ИЗМЕНЕНИЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НА ПРИМЕРЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА СУЩЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КОСТРОМСКОГО РАЙОНА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ВВЕДЕНИЕ 6
ГЛАВА I. ЛИТЕРАТУРНЫЙ ОБЗОР 8
1.1 Основные термины и определения 8
1.2 Нормативная база 15
ГЛАВАII. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЯ 18
2.1 Общая характеристика территории 18
2.2 Природные условия и ресурсы территории 18
2.3 Особо охраняемые природные террито.рии 29
2.4 Объекты культурного наследия 30
ГЛАВА III. АНАЛИЗ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ 32
3.1 Анализ демографический ситуации на.селения муниципального о.бра.зо.ва.ния 32
3.2Анализ жилищного фонда муниципального обра.зо.ва.ния 38
3.3Анализ социальной инфраструктуры муниципального обра.зо.ва.ния 42
3.4 Анализ транспортной доступности муниципального образова.ния 48
3.5 Анализ инженерной сетей муниципа.льного образования 55
3.7 Функциональное использование и пространственное развитие территории 72
3.8 Градостроительные ограничения и особые условия использования территории 78
3.9 Обоснование установления (изменения) границ населенных пунктов 82
ГЛАВА IV. ПЛАНИРУЕМОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ 84
4.1 Объекты, планируемые к размещению согласно до.кумента.м территориального планиро.ва.ния федеральных, регио.на.льныхи муниципальных значений 84
4.2 Объекты, планируемые к размещению согласно документам территориально.го планирования местного значения 90
ГЛАВА V. ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ 92
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 95
ПРИЛОЖЕНИЯ 1. ПИСЬМО ДЕПАРТАМЕНТА ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ОХРАНЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ ПО КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ 97

Весь текст будет доступен после покупки

Главный градостроительный план – это ключевой документ территориального планирования, интегрирующий решения федерального, регионального и местного уровней власти в сфере пространственного развития. Он предоставляет механизм управления развитием территории муниципального образования, основанный на согласовании интересов всех участников развития.
Этот план, опираясь на совокупность социальных, экономических, демографических, экологических и прочих факторов, а также на всестороннюю оценку текущего состояния и использования территории, учитывает результаты исследований общественного мнения, бизнес-сообщества и других заинтересованных сторон.
Актуальность генерального плана сегодня связана с определением функционального зонирования всех территорий и созданием системы мероприятий по развитию инфраструктуры муниципального образования.
Объектом анализа является Сущевское сельское поселение Костромского района Костромской области. Предметом исследования служат закономерности, определяющие процесс внесения изменений в генеральный план муниципального образования.
Задача данной работы – внесение изменений в генеральный план, основываясь на определении назначения территорий с учетом социальных, экономических, экологических и иных факторов. Цель: обеспечение стабильного развития территории, совершенствование инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, а также учет интересов граждан, их объединений, Российской Федерации и муниципалитетов.
Для достижения поставленной цели были поставлены следующие задачи:
1. Охарактеризовать объект исследования.
2. Проанализировать современное состояние муниципального образования Сущевского сельского поселения.
3. Проведение мероприятий по планированию размещения объектов и внесению изменений в существующий генеральный план муниципального образования.
4. Экономическое обоснование внесения изменений в генеральный план муниципального образования.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА I. ЛИТЕРАТУРНЫЙ ОБЗОР
1.1 Основные термины и определения
Пространственное планирование представляет собой процесс проектирования развития территорий, целью которого является: определение функционального зонирования и установление предполагаемого местоположения объектов федерального, регионального или муниципального уровня.
Задача территориального планирования состоит в том, чтобы зафиксировать в плановых документах предназначение территорий, принимая во внимание совокупность социальных, экономических, экологических и прочих факторов. Это необходимо для гарантии устойчивого развития территорий, прогресса инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, а также для учета интересов граждан и их организаций, Российской Федерации, её субъектов и муниципальных образований.
Документация в области территориального планирования классифицируется следующим образом: 1) Документы, определяющие территориальное планирование Российской Федерации. 2) Документы, охватывающие территориальное планирование двух и более субъектов РФ, а также документы планирования отдельных субъектов РФ. 3) Документы, регулирующие территориальное планирование муниципальных образований.
Все земли, расположенные в пределах границ Российской Федерации, формируют земельный фонд страны. Согласно Земельному кодексу, этот фонд подразделяется на семь основных категорий в зависимости от целевого назначения (рис. 1).

Рис.1. Категории земель
К землям сельскохозяйственного назначения относятся участки, расположенные вне границ поселений и выделенные для сельскохозяйственной деятельности, либо предназначенные для этой цели.
К землям, относящимся к населенным пунктам, причисляются территории, используемые либо планируемые для застройки и дальнейшего развития этих поселений.
Земли поселений обособлены от территорий других категорий границами городских и сельских населенных пунктов. Указанные границы не должны выходить за пределы муниципальных образований, пересекать их, а также не могут разделять земельные участки, переданные в пользование гражданам или организациям.
В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
1) жилым;
2) общественно-деловым;
3) производственным;
4) инженерных и транспортных инфраструктур;
5) рекреационным;
6) сельскохозяйственного использования;
7) специального назначения;
8) военных объектов;
9) иным территориальным зонам.
Участки, расположенные вне границ населенных пунктов и задействованные либо планируемые к использованию для нужд промышленности, энергетики, транспортной инфраструктуры, телекоммуникаций, средств массовой информации, информационных технологий, космической отрасли, оборонной сферы, безопасности государства, а также для осуществления других специализированных задач, признаются землями промышленного и иного специального назначения. Права на эти участки возникают у субъектов земельных отношений в соответствии с Земельным кодексом, федеральными и региональными законами.

Весь текст будет доступен после покупки

без списка литературы

Весь текст будет доступен после покупки