ГЛАВА 1. ОБЗОР ЛИТЕРАТУРНЫХ ИСТОЧНИКОВ
Карачаево-Черкесская республика располагается в предгорьях северо-западного Кавказа. Большая часть Карачаево-Черкессии расположена в горной местности. В пределах республики выделяются 3 зоны: предгорная равнина, предгорья и горы Кавказа, имеется изобилие водных ресурсов, недра богаты природными ископаемыми (Чешев А.С., 1986).
Карачаево-Черкесская республика расположена в зоне горных степей и широколиственных лесов. В лесах и высокогорье сохранилась богатая флора и фауна. На территории республики находятся Тебердинский заповедник и часть Кавказского заповедника (Клюшин П.В., Цыганков А.С., 2023).
Для выполнения функций управления, реализации нацио¬нальной и международной политики, развития экономики страны государство нуждается в сведениях об основных своих активах - земельных участках и иных объектах недвижимости. В России активные действия по сбору сведений о земле начались при Со¬ветской власти, но и ранее подобные мероприятия проводились, в основном для ведения сельскохозяйственного производства (Новиков А.А., 2020).
Земельные ресурсы - земная поверхность, пригодная для проживания человека и для любых видов хозяйственной деятельности. Земельные ресурсы характеризуются величиной территории и ее качеством: рельефом, почвенным покровом и комплексом других природных условий (Волков С.Н., 2013).
Структура земельного фонда показывает, каким образом используются земельные ресурсы. В ней выделяются сельскохозяйственные земли (обрабатываемые — пашня, сады, засеянные луга и естественные луга и пастбища), лесные земли, земли, занятые населенными пунктами, промышленностью и транспортом, малопродуктивные и непродуктивные земли (Варламов А.А., Герасимов А.А., 2012).
Управление земельными ресурсами охватывает весь спектр общественных отношений – от социального до экономического, правового, экологического и других видов управления. Поэтому управлением земельными ресурсами – это систематическое, сознательное, целенаправленное, воздействие государства и общества на земельные отношения (Кухтин П.В., Левов А.А., Лобанов В.В., Семкина О.С., 2008).
Обеспечению прав граждан на объекты недвижимости спо-собствовала система государственного учета и технической ин-вентаризации зданий, строений и сооружений, осуществляющая функции по сбору данных о составе, техническом состоянии и стоимости объектов недвижимости. Следует отметить, что кадастровый учет объектов недвижимости имеет свою историю, ко¬торая началась в 1927 году с Постановления экономического со¬вещания РСФСР от 21 мая 1927 года, утвердившего «Положение об инвентаризации имущества местных советов». Этим было положено начало учету национального достояния, его эффективному использованию путем создания единой службы технического учета и инвентаризации (Новиков А.А., Соколова Е.В., Погребная О.В., Кривоконева Е.Ю., 2008).
Однако развитие экономики, и, прежде всего, рыночных отношений, потребовало соответствующих преобразований в дан¬ной сфере. Сведениями о земле и недвижимости к этому времени обладали два ведомства - Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости и Бюро технической инвентаризации (Сулин М.А, 2020).
Гражданским кодексом РФ (ст.130) закреплена юридическая связь объектов недвижимости и земельных участков, на которых они расположены. Статус недвижимого Существа у объекта возникает в зависимости от привязанности к земле. Поэтому описание любого объекта недвижимости должно включать в себя его связь с землей. (Фаустова В.С., 2008).
Основная проблема теории и практики управления земельными ресурсами – установление его функций. Каждая из функций управления земельными ресурсами формирует совокупность мероприятий, систему элементов, состав и содержание которых определяют специфические для данной функции задачи, а так же методы и средства их решения. К основным методам управления земельными ресурсами относится землеустройство, государственный земельный кадастр, мониторинг земель, земельный контроль и др. (Варламов А.А., Гальченко, С.А., 2012).
Сложившаяся в связи с этими преобразованиями ситуация потребовала объединения разрозненных ранее систем учета земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на них, и регистрации прав. Было принято решение принципиально изменить саму структуру информационного ресурса о участках, и всех расположенных на них объектах недвижимости, а также иных объектах, определенных законодательством, и связанных с землей, выступающей в данном случае территориаль¬ным базисом (Клюшин П.В., Куренной В.Н., Витько Е.В., 2021).
Поэтому описание любого объекта недвижимости должно включать в себя его связь с землей. Приобретение прав на любой объект недвижимости должно порождать необходимость приобретения прав на земельный участок. Именно это направление политики земельного и гражданского законодательства было определено принятым в 2001 году Земельным кодексом РФ развитопоследующими нормативными правовыми актами (Атаманов С.А., Григорьев С.А., 2020).
Сочетание приёмов современного земледелия направлено на неуклонное повышение плодородия и улучшения свойств почвы. При этом главная роль принадлежит научно обоснованной системе применения удобрений. Система удобрений – это есть долговременный план химизации земледелия, предусматривающий повышение плодородия почвы, урожайности всех сельскохозяйственных культур и улучшения качества продукции, рост производительности труда на основе осуществления комплекса принципов и мероприятий по рациональному использованию средств химизации в земледелии (Подколзин О.А., 2018).
Весь текст будет доступен после покупки
