Залог и удержание вещи в договорном обязательстве

Введение……………………………………………………………………………...3
I. Общая характеристика понятий залога и удержания…………………..............6
1.1. Правовая природа залога и удержания ……….................................................6
1.2. Различия между залогом и удержанием……………………………………...11
II. Практические аспекты залога и удержания в договорных отношениях…….16
2.1. Права и обязанности сторон, участвующих в залоговых обязательствах…16
2.2. Права и обязанности сторон участвующих в удерживающих обязательствах ……………………………………………………………………………………….21
Заключение………………………………………....................................................26
Библиографический список………………………………………….....................29

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования. В современных экономических условиях выявления неблагоприятных тенденций развития бизнеса, прогнозирования утраты способности выполнить взятые на себя обязательства и, как следствие, объявление о банкротстве, баланс интересов кредиторов и должника приобретает первостепенное значение для субъектов хозяйственной деятельности. Инструментами стимулирования должника исполнить обязательства надлежащим образом являются предусмотренные законом или договором специальные меры имущественного характера способы обеспечения исполнения обязательств.
Залогом может обеспечиваться исполнение как договорных обязательств, так и обязательств, возникших из иных оснований – например, обязательств вследствие причинения вреда. Особым институтом в данном случае выступает такой способ обеспечительных мер как удержание имущества должника. Конструкция данного способа заключается в том, что кредитор в связи с неисполнением обязательств со стороны должника имеет право удерживать вещь (имущество) до тех пор, пока должник не исполнит обязательства перед таким кредитором.

Весь текст будет доступен после покупки

I. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПОНЯТИЙ ЗАЛОГА И УДЕРЖАНИЯ
1.1. Правовая природа залога и удержания
Среди вещных прав есть разновидности, которые трудно уложить в рамки единой родовой категории. Обладая свойствами вещного права, они одновременно тяготеют к другим институтам права гражданского, поскольку имеют специфическую правовую цель. Классическим примером такого права является залог.
Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Близок к залогу по юридической природе и такой способ обеспечения, надлежащего исполнения обязательств, как удержание вещи, следуемой передаче контрагенту по договору, в соответствии со ст. 359 ГК РФ. В основу удержания положена односторонняя сделка.
Рассмотрим правовую природу этих двух обязательных правоотношений. В юридической литературе существуют различные точки зрения o сущности залога. Расхождение в понимании природы залога заключается в том, относить ли комплекс прав залогодержателя (именуемое правом залога) к вещному или к обязательственному праву.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные правовые акты
1. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 12.06.2024) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Российская газета. – 1998. – 22 июл. – № 137.
2. Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 26.12.2024) «О несостоятельности (банкротстве)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025) // Российская газета. – 2002. – 2 нояб. – № 209-210.
3. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 26.12.2024) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // Российская газета. – 2004. – 31 дек. – № 292.
4. Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ (ред. от 23.11.2024) «Об исполнительном производстве» (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025) // Российская газета. – 2007. – 6 окт. – № 223.
5. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 27.02.2025) «О государственной регистрации недвижимости» // Российская газета. – 2015. – 17 июл. – № 156.
6. Гражданский кодекс РСФСР от 11 ноября 1922 г. – Режим доступа: https: //nnov.hse.ru/ba/law/igpr/sov_gos/grk_22?ysclid=m8hg57gfv9891646529
7. Гражданский кодекс РСФСР от 1 октября 1964 г. – Режим доступа: https:// nnov.hse.ru/ba/law/igpr/sov_gos/grazhd_kodeks1964?ysclid=m8hh53u84p794090375

Судебная практика
8. Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. Информационное письмо от 11 января 2002 г. № 66 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой – Режим доступа: https:// normativ.kontur.ru/document?moduleId=7&documentId=47390&ysclid=m8hod5ecnd739262191
9. Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда Российской Федерации от 22.07.2021 г. № 307-ЭС21-5824 по делу № А56-154235/2018 – Режим доступа: https://sudact.ru/arbitral/doc/KJ6F0R whbDZJ/?ysclid=m8hjyehnj2558949537
10. Постановления Арбитражного суда Московского округа от 20.03.2019 по делу № А40-102913/16 – Режим доступа: https://sudact.ru/arbitral/doc/c KvdwraDT6v/?ysclid=m8hjrukwio750274943

Весь текст будет доступен после покупки