Договор строительного подряда

Введение………………………………………………………………………...4
1 Теоретические положения о договоре строительного подряда в гражданском праве Российской Федерации………………………………….7
1.1 Понятие и предмет договора строительного подряда ……………7
1.2 Гражданско-правовое регулирование договора строительного подряда.....................................................................................................11
2 Порядок заключения договора строительного подряда………………….16
2.1 Стороны в договоре строительного подряда……………………..16
2.2 Существенные условия договора строительного подряда………18
2.3 Изменение и расторжение договора строительного подряда…...21
3 Содержание договора строительного подряда……………………………25
3.1 Права и обязанности сторон………………………………………25
3.2 Ответственность сторон…………………………………………...30
3.3 Риск и страхование в договоре строительного подряда…………33
3.4 Сдача и приемка работ……………………………………………..34
3.5 Гарантии качества в договоре строительного подряда………….37
Заключение…………………………………………………………………….42
Библиографический список…………………………………………………..45

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность исследования. Переживаемые нашей страной перемены, приносят с собой новые требования к договорным отношениям. Тем более, в такой материалоемкой сфере, как строительство. Принятие всех управленческих решений в условиях крайней неопределенности влечет за собой возможность финансовых потерь.
В настоящее время влияние государства на частные предприятия проходит через налоговое воздействие. Поэтому защита от финансовых потерь в ходе строительства объекта полностью лежит на руководителях предприятий.
Одним из путей решения данной проблемы является применение наиболее оптимальных организационных форм управления строительством и обеспечение их правовой основой.
В условиях рыночных отношений возникло множество организационных форм управления строительством. Это в первую очередь связано с возникновением большого разнообразия рыночных структур и привлечения их при реализации строительного проекта.
Выбор той или иной формы организации строительства зависит от целого ряда внешних и внутренних причин, а также немаловажную роль играет объект строительства, обладающий рядом специфических особенностей: объемом инвестиций, сроком строительства, степенью сложности, местом возведения, особенностями жизненного цикла и т. д.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Теоретические положения о договоре строительного подряда в гражданском праве Российской Федерации

1.1 Понятие и предмет договора строительного подряда

Становление, формирование и развитие инфраструктуры вызвало социально-экономическую необходимость возникновения и существования договора строительного подряда. Разумеется, что в настоящее время ни одно общество не может существовать и развиваться без жилищного фонда, дорог, зданий, строений, сооружений различного вида и назначения (транспортные, гидротехнические и др.), средств связи и применения современных технологий. Помимо этого, имеющиеся объекты инфраструктуры нуждаются в постоянном поддержании надлежащего состояния, ремонте и реконструкции. Организационно-правовым инструментом решения этих задач является договор строительного подряда, позволяющий соединять различные ресурсы и предпосылки строительного производства: организационно-экономические, материально-технические, инженерно-проектные, архитектурные и трудовые. Договор строительного подряда опосредует освоение инвестиций и капитальных вложений, модернизируемое на его основе материальное производство, повышает свою эффективность и качество, улучшает социально-бытовые условия труда работников и персонала различных организаций .
Статья 740 ГК РФ определяет договор строительного подряда следующим образом: «По договору строительного подряда одна сторона (подрядчик) обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а другая сторона (заказчик) обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену». По своей юридической природе данный договор, как и договор подряда, разновидностью которого он является, - консенсуальный, двусторонний и возмездный.
Вместе с тем договору строительного подряда присущи определенные особенности, позволяющие выделить его в отдельный вид договора подряда:
1) по договору строительного подряда работа, выполняемая подрядчиком, состоит в строительстве определенного объекта или представляет собой иной вид строительных работ;
2) на стороне заказчика лежит дополнительная (по сравнению с обычным договором подряда) обязанность по созданию подрядчику необходимых условий для выполнения работ .

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные правовые акты
1. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 30.12.2021).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 25.02.2022 N 20-ФЗ).
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ (ред. от 01.07.2021 N 295-ФЗ).
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 01.05.2022).
5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.05.2022).
6. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 01.05.2022)
7. Федеральный закон «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 09.07.1999 № 160-ФЗ (ред. от 02.07.2021 N 343-ФЗ).
8. Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 № 39-ФЗ (ред. от 14.03.2022 N 58-ФЗ).
9. Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) О защите прав потребителей.
10. Федеральный закон О техническом регулировании от 27.12.2002 N 184-ФЗ (ред. от 02.07.2021 N 351-ФЗ).

Весь текст будет доступен после покупки