Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением по законодательству Российской Федерации

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………..……3
1 ДОГОВОРЫ РЕНТЫ И ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ В РОССИЙСКОМ ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ……………...8
1.1 История развития законодательства о правовом регулировании договора ренты и пожизненного содержания с иждивением………………………..…..8
1.2 Понятие, признаки и правовая природа договора ренты…………………17
1.3 Правовое регулирование рентных отношений в Российской Федерации………………………………………………………………………..33
2 ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА РЕНТЫ И ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ………………………………........................42
2.1 Существенные условия договора ренты и пожизненного содержания с иждивением по законодательству Российской Федерации……………..…...42
2.2 Порядок заключения, изменения и расторжения договора ренты и пожизненного содержания с иждивением по законодательству Российской Федерации……………………………………………………………………….51
3 ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ДОГОВОРА РЕНТЫ И ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ…………………………………………….…64
3.1 Актуальные проблемы гражданско–правового регулирования договора ренты и пожизненного содержания с иждивением по законодательству Российской Федерации и пути их решения…………………………………...64
3.2 Тенденции и перспективы развития правового регулирования рентных отношений в Российской Федерации…………………………………..……..76
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….86
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК………………………………….……….92
ПРИЛОЖЕНИЯ………………………………………………………………100

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы. Проблематика рентных обязательств существует в юридической науке на протяжении нескольких столетий. Указанное взаимосвязано с неисследованностью представленного правового института, который исторически носил экономическую окраску. Изначально определение земельной ренты образовалось в Европе, и лишь с переходом от феодальных к капиталистическим отношениям возникает определение денежной ренты и назревает потребность регулирования на законодательном уровне данного правового института. Проблемы указанных отношений, сформировавшихся в обязательства ренты, с принятием ныне действующего Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) становятся особенно актуальными в теории гражданского права.
В настоящее время, когда перед отечественной цивилистикой стоит задача освоения современного гражданского законодательства и последующего его реформирования, без решения существенных проблем договорного права невозможно обойтись.
Следует указать, что проблематика договоров ренты в гражданском праве страны не была обделена вниманием. Имеются труды, остающиеся в научном обороте, в которых частично затронуты разные теоретические и практические стороны указанных договоров, при этом, глубокие комплексные исследования юридической природы, проблем эквивалентности, защиты субъектов данных отношений, соотношения вещного и обязательственного эффекта производимого договором, абсолютных и относительных элементов представленного правового отношения, к сожалению, отсутствуют.

Весь текст будет доступен после покупки

1 ДОГОВОРЫ РЕНТЫ И ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ В РОССИЙСКОМ ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ

1.1 История развития законодательства о правовом регулировании договора ренты и пожизненного содержания с иждивением

На сегодняшний день понятие «рента» раскрывается с точки зрения разных значений. Однако, основным смысловым содержанием данного понятия является получение дохода от наличия у лица в собственности определенного имущества, земли, капитала, не связанного с осуществлением им деятельности предпринимательского характера. Также рентой называется предоставляемая страхователю страховой компанией обусловленная договором денежная сумма. Рассматриваемое понятие имеет древнеримские корни. В настоящее время оно фигурирует в законодательстве многих государств мира: Германии, Англии, Франции.
Возникновение договора ренты относится к эпохе Средневековья. В научной среде отмечаются две основные причины, по которым возникла необходимость в данной договорной конструкции. Прежде всего, появление ренты обусловлено недостаточным объемом материальных средств необходимых человеку для существования и жизнедеятельности. Человек, имея в собственности определенную недвижимость, заключал в отношении нее не договор купли - продажи, а договор ренты. Другая сторона договора взамен на данное недвижимое имущество, обязывалось каждый месяц предоставлять материальное обеспечение рентополучателю . В качестве второй причины возникновения договора ренты признается характерный для средневековой эпохи запрет на заключение сделок под проценты. Под видом договора займа заключались договоры ренты.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные правовые акты и другие официальные материалы
1. Конституция Российской Федерации принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. (с учётом поправок, внесённых Законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30 декабря 2008 г. № 6-ФКЗ, от 30 декабря 2008 г. № 7-ФКЗ, от 05 февраля 2014 г. № 2-ФКЗ, от 21 июля 2014 г. № 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. - 2014. - № 31. - Ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30.11.1994 г. № 51–ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 22. – Ст. 1143.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 2) от 26.01.1996 г. № 14–ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 6. – Ст. 2633.
4. Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218–ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» // Российская газета. - 2015. - 27 июля.
5. Федеральный закон от 30.11.2011 г. № 363–ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Российская газета. - 2011. - 10 декабря.
6. Федеральный закон от 30.04.2008 г. № 56–ФЗ «О дополнительных страховых взносах на накопительную часть трудовой пенсии и государственной поддержке формирования пенсионных накоплений» // Российская газета. - 2008. - 11 мая.
7. Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102–ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Российская газета. - 1998. - 22 июля.
8. Федеральный закон от 24.10.1997 г. № 134–ФЗ «О прожиточном минимуме в Российской Федерации» // Российская газета. - 1997. - 30 октября.
9. Федеральный закон от 12.01.1996 г. № 1–ФЗ «О некоммерческих организациях» // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 22. – Ст. 1143.
10. Постановление Правительства Российской Федерации от 11.07.2012 г. № 705 «Об утверждении Положения о федеральном государственном надзоре за деятельностью некоммерческих организаций» // Собрание законодательства РФ. – 2012. – № 16. – Ст. 2433.

Весь текст будет доступен после покупки