Наследование земельных участков.

Введение …………………………………………………………………………3
1.Земельный участок, как самостоятельный объект наследования……………5
2. Общие положения наследования имущественных прав на земельные участки……………………………………………………………………………10
3.Актуальные проблемы принятия земельных участков в порядке наследования …………………………………………………………………….13
Заключение ………………………………………………………………………20
Библиографический список …………………………………………………….22

Весь текст будет доступен после покупки

На сегодняшний день, Российская Федерация, находится в стадии своего стремительного развития, что значительно отражается на формировании права собственности и иных вещных прав. Формирование права собственности начинает свои истоки еще со времен Римской империи, основной целью которого являлось на то период времени осуществление платы за земли брошенные или же завоеванные. Для осуществления такой платы, необходимо было установить собственника земельного участка. Начиная с III в. н.э. в Римской империи такие земли сдавались непосредственно в аренду за определенную плату, право владения, которыми получило название "эмфитевзис".
Если акцентировать внимание на Российскую империю, то представленная выше концепция права владения нашла свое закрепление в вотчинном чиншевом (вечном наследственном) праве владения землями на территории польских и литовских угодьях, отошедших Российской империи. Далее эти территории постепенно расширялись, путем присоединения к ним Белорусских и Украинских земель. Чиншевик, выплачивая собственнику чинш (денежное вознаграждение), обладал всеми правами по пользованию, владению и распоряжению земельным участком без каких ибо ограничений на его целевое использование. При этом, необходимо обратить внимание на то, что чиншевик имел абсолютное право выкупа в собственность представленного ему земельного участка.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Земельный участок, как самостоятельный объект наследования
На сегодняшний день, многие ученые-юристы, изучающие право собственности, обращают внимание на то, что, несмотря на первостепенную ориентированность Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) на современную рыночную экономику, он не привел к необходимой разработке и систематизации земельных правоотношений, а также содержит ряд нормативных положений, противоречащих как внутренней логике ЗК РФ, так и иным законам, регулирующих рассматриваемую проблему. При этом, существует особая проблема определения правового приоритета в регулировании имущественных земельных правоотношений. Так по мнению, современных ученых-правоведов Крассова О.И., Боголюбова С.А., и иных, гражданское законодательство РФ применяется к земельным правоотношениям в той мере, в какой они не урегулированы земельным законодательством, а отличие гражданского и земельного права заключается в том, что они строятся на различных принципах.
Создатели современного ЗК РФ в особой мере указывают на его основной отличительный признак, которым является новаторское закрепление основополагающих начал земельного права в Российской Федерации.
В качестве такого основного принципа выделяют единство юридической судьбы земли и расположенной на ней недвижимости. Так согласно п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ, все объекты, прочно связанные с земельными участками, следуют судьбе земельных участков. Таким образом, в соответствии с приведенной правовой нормой и ст. 135 ГК РФ, следует сказать, что земельный участок является первоочередной вещью, а находящаяся на нем недвижимость отнесена к его принадлежности.
Однако, данный тезис следует подвергнуть сомнению, исходя из ст. 35 ЗК РФ в соответствии с которой имеет место быть иной правовой подход, когда земельный участок следует юридической судьбе недвижимого имущества. Так по мнению О.М. Козырь и A.A. Маковской, «...провозгласив принцип следования судьбы зданий и сооружений, находящихся на земельном участке, судьбе земельного участка, Земельный кодекс при регулировании конкретных отношений не проявляет должной последовательности в реализации этого принципа».
Несмотря на это, на сегодняшний день сформировалась судебная практика, в соответствии с которой, как указывал ВАС РФ, на признание ничтожности сделок, в которых не соблюдается правило одновременного отчуждения. Также представленный институт «единого объекта» получил одобрение в правовой Концепции развития гражданского законодательства РФ, связанной с недвижимым имуществом, в котором, к сожалению, вопрос о единстве объекта при наследовании не рассматривался.
Так еще советский ученый-юрист, Вениамин Федорович Яковлев, указывал на существование довольно-таки серьезной проблемы в системе российского земельного и гражданского права, связанная с острой необходимостью разработки поистине новой правовой концепции, учитывающей частноправовые и публично-правовые аспекты при регулировании правоотношений, связанных с объектами недвижимости.
На сегодняшний период, в российской научной правовой литературе определяется, что такая правовая дефиниция «земельный участок» абсолютно не изучена в необходимой мере для развития земельных правоотношений. Вопрос изучения таких понятий, как «земельный участок» и «земля», посвящено множество научных трудов и проведено большое количество дискуссий со стороны ученых. При этом, необходимо обратить внимание на то, что еще в ст.4 «Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик» законодатель впервые назвал земельные участки объектами недвижимого имущества.

Весь текст будет доступен после покупки

1. "Конституция Российской Федерации", принятая всенародным голосованием 12декабря1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 1июля2020года //СПС КонсультантПлюс
2. "Гражданский кодекс Российской Федерации" от 30ноября1994года N 51-ФЗ в редакции от 25февраля2022года//СПС КонсультантПлюс
3. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25октября2001года N 136-ФЗ в редакции от 1мая2022года //СПС КонсультантПлюс
4. Федеральный закон от 18июня2001года N 78-ФЗ в редакции от 30декабря2021года "О землеустройстве"//СПС КонсультантПлюс
5. Федеральный закон от 13июля2015года N 218-ФЗ в редакции от 1мая2022года "О государственной регистрации недвижимости"//СПС КонсультантПлюс
6. Бадулин О. Часть земельного участка как объект земельных отношений // Хозяйство и право. -2018. - №1. - С. 86-93
7. Волкова Н.А. К вопросу о правовом регулировании наследственно- земельных отношений // Законодательство и экономика. - 2018. - №2.
8. Иконицкая И.А. Новый Земельный кодекс Российской Федерации: некоторые вопросы теории и практики применения // Государство и право. - 2020. - №6.-С. 5-14

Весь текст будет доступен после покупки