ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ КАК МЕХАНИЗМ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

ВВЕДЕНИЕ 4
ГЛАВА 1. ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ КАК МЕХАНИЗМ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ 6
1.1 Анализ нормативно-правовой базы 6
1.2. Исторические предпосылки гаражной амнистии 12
1.3. Объекты гаражной амнистии и их отличия от других мест хранения транспортных средств 14
1.4. Аналитические данные об эффективности гаражной амнистии с 1 сентября 2021 по настоящее время 19
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ПРИМЕНЕНИЯ ФЗ "О ГАРАЖНОЙ АМНИСТИИ" 20
2.1. Общий механизм оформления прав собственности в рамках гаражной амнистии 21
2.1.1. Процедура предоставления земельных участков в рамках реализации гаражной амнистии 24
2.3. Выявление пробелов реализации гаражной амнистии на законодательном уровне 30
ГЛАВА 3. КОМПЛЕКС РАБОТ ПРИ ПОСТАНОВКЕ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ ГАРАЖА ПО «ГАРАЖНОЙ АМНИСТИИ» (НА ПРИМЕРЕ ГОРОДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГ) 34
ГЛАВА 4. ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ВНЕДРЕНИЯ ГАРАЖНОЙ АМНИСТИИ В ГОРОДЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ 50
4.1. Экономические потери, вызванные невозможностью реализации гаражной амнистии на территории Санкт-Петербурга 50
4.2. Расчет трат на проведение кадастровых работ при попытке воспользоваться гаражной амнистией 53
ГЛАВА 5. БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ 57
5.1. Охрана труда 58
5.1.1. Контроль параметров микроклимата воздуха в офисе 59
5.1.2. Освещенность на рабочем месте 61
5.1.3. Воздействие шума 62
5.1.4. Требования к площади помещений на рабочих местах 62
5.1.5. Организация рабочего процесса при работе за компьютером 63
5.1.6. Мероприятия по охране труда 63
5.2. Пожарная безопасность 64
5.2.1. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 65
5.3. Гражданская защита 66
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 68
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 70

Весь текст будет доступен после покупки

На сегодняшний день одним из фундаментальных вещных прав человека является право собственности, которое регулирует комплекс отношений по вопросам владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему благом. Собственность служит залогом устойчивого развития общества и государства на мировой арене, поэтому вопросы узаконивания объектов недвижимости являются крайне актуальными в современное время.
Стоит заметить, что на протяжении долгого времени проблемным остается вопрос зданий гаражного назначения. В этой связи не вызывает сомнений важность внедрения нормативно-правового регулирования земельно-имущественных отношений в области приобретения собственниками законных прав и правоустанавливающих документов на гаражные постройки.
Актуальность работы обусловлена значительным количеством проблем, связанных с условиями, необходимыми для возникновения у граждан Российской Федерации права собственности на гаражи и земельные участки, на которых они расположены, а также противоречиями и пробелами, содержащимися в законе о «гаражной амнистии», которые могут приводить на практике к дополнительным разногласиям и судебным спорам. Владельцы гаражей ранее не могли оформить в собственность машино-места, в том числе из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Около 3–5 миллионов граждан имеют гаражи и земельные участки, но не могут ими распорядиться (продать, подарить и т. п.), потому что они не оформлены надлежащим образом.
Цель выпускной квалификационной работы – осветить вопросы, относящиеся к проблеме преобразования системы государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на гаражи и предложить возможные пути их реализации.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ КАК МЕХАНИЗМ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ


1.1 Анализ нормативно-правовой базы



Несмотря на достаточно масштабную законодательную работу, проделанную в сфере легализации вещных прав и учета объектов недвижимости, до последнего времени оставался незатронутым в правовом регулировании вопрос о правовом статусе гаражей и о возможности оформления земли под объектами гаражного строительства.
Отсутствие правового регулирования статуса гаражей и оформления земельных участков под гаражными объектами имело серьезные последствия, включая, к примеру, массовый снос гаражей. Проблема сноса гаражей без соблюдения должного порядка наблюдалась в различных периодах и в разных регионах России.
К примеру, в 2009 году в Санкт-Петербурге возникла ситуация, связанная с правовым статусом гаражей и возможностью оформления земли под гаражными строениями. Территории промышленной зоны "Парнас" попали в зону коммерческого интереса строительной компании "Главстрой СПб". На этих участках находились четыре гаражных кооператива с общим количеством примерно 8500 гаражей. Городские власти продали эти земли девелоперу для строительства жилого квартала "Северная долина". При продаже участков строительной компании не было указано наличие гаражных построек на картах, что фактически означало, что гаражи потеряли свой легальный статус.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021).
2. Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_381391/ (дата обращения: 16.03.2023).
3. Кислицына Н. А. Гаражная амнистия / Н. А. Кислицына // Актуальные
вопросы в сфере земли и недвижимости. 2021. С. 22–28. URL: https://sroboki.ru/m/35374/ (дата обращения: 16.03.2023).
4. Как оформить гараж? Методические рекомендации о реализации «гаражной амнистии» / Росреестр. 2021. 31 с. URL: https://rosreestr.gov.ru/upload//press/%D0%93%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%B0%D0%BC%D0%BD%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%8F_%D0%BC%D0%B5%D1%82%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%BA%D0%B0.pdf (дата обращения: 17.03.2023).
5. «Гаражная амнистия»: о порядке оформления прав на гаражи и земельные участки под ними / ТехноКад // Дайджест кадастрового инженера. –2021. – № 11. – С. 15–17. URL: https://study.technokad.ru/3176355/ (дата обращения: 17.03.2023).
6. Артемьев А.А., Лепехин И.А. О целях и задачах правового регулирования земельно-имущественных отношений в современной России // Вестник ТВЕ. Серия: Право. 2018. № 4. С. 123–136.
7. Зрелов А. Гаражная амнистия 2021: не все так просто, как кажется [Электронный ресурс]. URL: https://www.garant.ru/ia/opinion/author/zrelov/
1457986/ (дата обращения: 17.03.2023).
8. Сазонов К. Без автосервисов и «ракушек»: кого не коснется гаражная амнистия URL: https://www.gazeta.ru/auto/2021/08/30_a_13932002.shtml (дата обращения: 17.03.2023).
9. Постановление СОВМИНА РСФСР № 1475 1960 г. «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» .
10. Проект Федерального закона N 1043216-6 "О праве собственности на гаражи и гаражных объединениях" URL: https://sozd.duma.gov.ru/bill/1043216-6 (дата обращения: 17.03.2023).

Весь текст будет доступен после покупки