Жилое помещение как объект гражданских прав.

ВВЕДЕНИЕ 6
Глава 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 5
КАК ОБЪЕКТА ГРАЖДАНСКИХ ПРАВООТНОШЕНИЙ 5
1.1. Исторические аспекты развития законодательства 5
о жилом помещении как объекте гражданских прав 5
1.2. Понятие вещных прав на жилые помещения 15
Глава 2. Жилое помещение как объект гражданских прав 23
2.1. Осуществление прав на жилые помещения 23
2.2. Иные вещные права на жилое помещение 35
Глава 3. ОСОБЕННОСТИ И ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ 47
3.1. Разграничение объектов гражданского права на жилые помещения 47
3.2. Особенности правового регулирования сделок с недвижимостью 62
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 72

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования обусловлена тем, что жилье для всех – это среда обитания и основа существования, без которой невозможно создать семью, растить детей и жить нормальной жизнью. С точки зрения современного человека, право на жилище – это важнейшее право в области прав человека, гарантирующее достойное существование.
В последнее время вопросы, связанные с вопросом о сущности и содержании прав граждан на жилище, привлекают очень серьезное внимание российских ученых–юристов. Исследование, которое обычно проводится в этой связи, касается таких аспектов, как анализ «Прежних и действующих конституционных норм права на жилище» или понятия и правовой природы конституционного права граждан Российской Федерации на жилище в современных условиях. При этом гражданско–правовому регулированию этого права не уделяется должного внимания.
Однако не все вопросы, связанные с сущностью права гражданина на жилище, получили достаточное освещение в юридической литературе. «Отсутствие исследований феномена права на жилище, в первую очередь, сказывается на состоянии жилищного законодательства в целом. Видимо, трудности в разработке и принятии ЖК РФ также в какой–то степени объясняются этой ситуацией», как справедливо подчеркивает Е.В.Богданов .

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
КАК ОБЪЕКТА ГРАЖДАНСКИХ ПРАВООТНОШЕНИЙ



1.1. Исторические аспекты развития законодательства
о жилом помещении как объекте гражданских прав

Впервые понятие «недвижимость» было сформулировано еще в римском праве, главным образом потому, что в гражданский оборот были введены земельные участки и другие природные объекты. В Древнем Риме деление вещей на недвижимые и движимые не имело значения, поскольку на них распространялись одни и те же правовые нормы.
Понятие «недвижимое имущество» по–разному трактовалось в европейском праве VIII–XIX веков. Например, французский законодатель, позаимствовавший понятие недвижимого имущества из римского права, отнес его к объектам исключительно внешнего характера и отнес к правам и притязаниям .
Аналогичным образом эта проблема была решена в законодательстве Германии, согласно которому движимое имущество, связанное с недвижимостью, считалось недвижимым, за исключением залога. В британском законодательстве существует 117 исторически сложившихся разделов имущества, разделенных на материальное и индивидуальное.
Понятие права собственности сформировалось и получило развитие в английском языке, поскольку первое включало в себя только право на недвижимость, и в первую очередь право на землю. На разных этапах развития отечественного законодательства недвижимость включала в себя различные элементы (в советское время понятие «недвижимость» вообще не использовалось).
В Древней Руси существовало особое отношение к земле, которое было нетипичным для европейских стран. Земля была наделена священной природой, которая понималась как «Мать–Земля» как часть общества. Эта земля была национальным достоянием, принадлежала сообществу и не признавалась товаром.
Следует отметить, что такое отношение к земле оказало существенное влияние на дальнейшую историю развития России. В отличие от Европы, где землей владел монарх и распределял ее между своими подданными, в России князь землей не владел и признавал права земской общины. Как правило, земская община гармонично сосуществовала с государем, который был лишь владельцем своего наследия.
Однако, политическая власть при наследовании вовсе не означала владения и передачи земли. В начале XV в истории России можно встретить одновременное существование различных режимов собственности, например, Новгородского и Московского. Московский характеризовалася патриархальным землевладением, которое впоследствии стало основой для формирования системы власть–собственность. Новгородский отличался своим либеральным характером, практически абсолютной собственностью и многопрофильностью землевладения.
С точки зрения экономического развития новгородский режим казался более предпочтительным, поскольку в рамках этой модели земля может принадлежать следующим категориям граждан: боярам, монастырям, людям, проживающим с ними, и земцам (иностранцам).

Весь текст будет доступен после покупки

-

Весь текст будет доступен после покупки