи на две категории: движимые и недвижимые. Обращаясь к ГК РФ, а именно к статье 130, можно увидеть конкретные объекты недвижимого имущества: земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства; жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс. Помимо этого, к недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Посмотрев на вышеперечисленные объекты, можно выделить следующие признаки недвижимого имущества:
1. Прочная связь с землей;
2. Невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации: принята всенар. голосованием 12 дек. 1993 г. [с учетом поправок, внесенных Законами Рос. Федерации о поправках к Конституции Рос. Федерации от 30 дек. 2008 г. № 6-ФКЗ, от 30 дек. 2008 г. № 7-ФКЗ, от 5 февр. 2014 г. 28 № 2-ФКЗ, от 21 июля 2014 г. № 11-ФКЗ, от 14 марта 2020 г. № 1-ФКЗ] // Официальный интернет–портал правовой информации. – Режим доступа : URL : http://www.pravo.gov.ru (дата обращения: 14.11.2020).
2. Градостроительный Кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 29.12.2004 №190-ФЗ [ред. от 31.07.2020] // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2005. – №1. – Ст. 16.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. 1: Федеральный закон от 30.11.1994 №51-ФЗ: [ред. от 31.07.2020] // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1994. – №32. – Ст. 3301.
4. Жилищный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 29.12.2004 №188-ФЗ [ред. от 27.10.2020] // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2004. – №1. – Ст. 14.
5. Земельный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 25.10.2001 №136-ФЗ [ред. от 15.10.2020] // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2001. – №44. – Ст. 4147.
6. Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации. Федеральный закон от 07.03.2001 №24-ФЗ [ред. от 08.06.2020] // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2001. – №11. – Ст. 1001.
7. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации. Федеральный закон от 30.04.1999 №81-ФЗ [ред. от 13.07.2020] // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1999. – №18. – Ст. 2207.
8. О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 23.06.2014 №171-ФЗ [ред. от 27.12.2019] // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2014. – №26. – Ст. 3377.
9. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений: Федеральный закон от 22.07.2008 №141-ФЗ [ред. от 03.07.2016] // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2008. – №30. – Ст. 3597.
10. О государственной регистрации недвижимости: Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ [ред. от 01.10.2020] // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2015. – №29. – Ст.4344.

Весь текст будет доступен после покупки