АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ УЧЕТА И АНАЛИЗА ДЕБИТРОСКОЙ И КРЕДИТОРСКОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТЕЙ В УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ НА ПРИМЕРЕ МУП «ЖЭУ-7»

ВВЕДЕНИЕ 3
1 СПЕЦИФИКА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ ЖКХ И ИХ УЧЕТНОЙ ПОЛИТИКИ
6
1.1 Нормативные требования к осуществлению финансово-хозяйственной деятельности в сфере ЖКХ
6
1.2 Учет расчетных операций между управляющими компаниями и контрагентами
15
1.3 Особенности учета государственного финансирования предприятий ЖКХ и населения
24
2 АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ УЧЕТА И АНАЛИЗА ДЕБИТРОСКОЙ И КРЕДИТОРСКОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТЕЙ В УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ НА ПРИМЕРЕ МУП «ЖЭУ-7»

28
2.1 Характеристика предприятия МУП «ЖЭУ-7» 28
2.2 Методические аспекты расчетов управляющей компании с контрагентами
35
2.3 Проблемы формирования тарифов на услуги ЖКХ, подлежащих государственному регулированию
41
2.4 Анализ основных показателей деятельности предприятия
53
3 ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ УЧЕТА РАСЧЕТНЫХ ОПЕРАЦИЙ
59
3.1 Пути оптимизации механизма расчетов с населением за услуги ЖКХ
59
3.2 Совершенствование аналитических аспектов контроля структуры и динамики дебиторской и кредиторской задолженностей управляющих компаний


64
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 69
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
72

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность исследования связана с недостаточной разработкой теоретических, методических и практических вопросов учета и контроля расчетов по жилищно-коммунальным услугам между управляющими компаниями и их контрагентами, между тем, как данная сфера деятельности имеет высокую экономическую и социальную значимость.
Состояние жилищно-коммунального хозяйства имеет большое значение для экономического развития страны, так как оказывает прямое влияние на уровень и качество жизни всего населения. Актуальность темы исследования состоит также и в социальной значимости деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства, связанной с созданием необходимых условий для комфортного и безопасного проживания граждан в населенных пунктах, а также в обеспечении населения жизненно важными услугами коммунальными услугами, предоставляемыми без перерывов и надлежащего качества.
Жилищные и коммунальные услуги создают комфортность проживания, способствуют осуществлению жизнеобеспечения и поддержания необходимого санитарного состояния городов. Существование негативных тенденций в жилищно-коммунальном хозяйстве, таких как рост дебиторской и кредиторской задолженности, снижение качества услуг, увеличение доли расходов населения на их оплату, отсутствие экономической заинтересованности в снижении издержек, несовершенство договорных отношений с собственниками помещений и управляющими организациями, существование льгот и субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг, а так же необеспеченность их финансирования в полном объеме повлияло на необходимость поиска решения данных проблем.
Переход сферы жилищно-коммунального хозяйства на рыночные отношения позволил собственникам многоквартирных домов самостоятельно осуществлять выбор способов управления общим имуществом. Особенности деятельности жилищно-коммунальной сферы, условия договоров, заключенных управляющими кампаниями с ресурсоснабжающими организациями и потребителями ресурсов, а также требования законодательства устанавливают специфику расчетов в сфере жилищно-коммунальных услуг.

Весь текст будет доступен после покупки

1 СПЕЦИФИКА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ ЖКХ И ИХ УЧЕТНОЙ ПОЛИТИКИ

1.1 Нормативные требования к осуществлению финансово-хозяйственной деятельности в сфере ЖКХ

Сфера ЖКХ представляет собой совокупность предприятий по обеспечению населения в муниципальных образованиях коммунальными услугами. В данной сфере основу составляют инфраструктурные, технологические и локальные монополии. Стоимость услуг таких предприятий определяется на основе тарифов, формирование которых регулируется государством. В связи с этим к предприятиям данной отрасли применяются повышенные требования по организации бухгалтерского учета и формированию отчетных показателей, а также контролю ценообразования.
Одним из важных субъектов на рынке жилищно-коммунальных услуг выступают управляющие организации, виды которых представлены на рисунке 1.

Рисунок 1 – Виды управляющих организаций

Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом [7].
Жилищным и жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом [2].
Такие управляющие организации как товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы являются некоммерческими.
Управляющая компания — юридическое лицо, созданное для управления и/или эксплуатации, технического и санитарного содержания многоквартирных домов. Управляющие компании относятся к категории коммерческих организаций и ведут учет и отчетность по общеустановленным стандартам и требованиям.
Управление многоквартирным домом управляющей организацией – это упорядочивающая система действий, связанных с осуществлением правомочий и исполнением обязанностей собственника этого имущества, направленная на обеспечение сохранности и эффективного функционирования последнего (с возможным извлечением прибыли), установленная по усмотрению и в интересах собственника и (или) иных лиц в пределах, определенных законом и (или) самим собственником.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Бюджетный кодекс Российской Федерации от 31.07.1998 N 145-ФЗ (ред. от 28.12.2021);
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2021);
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) п. 1 ст. 110, 135;
4. Налоговый кодекс Российской Федерации от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 28.12.2021);
5. Трудовой кодекс Российской Федерации от 30.12.2001 № 197-ФЗ (ред. от 10.01.2021);
6. Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;
7. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 28.12.2021) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.01.2022);
8. Федеральный закон от 06.12.2016 N 402-ФЗ (в ред. 04.11.2019) «О бухгалтерском учете»;
9. Федеральный закон от 23.11.2014 N 261-ФЗ (ред. от 03.07.2021) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
10. Федеральный закон от 30.12.2004 N 210-ФЗ (ред. от 29.12.2019) "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса";
11. Положение о лицензировании отдельных видов деятельности (с изменениями на 30 декабря 2020 года) (ред. от 01.01.2022);

Весь текст будет доступен после покупки