Процедура проведения кадастровых работ в отношении объектов недвижимости и пути её совершенствования

Введение 3
1 Теоретические и нормативно-правовые основы кадастровых работ в отношении объектов недвижимости 5
1.1 Понятие кадастровых работ 5
1.2 Нормативно-правовая база осуществления кадастровой деятельности и 7
государственной регистрации недвижимости 7
1.3 Порядок проведения кадастровых работ 9
2 Анализ процедуры проведения кадастровых работ на примере г. Уфа Благоварская, 5в и пути их совершенствования 12
2.1 Порядок проведения кадастровых работ на примере земельного участка с кадастровым номером 02:55:010336:100, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Ленинский, ул. Благоварская, д. 5 в 12
2.2 Основные недостатки процедуры проведения кадастровых работ 22
2.3 Пути совершенствования процедуры проведения кадастровых работ 24
Заключение 27
Список использованных источников 29

Весь текст будет доступен после покупки

Кадастровые работы – это комплекс инженерных услуг, включающий в себя сбор и анализ информации о недвижимости для ее последующей регистрации. Мероприятия включают в себя несколько этапов: непосредственный сбор информации и проведение учета и регистрации объекта в государственном реестре сведений.
Цель проведения работ – получить актуальную и достоверную информацию об объекте недвижимости, которая позволила бы владельцу поставить его на учет и оформить право собственности согласно требований законодательства.
Без своевременной постановки на кадастровый учет невозможно зарегистрировать сделку с недвижимостью: купить или продать, обменять, подарить, оставить в наследство, сдать в аренду, приватизировать. Сегодня ассортимент оказываемых кадастровых услуг очень широк, а их оказанием могут заниматься лишь аттестованные кадастровые инженеры с действующей лицензией.
Актуальность данной темы выпускной квалификационной работы в том, что именно в ходе кадастровых работ выявляются и получают официальное закрепление характеристики объекта, позволяющие однозначно выделить его из числа других объектов недвижимости.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Теоретические и нормативно-правовые основы кадастровых работ в отношении объектов недвижимости

1.1 Понятие кадастровых работ

Кадастровые работы – работы, выполняемые в отношении недвижимого имущества, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимости сведения о таком имуществе.
Кадастровые работы выполняются в отношении объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.
Согласно ФЗ-№221 «О кадастровой деятельности», кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает кадастровый инженер.
Кадастровые работы выполняются в отношении объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»:
? земельных участков;
? зданий;
? сооружений;
? помещений;
? объектов незавершенного строительства;
? частей земельных участков;
? частей зданий; ? частей сооружений;
? частей помещений;
? иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.
При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.
При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов. Правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют ФЗ-№221 «О кадастровой деятельности», другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Весь текст будет доступен после покупки

1) Нормативно – правовые акты:

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 01.07.2020 N 11-ФКЗ) [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс: справочно-правовая система / Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/ (дата обращения: 30.05.2022 г.)
2. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 01.05.2022) [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс: справочно-правовая система / Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/ (дата обращения: 30.05.2022 г.)
3. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 01.05.2022) [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс: справочно-правовая система / Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/Cons_doc_law_51040/ (дата обращения: 30.05.2022 г.)
4. Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221 [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс: справочно-правовая система / Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/ (дата обращения: 30.05.2022 г.)
5. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс: справочно-правовая система / Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_182661/ (дата обращения: 30.05.2022 г.)

Весь текст будет доступен после покупки