Оценка и страхование на рынке недвижимости. Работа выполнена в 2023 году и зачтена преподавателем на хорошую оценку.

Введение
1.Что такое оценка стоимости и страхование на рынке недвижимости
2.Анализ и разбор оценки и страхования недвижимости
3.Заключение
4.Список литературы
5.Приложение

Весь текст будет доступен после покупки

Тема курсовой работы очень актуальна на сегодняшний день, так как в современном мире существует потребность в объективной оценке стоимости недвижимости. Оценочный институт еще не полностью сформирован, а информационная база оценки и профессиональная подготовка оценщиков в России не достигли мирового уровня. Кроме того, страхование недвижимости становится все более актуальным с ростом цен на квартиры и землю, а также для защиты от стихийных бедствий.

Цель курсовой работы заключается в проанализировании способов и вариантов оценки недвижимости, выяснении того, как проводится оценка и зачем она нужна, а также изучении принципов страхования недвижимости, существующих способов страхования и причин необходимости этого процесса.

Весь текст будет доступен после покупки

Оценочная стоимость недвижимости - это процесс определения цены объекта недвижимости, например, производственного цеха, квартиры, дачи, гаража, частного дома или другого. Оценкой недвижимости занимаются оценщики, деятельность которых регулирует закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Несмотря на то, что можно самостоятельно оценить стоимость объекта недвижимости, результаты такой оценки не учитываются государственными органами. Суды, банки и другие юридические лица принимают во внимание только официальный документ - отчет об оценке, выданный специалистом.

Рыночная стоимость недвижимости - это цена, за которую объект можно продать на условиях свободного рынка. Эту цену используют покупатели и продавцы при обсуждении стоимости недвижимости или юридические лица как доказательства наличия определенных активов. Рыночную стоимость определяют, в зависимости от условий рынка: находят аналогичные объекты и рассчитывают среднерыночную цену. Она же появляется в результатах оценки.

Ликвидационная стоимость недвижимости - это цена, по которой можно продать объект быстро. При расчете стоимости оценщики используют срок экспозиции 3-4 месяца. При расчете ликвидационной стоимости берут срок экспозиции 1-2 месяца. Ликвидационная стоимость недвижимости всегда меньше, чем рыночная. Обычно она составляет 75-80% от рыночной цены.

Инвестиционная стоимость недвижимости - это цена для конкретного человека или группы лиц при определенных инвестиционных целях. Чаще всего ее используют для оценки эффективности отдельных проектов, например, чтобы определить, будет ли приносить доход недвижимость при сдаче в аренду. Инвестиционная стоимость всегда больше рыночной, поскольку учитывает возможную прибыль с объекта в дальнейшем. Если она меньше, значит, выбран плохой план, и проще просто продать недвижимость по рыночной цене.

Весь текст будет доступен после покупки

1. (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N36, ст. 3670; 2005, N 22, ст.2121; 2006, N 11, ст. 1182; N 16, ст.1743, ст. 1744; N18, ст. 2005; N 22, ст. 2333; N 32, ст.3569, ст. 3578; 2007, N22, ст. 2642); 1.2Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)
2.1 Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. – СПб., 2002.; 2.2. Кужелев И.Д., Стаханов В.Н. Управление недвижимостью. – Р н/Д., 2004.; 2.3 Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью. – Р н/Д., 2006. 2.4 Щербакова Л.А. Экономика недвижимости. – Р н/Д., 2002.;
3.1Оценка недвижимости; https://j.etagi.com/ps/ocenka-nedvizhimosti/
3.2 Зачем нужно страхование недвижимости ; https://strahovkunado.ru/dom/n-info/nedvizhimost.html
3.3 Оценка стоимости недвижимости; http://www.cons-s.ru/media/matherials/oz_nedv_mirz.pdf
4.4 Страхование недвижимости ; https://www.bibliofond.ru/view.aspx?id=491394

Весь текст будет доступен после покупки