Понятие и правовая сущность межевания земельных участков

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ 5
1.1 Основные принципы межевания территорий в составе землеустроительного проектирования 5
1.2 Нормативно-правовая база для осуществления межевания территорий 9
1.3 Актуальные задачи и принципы землеустройства 11
ГЛАВА 2. МЕЖЕВАНИЕ ОБЪЕКТА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА НА ПРИМЕРЕ УЧАСТКА Г.БУЙНАКСК 16
2.1 Месторасположение 16
2.2 Анализ развития земельного рынка 20
2.3 Порядок проведения межевых работ 22
ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ И ПУТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ МЕЖЕВАНИЯ ОБЬЕКТОВ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА 28
3.1 Актуальные проблемы землеустройства кадастра 28
3.2 Пути решения проблем в землеустройстве 34
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 38
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 40
Приложение 42

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальностью исследования данной темы заключается в том, что земля является самым ценным и важным богатством. Так как земля является природным ресурсом и важнейшем элементом жизни общества, то можно сделать вывод о том, что управление земельными ресурсами и землеустройство являются одной из наиболее исторически «старых» проблем. В наше время данная тема не потеряла своей актуальности. Земля является таким элементом, который будет востребован всегда, независимо от формы государства и ее статуса. При четком анализе истории землеустройства и межевания, можно увидеть, что на каждом этапе развития общества, земля так же оставалась в центре внимания.
Межевание, является наиболее значимым актом в процессе формирования имущества для его юридического оформления как в системе Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП), так и в системе Государственного земельного кадастра (ГЗК). Однако надо видеть, что это лишь часть комплекса работ, имеющих одну общую видимую цель.
Межевание объектов землеустройства, представляет собой работы по установлению на месте границ муниципальных образований, и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.
Межевой план представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана и который соответствует территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

1.1 Основные принципы межевания территорий в составе землеустроительного проектирования
«Землеустроительное проектирование — это процесс формирования комплекса технических, экономических, правовых документов, включая в себя чертежи, расчеты, описания, которые содержат конкретные предложения по землеустройству, так же их графическое представление и обоснование, относящиеся к конкретной территории.» Проект землеустройства является основным и важным звеном всего землеустроительного процесса.
В данное землеустроительное проектирование занимает наиважнейшее место:
1) Во-первых, разрешает лучшим способом взвесить и доказать землеустройство,
исходя из определенной программы и конкретных экономических и природных условий;
2) Во-вторых, формирует и улучшает рациональную систему землепользования и
Землевладения в целом:
? создает одинаковые условия для развития различных форм землевладения, а также землепользования, аренды и хозяйствования на различных по качеству и месторасположению землях;
? разрабатывает и улучшает предложения по установлению нового режима и критерий применения территорий, предоставленных им во владение, пользование или аренду;
? готовят подробную информацию о количестве, качестве и месторасположении земель для того, чтобы установить земельный налог и арендную плату за землю. Возмещения владельцам и землепользователям убытков и затрат сельскохозяйственного производства при изъятии у них земель;
? устанавливают и обеспечивают границы территорий;
? обосновывают направления и перспективы агрономической и
обустройства земель;
? Дает возможность делать пространственные обстоятельства для рационального изготовления, правил труда, размещения и постановление сельскохозяйственных культур, севооборотов и многое другое;
? Создают процедуру по сохранению, восстановлению и увеличению плодородия почв, рекультивации нарушенных земель, защите и охране земель от эрозии;
3) законодательством регулируется и поддерживается содержание землеустроительного проектирования.
В основном, с землеустроительным проектированием связаны различные землеустроительные действия. Остальные технико-экономические обоснования (ТЭО), расчеты (ТЭР), различные и многие схемы и программы делаются землеустроительными организациями. Они служат пред проектными документами, которые используются в проектах землеустройства.
4) Такое понятие, как «землеустроительное проектирование» – можно расшифровать как правообразующий акт в виде землеустроительного процесса (дела), включающего в себя следующие этапы:
? Возбуждение определенного землеустроительного дела;
? Подготовку определенного землеустроительного дела (подготовительные работы, составление и рассмотрение проекта);
? утверждение определенного проекта;
? перенесение данного проекта в натуру;
? составление и выдача землеустроительной документации по делу;
? осуществление данного проекта.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 30.11.1994 №51 – ФЗ (по состоянию на 18.03.2019). – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». –Режим доступа: http://www.consultant.
2. Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ) [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 25.10.2001 №136 – ФЗ (по состоянию на 01.01.2019). – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
3. О землеустройстве [Электронный ресурс]: Федеральный закон Российской Федерации от 24.05.2001г. №78-ФЗ (ред. 31.12.2017)- Доступ из справочно-правовой системы Консультант Плюс. – Режим доступа: http://www.consultant.ru
4. Об обороте земель сельскохозяйственного распределения[Электронный ресурс]: Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ- Доступ из справочно-правовой системы Консультант Плюс. – Режим доступа: http://www.consultant.ru
5. О государственном кадастре недвижимости [Электронный ресурс]: Федеральный закон Российской Федерации от 24.07.2007 г. №221- ФЗ - Доступ из справочно-правовой системы Консультант Плюс. – Режим доступа: http://www.consultant.ru
6. Анисимов А.П., Рыженков А.Я., Чаркин С.А. земельное право России. Учебное пособие.

Весь текст будет доступен после покупки