УСТАНОВЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ОТНОСЯЩЕГОСЯ К КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РАССКАЗОВСКИЙ РАЙОН, НА ЗЕМЛЯХ ООО "РАССКАЗОВСКОЕ"

Введение……………………………………………………………………….…..4
1 Аналитический обзор литературы …………………………………………….6
1.1. Анализ приемов и методов оценки сельскохозяйственных земель…….6
1.2 Анализ практики оценки земель за рубежом...……………...……….....14
1.3 Место и роль кадастровой оценки сельскохозяйственных земель в управлении земельными ресурсами АПК………………………….…...…..….17
1.4 Совершенствовании законодательства о государственной
кадастровой оценке земельных участков………………………………………31
2. Природно-климатические условия объекта межевания…………...........…..38
3. Экспериментальная часть ……………………….………………………...…42
4.Безопасность жизнедеятельности………………………………………….....55
Заключение…………………………………………………………………...…..63
Обзор литературы………………………………………………………………..65

Весь текст будет доступен после покупки

Устойчивое развитие человечества на современном этапе социально экономической жизни общества зависит от рационального использования природных ресурсов и, прежде всего, земельных, являющихся основой для функционирования практически всех производств, а также территориальным азисом для размещения и обеспечения жизнедеятельности населения. Имея большую значимость для государства, земельные ресурсы должны использоваться рационально и эффективно, обеспечивая сохранение для будущих поколений их незаменимого свойства – плодородия почв. Так же является земля основой для социальной, производственной, экономической и другой деятельности. Это предполагает, что она обладает стоимостью, объективная оценка которой представляет собой одно из важных условий нормального функционирования и развития экономики. Оценка стоимости земельных ресурсов является ключевым фактором регулирования оборота земли, а так же важна для целей налогообложения. В настоящее время в России происходит активное реформирование сферы, связанной с недвижимым имуществом, в том числе землей. Важную роль в устойчивом развитии данной области играет создание таких методик оценки земельных ресурсов, которые способны учитывать все особенности, связанные с земельным вопросом в стране [4].

Весь текст будет доступен после покупки

1 Аналитический обзор литературы
1.1. Анализ приемов и методов оценки сельскохозяйственных земель

Выполняя ретроспективный анализ приемов и методов оценки сельскохозяйственных земель, ставятся следующие задачи:
1) обозначить и подчеркнуть системный подход к земельно-оценочным работам, их комплексный характер и взаимосвязь с другими мероприятиями по организации рационального использования земельных ресурсов;
2) выявить закономерность мероприятий по оценке сельскохозяйственных земель на всех этапах развития российской государственности, их востребованность в системе управления земельными ресурсами;
3) еще раз подчеркнуть общегосударственный характер осуществляемых мероприятий и привести дополнительные доказательства исторической необходимости и последовательности земельно-оценочных работ.
Взаимоотношения между землеустройством и земельно-оценочной деятельностью двоякие, но одновременно необходимые для организации рационального использования и охраны земельных ресурсов государства в целях развития и совершенствования всей социально-экономической системы страны. Организация территории государства, важнейшей составляющей которой является организация использования сельскохозяйственных земель, должна осуществляться на основе изучения и обследования земельных ресурсов, их количественной, качественной, стоимостной и иных форм оценки.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Беленький, В.Р. Альтернативный подход к оценке недвижимости: концептуальные положения, методы, расчетные процедуры [Электронный ресурс] / В.Р. Беленький. – Режим доступа: http://www.gkr.su/evaluation_ consulting/analyst/alternative_approach.ph. (21.10.2021).
2. Бондаренко, Т.Г. Оценка рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назначения/ Т.Г. Бондаренко и др.; под ред. И.Г. Ушачева. – М.: ООО НИПКЦ «Восход-А», 2019. – 232 с.
3. Бороздин С.В. Земельные отношения и аграрные реформы: монография. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, Единство, 2022. – 239 с.
4. Буздалов, И.Н. Аграрная теория: концептуальные основы, исторические тенденции, современные представления / И.Н. Буздалов – М.: Academia, 2015. – 344 с.
5. Буров, М.П. К вопросу о регулировании земельных отношений / М.П. Буров, В.С. Горбунов // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. – 2017. – № 7. – С. 17-24.
6. Варламов, А.А. Земельный кадастр: учебное пособие в 6 тт. / А.А. Варламов. – М: Колосс, 2000-2007.
7. Весели, Р. Государственная кадастровая (массовая) оценка для целей налогообложения – российский и зарубежный опыт / Р. Весели, А. Ланкин // Экономические стратегии. – 2018. – № 2. – С. 124-131.
8. Воронцов, А.П. Кадастровая оценка земли / А.П. Воронцов. – ИКФ «Экмос», 2022. – 240 с.
9. Гарманов, В.В. Влияние эколого-экономических факторов на кадастровую стоимость земель сельскохозяйственного назначения/ В.В. Гарманов, В.В. Терлеев, И.И. Итикеев // Научное обеспечение развития АПК в условиях импортозамещения: сб. науч. трудов. Ч. I / СПбГАУ. – СПб., 2017. – С. 333-337.
10. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий Российской Федерации (практическое пособие). – М.: Институт оценки природных ресурсов, 2021. – 152 с.
11. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) [Электронный ресурс]: федер. Закон от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Справочно- правовая система «Консультант Плюс» – Режим доступа: http://www.consultant.ru (29.07.2021).

Весь текст будет доступен после покупки