Понятие и виды сервитута.

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………..…..3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СЕРВИТУТА…........6
§1. Понятие и признаки сервитута………………………………………....6
§2. Виды сервитута………………………………………………………..10
§3. Содержание права сервитута…………………………………………12
ГЛАВА 2. ОСНОВАНИЯ И УСЛОВИЯ УСТАНОВЛЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ СЕРВИТУТА……………………………………………...…15
§ 1. Условия и способы установления сервитута………………………..15
§ 2. Основания прекращения сервитута……………………………….....21
§ 3. Защита сервитутного права…………………………………………..22
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………...26
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК……………………………………27

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы курсовой работы обусловлена тем, что прошел значительный промежуток времени с того момента, как
частная собственность на землю получила свое второе рождение, но в настоящий момент развитая система ограниченных прав в российском гражданском законодательстве отсутствует, в связи с чем физические и юридические лица могут удовлетворить свои социально-экономические потребности в сфере использования земель только посредством арендных правоотношений. Слабо отработанный механизм правового регулирования вещных отношений привел к тому, что значительная часть земельных территорий находится в публичной собственности и эффективность их использования довольно низкая.
В современных реалиях собственники земельных участков нередко сталкиваются с проблемой прохода или проезда на свой участок. Для разрешения данной проблемы законодательство предусматривает сервитут, который может быть установлен как на договорной основе, так и в судебном порядке. Понятие сервитута пришло из Древнего Рима и подразумевает под собой практически те же нормы, которые были разработаны римскими юристами.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СЕРВИТУТА

§1. Понятие и признаки сервитута


Термин сервитут крайне редко встречается на практике, однако является предметом дискуссий в научной среде. По большей части, это обусловлено непростой историей возникновения данного института. В дореволюционный период законодатели старались не упоминать термин сервитут и подбирали различные синонимы. В Советском периоде данный институт не мог существовать ввиду установленной идеологии и правового режима. И только в постсоветский период термин сервитут стал использоваться в законодательных актах. Так в одной из первых редакций Гражданского кодекса РФ существовал термин «сервитут», но ему не было уделено должно внимание. Наконец в 2001 году в нашей стране полноценно заработал институт сервитута, путём принятия Земельного кодекса РФ, который расширил законодательную базу данного института и подробно регламентировал правоотношения, которые могли возникнуть в данной сфере.
Слово «Сервитут» произошло от латинского «servitus, servitutis», то есть подчиненное положение1. Современный сервитут в большей степень базируется на нормах, которые существовали в Древнем Риме, однако с поправкой на современную правовую систему, имеет ряд различий.
Гражданский кодекс РФ закрепляет понятие «сервитут» как право ограниченного пользования чужим земельным участком2. Согласно положениям Гражданского кодекса собственник недвижимого имущества, будь то земельный участок или какая-либо другая недвижимость, в том числе здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком, вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего относительно соседей собственника) предоставления права ограниченного пользования соседним участком. Сервитут устанавливается для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием. Данный перечень не является исчерпывающим, так как законодатель предусматривает установления сервитута в других нуждах собственника, если они могут быть обеспечены только посредством установления сервитута.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020)// официальный интернет-портал правовой информации(pravo.gov.ru);
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 08.08.2024) // «СЗ РФ», 05.12.1994, №32, ст. 3301;
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 08.08.2024) // «СЗ РФ», 29.10.2001, №44, ст. 4147;
4. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 №95-ФЗ (ред. от 08.08.2024) // «СЗ РФ», 29.07.2022 (№30);
5. Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» // «СЗ РФ», 20.07.2015, №29 (часть I), ст. 4344;
6. Федеральный закон от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» // «СЗ РФ», 30.06.2014, № 26 (часть I), ст. 3377;

Весь текст будет доступен после покупки