Правовое регулирование оплаты услуг ЖКХ.

Введение 3
Глава 1 Понятие жилищно-коммунальных услуг, их свойства и плата 5
1.1 Понятие жилищно-коммунальных услуг 5
1.2 Общие и специфические свойства жилищно-коммунальных услуг. 7
1.3 Структура платы за жилищно-коммунальные услуги 11
Глава 2. Особенности внесения платы за услуги ЖКХ 14
2.1 Особенности оплаты за услуги ЖКХ в связи с функционированием ГИС ЖКХ: обязательность квотирования 14
2.2. Специфика правового регулирования платы за услуги ЖКХ в условиях COVID-2019 18
Заключение 25
Список использованных источников 28

Весь текст будет доступен после покупки

Сфера жилищно-коммунального хозяйства напрямую затрагивает интересы всех без исключения жителей России. Ежемесячно в управляющие компании поступает большой объем денежных средств. Эти поступления стабильны, потому что население платит за услуги ЖКХ на основании обязанности, закрепленной законом. Преобразования в данной сфере приводят как к положительным (снижение бюджетных средств на дотирование, создание предпосылок к рыночной экономике и т.п.), так и к неблагоприятным результатам, одним из которых является возникновение и ухудшение криминогенной ситуации. В настоящее время эта сфера отношений является источником постоянного социального напряжения и социальных конфликтов, что определяет актуальность темы исследования.
Объект исследования – совокупность общественных отношений, которые складываются в связи правовым регулированием оплаты услуг ЖКХ.
Предмет исследования – отдельные положения жилищного права, регулирующие порядок оплаты услуг ЖКХ.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1 Понятие жилищно-коммунальных услуг, их свойства и плата
1.1 Понятие жилищно-коммунальных услуг
Коммунальные услуги, несомненно, являются наиболее распространенным видом услуг, оказываемых гражданам, поскольку пользуется ими практически все население Российской Федерации, которое проживает в жилых помещениях. Между тем правовое регулирование этих услуг далеко от совершенства. Помимо термина "коммунальные услуги" в литературе можно встретить термин "жилищно-коммунальные услуги", которые рассматриваются отдельными авторами в качестве синонима коммунальных услуг. Есть также мнение, согласно которому понятие "коммунальные услуги" является более узким, нежели понятие "жилищно-коммунальные услуги", включающее не только деятельность по подаче коммунальных ресурсов. Следовательно, необходимо разграничить указанные понятия .
Договор возмездного оказания коммунальных услуг регулируется общими положениями договора о возмездном оказании услуг. Это обусловлено тем, что данный договор представляет собой разновидность договора возмездного оказания услуг и, соответственно, на него распространяются положения главы 39 ГК РФ и Закона о защите прав потребителей . Однако, этот договор имеет целый ряд специфических особенностей.
Следует отметить, что законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. Однако на отношения по поводу предоставления этим гражданам коммунальных услуг Закон о защите прав потребителей распространяется, поскольку предоставление коммунальных услуг членам данных организаций осуществляется так же, как и лицам, не являющимся членами ТСЖ или жилищного кооператива, на основании возмездного договора (пункт 6 Правил оказания коммунальных услуг). В частности, на отношения по предоставлению коммунальных услуг в полной мере распространяются общие положения Закона о защите прав потребителей, касающиеся предоставления необходимой информации, возмещения морального вреда и т.д. Вместе с тем, учитывая характер коммунальных услуг, некоторые меры к исполнителю применить нельзя, в частности о повторном выполнении услуги. Связано это с тем, что суть услуги - в возможности получения гражданином-потребителем коммунальных ресурсов непрерывно и бесперебойно. Поэтому не полученное на определенный момент благо (коммунальный ресурс) невозможно восполнить .

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативно-правовые акты
1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. 1 : Федер. закон от 30 нояб. 1996 г. № 51-ФЗ : принят Гос. Думой 21 окт. 1994 г. [ред. от 25 фев. 2022 г.] // Собрание законодательства РФ. — 1994. — № 32. — Ст. 3301.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации : Федер. закон от от 29 дек. 2004 № 188-ФЗ : принят Гос. Думой 22 дек. 2006 г. : одобрен Советом Федерации 24 дек. 2004 г. : [ред. от 30.12.2021] // Собрание законодательства Российской Федерации. — 2005 – № 1, ч. 1– Ст. 14
3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях : Федер. закон от 30 дек. 2001 г. № 195-ФЗ : принят Гос. Думой 20 дек. 2001 г. : одобрен Советом Федерации 26 дек. 2001 г. : [ред. от 2 авг. 2019 г.] // Собрание законодательства Российской Федерации. — 2002 — № 1, ч. 1 — Ст. 1
4. Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ [ред. от 30.12.2021] "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"// "Собрание законодательства РФ", 28.07.2014, № 30 (Часть I), ст. 4210.
5. Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 [ред. от 11.06.2021] "О защите прав потребителей"// Ведомости СНД и ВС РФ, 09.04.1992, № 15, ст. 766.
6. Постановление Правительства РФ от 14.12.2005 № 761 [ред. от 28.07.2020] "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" // Собрание законодательства РФ, 19.12.2005, № 51, ст. 5547

Весь текст будет доступен после покупки