Личный кабинетuser
orange img orange img orange img orange img orange img
Дипломная работаПраво и юриспруденция
Готовая работа №27818 от пользователя Райкина Екатерина
book

ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА: ПОНЯТИЕ, СОДЕРЖАНИЕ, ОСОБЕННОСТИ ЗАЩИТЫ ПРАВ И ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ СТОРОН

1 850 ₽
Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки
like
Гарантия безопасной покупки
help

Сразу после покупки работы вы получите ссылку на скачивание файла.

Срок скачивания не ограничен по времени. Если работа не соответствует описанию у вас будет возможность отправить жалобу.

Гарантийный период 7 дней.

like
Уникальность текста выше 50%
help

Все загруженные работы имеют уникальность не менее 50% в общедоступной системе Антиплагиат.ру

file
Возможность снять с продажи
help

У покупателя есть возможность доплатить за снятие работы с продажи после покупки.

Например, если необходимо скрыть страницу с работой на сайте от третьих лиц на определенный срок.

Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Не подходит эта работа?
Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных

содержание

Введение 3
Глава 1. Правовая характеристика договора коммерческого найма 6
1.1. Понятие и предмет договора коммерческого найма 6
1.2. Объект, субъект и форма договора коммерческого найма 22
Глава 2. Исполнение договора коммерческого найма 36
2.1. Права и обязанности сторон 36
2.2. Основания расторжения договора коммерческого найма 58
Заключение 69
Библиографический список 71
Приложение 78

Весь текст будет доступен после покупки

ВВЕДЕНИЕ

Развитие общественных отношений, постоянная внутренняя миграция граждан в связи с работой, службой, отсутствие социальной поддержки государства в вопросе жилищного обеспечения и широкий ассортимент жилья – все эти факторы послужили развитию коммерческого найма жилого помещения. В свою очередь активная государственная поддержка малого и среднего бизнеса повлияла на спрос аренды нежилого помещения. Возможность получения частичной компенсации на расходы по найму жилого помещения послужили основанием для зарождения и стремительного развития договора коммерческого найма, а многочисленные факты уклонения от уплаты арендной платы или отказа от содержания нежилого помещения в надлежащем состоянии стали основанием для заключения договора аренды, как гаранта исполнения сторонами своих обязательств.
Несмотря на широкое применение данного договора и его актуальность в повседневной жизни, он имеет множество пробелов и замечаний, в первую очередь это связано с тем, что отношения коммерческого найма регулируются основными двумя отраслями права, то есть гражданским и жилищным законодательством. Кроме того, учитывая некоторые особенности сторон договора, он также регулируется и отдельными нормативными актами, такими например как: Постановление Правительства РФ от 30.12.2011 N 1228 (ред. от 27.11.2019) "О порядке и размерах выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальные звания полиции, и членам семей сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации, лиц, проходивших службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имевших специальные звания полиции, погибших (умерших) вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в органах внутренних дел, войсках национальной гвардии Российской Федерации", Федеральный закон "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 19.07.2011 N 247-ФЗ и др. специализированными нормами закона.

Весь текст будет доступен после покупки

отрывок из работы

ГЛАВА 1. ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА
1.1. Понятие и предмет договора коммерческого найма
В связи с развитием общественных отношений, активной внутренней миграцией специалистов в поисках более оплачиваемой работы, отсутствием жилищного обеспечения со стороны государства, и в тоже время мерами социальной поддержки в виде компенсации за найм жилого помещения, в настоящее время широкое распространение получила аренда жилых помещений, а соответственно и договор коммерческого жилого помещения найма.
Кроме того, развитие рыночных отношений, многочисленные меры поддержки малого и среднего бизнеса, повлияли на рынок аренды нежилого помещения, используемого под различные цели бизнеса (склады, магазины, пункты выдачи товаров, оказания услуг и т.д.).
Особенную популярность складские помещения и пункты, выдачи товаров приобрели в период пандемии коронавирусной инфекции, когда заказ и доставка товаров стали очень акутальными.
Основные положения законодательного регулирования договора коммерческого найма отображены в Гражданском кодексе российской Федерации (далее – ГК РФ) .
Однако, учитывая специфику объекта договора коммерческого найма жилого помещения и особые требования, предъявляемые к сторонам договора, к нему применимы отдельные нормы жилищного законодательства и законодательства в сфере социального обеспечения.

