1. ОБЩИЕ ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЙ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Наиглавнейшей задачей исследования технического состояния зданий и сооружений является проверка состояния частей, наиболее важных для безаварийной эксплуатации здания. Наиболее важными для безопасности объекта являются грунтовое основание и грунт, фундамент – подземная часть, стены, вертикальные колонны и пилоны, конструктивные элементы кровли (фермы), перекрытия, балконы, лестницы и эркеры, связевые конструкции, элементы жесткости, стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и габариты площадок опирания, стыки и узлы частей конструкции.
Каждый тип материала требует индивидуального подхода при обследовании. Создано множество методик изучения разного рода конструкций, материалов, использованных при строительстве объекта, в том числе и с использованием специальной аппаратуры. К примеру, перечень работ при оценке сооружения из дерева или кирпичного здания будет отличаться. В первом случае специалист-эксперт обратит внимание исследованию деревянных конструкций на предмет гниения, наличия и характера трещин в древесине, провисания деревянных балок, уделит внимание пароизоляционной и гидроизоляционной плёнкам. При исследовании кирпичного здания специалист-эксперт проверят связевые конструкции, наличие дефектов в кирпичной кладке, толщину горизонтальных и вертикальных швов, возьмут пробы материалов и в лабораторных условиях изучат их влажность и прочность.
Для исследования технического состояния зданий и сооружений собственнику необходимо обеспечить доступ экспертов к основным частям строительной конструкции. Возможно, потребуется удаление части декоративной отделки, штукатурки, элементов обшивки пола, потолочной конструкции и стен для осмотра и взятия проб материалов.
Процедура исследования технического состояния зданий и сооружений достаточно сложная и требует от исполнителя детального знания стандартов оценки и строительства, а также законодательства.
Весь текст будет доступен после покупки