Организация использования земель в муниципальном образовании (на примере МО «Поспелихинский муниципальный района»)

Введение 6
Глава 1. Теоретические и методологические положения схемы землеустройства административного района 8
1.1. Значение схемы землеустройства территории субъекта Российской федерации 8
1.2. Содержание схемы территориального планирования и схемы землеустройства административного района 10
1.3. Методика разработки схемы землеустройства административного района 13
Глава 2. Природно-экономические особенности Поспелихинского района 18
2.1. Природные характеристики территории района 18
2.2. Экономические возможности района 25
2.3. 3емельный фонд Поспелихинского района и его эколого-экономическая оценка 30
Глава 3. Правовые обеспечение планирования и организации рационального использования земель района и их охраны 36
3.1. Правовое обеспечение землеустройства на федеральном уровне 36
3.2. Правовое обеспечение землеустройства на региональном уровне 36
3.3. Правовое обеспечение землеустройства на муниципальном уровне 37
Глава 4. Совершенствование землепользования в Поспелихинском районе 39
4.1. Организация системы землепользования и землевладения(на основе агроэкологического зонирования территории) 39
4.2. Перераспределение земель района по категориям и формам собственности 44
4.3. Организация территории района 50
4.4. Природоохранные мероприятия 53
Глава 5. Эколого-экономическая эффективность предложений 56
Заключение 56
Список литературы 63

Весь текст будет доступен после покупки

Концепция устойчивого развития сельских территории России является важным аспектом государственной стратегии. Развитие сельских территории осуществляется в рамках социальных программ страны, к числу которых относятся программы комплексного развития систем коммунальной, транспортной, социальной (здравоохранение, культура, образование и т.д.) инфраструктуры и предлагаются мероприятия по развитию инфраструктуры. Однако такой компонент как обеспечение экономического роста в сельском хозяйстве затрагивается весьма поверхностно, что не позволяет организовывать сельскохозяйственное землепользование и наметить перспективы развития сельскохозяйственного производства (полеводства, животноводства и т.д.).
Комплексное развитие территории муниципального района невозможно без планирования и организации рационального использования земель сельскохозяйственного назначения, которые в соответствии Федеральным законом «О землеустройстве» от 18.06.2001 г. № 78 проводятся в форме разработки схемы землеустройства административного района. Однако подзаконных актов, регулирующих процедуру подготовки схемы землеустройства, на данный момент нет, хотя актуальность разработки такого документа очевидна.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Теоретические и методологические положения схемы землеустройства административного района
1.1. Значение схемы землеустройства территории субъекта Российской федерации
Схема землеустройства территории субъекта Российской Федерации - это документ планирования землепользования, который разрабатывают для обеспечения системного планирования и организации рационального использования и охраны земель субъекта Российской Федерации.
Значение схемы землеустройства:
1) Научно-техническое - обобщение научных достижений и передового опыта в землепользовании;
2) Экологическое - комплекс природоохранных мероприятий;
3) Социальное - развитие сфер, определяющих качество жизни населения;
4) Экономическое - формирование систем землевладений и землепользований, земельных отношений, ведения хозяйства и т.д.
Главная задача схемы - определение реально возможного распределения земельного фонда по категориям пользования и отраслям хозяйства, планирование использования земель в сельскохозяйственном производстве при обновляемых формах хозяйствования на земле.
Схема землеустройства территории субъекта Федерации разрабатывается на 5-25 лет с разбивкой по очередям, в которой:
1) Обосновывают потребности в земельных ресурсах для различных отраслей промышленности, транспорта, сельского и лесного хозяйства и др.;
2) Разрабатывают предложения по перераспределению земель по формам собственности, по категориям и угодьям, созданию специальных земельных фондов;
3) Выявляют эффективные направления использования и охраны земельных ресурсов, резервов земель, пригодных для сельскохозяйственного и иного использования, обосновывают очередность вовлечения новых земель в сельскохозяйственный оборот;

Весь текст будет доступен после покупки

1) Градостроительный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2004 №190-ФЗ (с изменениями и дополнениями) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: www.garant.ru.
2) Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ (с изменениями и дополнениями) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: www.garant.ru.
3) О землеустройстве: Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ (с изменениями и дополнениями) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: www.garant.ru.
4) Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению: Постановление Правительства Российской Федерации от 30.07.2009 № 621 (с изменениями и дополнениями) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: www.garant.ru.
5) Об утверждении правил установления на местности границ объектов землеустройства: Постановление Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 № 688 (с изменениями и дополнениями) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: www.garant.ru.
6) Об утверждении положения о государственной экспертизе землеустроительной документации: Постановление Правительства Российской Федерации от 04.04.2002 № 214 (с изменениями и дополнениями) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: www.garant.ru.
7) Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства: Приказ Минэкономразвития России от 03.06.2011 № 267 (с изменениями и дополнениями) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: www.garant.ru.
8) Об установлении порядка согласования и утверждения землеустроительной документации, порядка создания и ведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также порядка их использования: Приказ Росреестра от 14.02.2023 № П/0036 (с изменениями и дополнениями) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: www.garant.ru.
9) О регулировании отдельных отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения: Закон Алтайского края от 14.03.2003 № 8-ЗС (с изменениями и дополнениями) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: www.garant.ru.
10) О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков: Закон Алтайского края от 09.11.2015 № 98-ЗС (с изменениями и дополнениями) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: www.garant.ru.
11) Устав (Основной Закон) Алтайского края от 05.06.1995 № 3-ЗС (с изменениями и дополнениями) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: www.garant.ru.
12) О переводе земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель особо охраняемых территорий и объектов: Постановление Правительства Алтайского края от 25.04.2024 № 123 (с изменениями и дополнениями) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: www.garant.ru.

Весь текст будет доступен после покупки