Весь текст будет доступен после покупки

Список литературы

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020)// Российская газета. – 2020. – 4 июля. – Текст : непосредственный.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ// Собрание законодательства Российской Федерации. – 1994. – № 32 . – Ст. 3301. – Текст : непосредственный.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Кодекс Российской Федерации от 26.01.1996 № 14-ФЗ// "Российская газета" от 10.2.1996 г.. – № 32 . – Текст : непосредственный.
4. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним : Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1997. - N 30. - Ст. 3594. Текст: непосредственный.
5. О техническом регулировании: Федеральный закон от 27.12.2002 № 184-ФЗ// Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. – N 52. - Ст. 5140 (Часть 1). Текст : непосредственный.
6. О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2012. - N 53. - Ст. 7627. Текст : непосредственный.
7. О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ : федер. закон Рос. Федерации от 4 марта 2013 г. No 21-ФЗ // Собрание законодательства Рос. Федерации. – 2013. – No 9. – Ст. 873 ; Российская газета. – 2013. – 6 марта (No 48). Текст: непосредственный.
8. О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 07.05.2013 № 100-ФЗ// Собрание законодательства Российской Федерации. - 2013. - N 19. - Ст. 2327. Текст : непосредственный.
9. Об утверждении Правил ведения Единогого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним: Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 No219// Собрание законодательства Российской Федерации. – 1998. – No 8. – Ст. 963 ; Российская газета. – 1998. – 4 марта (No 42) –Текст непосредственный.
10. Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества: Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 06.08.2004 № 135// Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 2004 г. , N 34. – Текст непосредственный.
11. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности: Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ// Собрание законодательства Российской Федерации. – 2008. – № 30 . – Ст. 3579 (Часть 1). – Текст : непосредственный.
12. Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47// Собрание законодательства Российской Федерации от 2006 г. , N 6 , ст. 702.- Текст непосредственный.
13. Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»: Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 No 312 Текст : электронный // URL: https:// government-nnov.ru// дата обращения 24.06.2022.
14. Об утверждении Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений: Приложение No 3 Постановления Госстроя СССР от 29.12.1973 No 279 Текст: электронный // URL: https:// government-nnov.ru// дата обращения 24.06.2022.
15. Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда: Постановление Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003 г. Текст : электронный // URL: https://mintrud.gov.ru// дата обращения 24.06.2022.

Материалы правоприменительной практики

16. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 No 59: Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Вестник Высшего арбитражного суда Рос. Федерации. – 2001. – No 4, п.9. –Текст непосредственный.
17. О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений : информ. письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 No 53 // Вестник Высшего арбитражного суда Рос. Федерации. – 2000. – No 7 ; Хозяйство и право. – 2000. –No 8 ; Экономика и жизнь. – 2000. – No 25 ; Специальное приложение к «Вестнику ВАС РФ». – 2003. – No 11 (ч. 2). Текст: непосредственный.

Весь текст будет доступен после покупки

Почему студенты выбирают наш сервис?

Купить готовую работу сейчас
service icon
Работаем круглосуточно
24 часа в сутки
7 дней в неделю
service icon
Гарантия
Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой
service icon
Мы лидеры
LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов
Купить готовую работу сейчас

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем! 

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. 

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net

surpize-icon

Работы с похожей тематикой

stars-icon
arrowarrow

Не удалось найти материал или возникли вопросы?

Свяжитесь с нами, мы постараемся вам помочь!
Неккоректно введен e-mail
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных