Если говорить о древнейших видах сделок, составляющих гражданский оборот, то к таким сделкам можно отнести биржевой договор, и это первый в истории развития предпринимательства.
С появлением собственников собственного имущества появился обмен, которому подлежали отдельные имущественные предметы, каждый из которых обладал некоторыми полезными качествами. Мотивом такого обмена было то, что потребность каждой из сторон договора обмена в приобретенной собственности в определенной ситуации превышала ее потребность в передаваемой собственности.
Неудивительно, что отношения, вытекающие из мены, были одними из первых, которые требовали правового регулирования, а соответствующие нормы издревле устанавливались в источниках права практически всех известных правовых систем, в том числе и в правовой системе России.
В советском обществе роль обмена в имущественном обороте была незначительной, так как, как правило, применялась в отношениях граждан по обмену принадлежащего им имущества на праве личной собственности, что, конечно, сказывалось на уровне правового регулирования данного вида обязательств.
В современных условиях роль обмена недвижимостью очень значительна и растет с каждым днем. Это связано с тем, что несостоятельность, вызванная какими-либо причинами, подталкивает участников имущественных отношений к поиску таких методов расчетов с кредиторами, которые не связаны с денежным обращением, то есть именно на таких, как обмен недвижимостью.
Каждый человек хоть раз в жизни обменивался чем-то с другим человеком, даже если что-то мало прочное, но все же это уже можно назвать простейшей сделкой.
Весь текст будет доступен после покупки
