Содержание договора условного депонирования.

Введение 3
1 Общая характеристика договора условного депонирования (эскроу) в гражданском праве Российской Федерации 6

1.1 История возникновения и развития договора условного депонирования 6
1.2 Понятие и правовая природа условного депонирования 11
2 Содержание договора условного депонирования 15
2.1 Основные элементы договора условного депонирования 15
2.2 Правовой статус субъектов договора условного депонирования 19
3 Проблемы и перспективы совершенствования института условного депонирования 25
Заключение 30

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы курсовой работы. В современном гражданском обороте и общественных отношениях проблема ненадлежащего исполнения обязательств сторонами по сделкам становится всё более острой. Это приводит к потере доверия между контрагентами, затрудняет заключение договоров и делает условия сделок менее выгодными для всех участников. Развитие экономических отношений и увеличение количества сделок с недвижимостью, ценными бумагами и другими активами требует надёжных механизмов обеспечения исполнения обязательств сторон. В связи с этим, актуальность настоящей темы исследования продиктована нововведениями 2018 года в Гражданский кодекс РФ в части норм о эскроу-счетах и договора условного депонирования. Условное депонирование активно используются в международной практике, поэтому изучение российского опыта и сравнение его с зарубежными аналогами также представляет интерес для исследователей. Также возникают сложности при определении правовой природы этого договора, обязательств сторон, разграничении его с другими формами расчётов и способами обеспечения исполнения обязательств, а также другие трудности, которые в настоящее время не полностью урегулированы действующим законодательством.

Весь текст будет доступен после покупки

Общая характеристика договора условного депонирования (эскроу) в гражданском праве Российской Федерации
1.1 История возникновения и развития договора условного депонирования
Неотъемлемой частью гражданского законодательства является развитие институтов распределения рисков, неизменно возникающих в любых договорных обязательствах и принимающих значительное материальное выражение в условиях современной тенденции по усложнению гражданско-правового оборота. Это положение стало основой для внедрения в российское законодательство договора условного депонирования.
Само название договора «условное депонирование» подразумевает под собой депонирование, то есть организованное хранение денежных средств или иных активов, под определенным условием, которым является реальное исполнение обязательства контрагента.
Эскроу (от англ. escrow) переводится как условно врученный документ под печатью (депонированный у третьего лица впредь до выполнения указанного в нем условия); документ, приобретающий формальное качество документа за печатью лишь после выполнения указанного в нем условия . Этимология слова происходит из средневекового английского общего права. «Договором под печатью» считали скрепленную печатью письменную форму договора. Письменная форма соглашения означала ее составление в соответствии с установленными нормами права, и оттого имела презумпцию действительности. Зачастую такие договоры под печатью хранились у третьих лиц для подтверждения условий соглашения незаинтересованной стороной в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств и служили основанием для применения штрафных санкций.
Современное понимание условного депонирования сложилось в середине 30-х годов прошлого века в США. Последствия Великой Депрессии и следующего за ней экономического кризиса проявлялись в невозможности граждан выплачивать ипотечные кредиты, что обусловливало потерю ими имущества. Для минимизации рисков заемщиков обязали иметь специальный эскроу-счет, на который они вносили ежемесячные платежи, включающие в себя сумму по оплате кредита, налог на имущество, а также возможное страхование. Поэтому ученые считают, что легализация условного депонирования впервые произошла в отношении ипотечных платежей . Позже такой обеспечительный механизм стал применяться для любых сделок с недвижимостью.

Весь текст будет доступен после покупки

-

Весь текст будет доступен после покупки