Кадастровые работы по образованию земельного участка в городе Саратове

Введение.............................................................................................4
1. Нормативно - правовые и теоретические основы кадастровых работ по образованию земельного участка..............6
1.1. Состояние правового регулирования государственного кадастра недвижимости...........................................................................6
1.2. Состав сведений и документов государственного кадастра недвижимости........................................................................................15
1.3. Способы формирования земельных участков.......................22
2. Технология кадастровых работ по образованию земельных участков .................................................27
2.1. Природная и социально - экономическая характеристика города Саратова.....................................................................................27
2.2. Способы формирования земельных участков.......................35
2.3. Кадастровые работы при формировании земельного участка.......41
2.4. Государственный кадастровый учёт и регистрация прав на земельный участок.................................................................................45
2.5. Экономическая эффективность кадастровых работ.............52
Заключение.....................................................................................60
Библиографический список........................................................61

Весь текст будет доступен после покупки

Человек использует землю для различного предназначения, для промышленных объектов, населенных пунктов, сельскохозяйственных угодий, лесных и водных объектов. Земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики позволяющие определить в качестве индивидуально определенной вещи. Но земельный участок не может возникнуть просто так. Существует несколько способов образования земельных участков, это объединение, перераспределение, раздел, выдел или образование земельного участка из государственной и муниципальной собственности.
В данной выпускной квалификационной работе рассмотрены кадастровые работы по образованию земельного участка .
Целью данной дипломной работы является исследование процедуры кадастровых работ связанных с образованием земельного участка для постановки на кадастровый учет.
Основные задачи данной работы:
- изучение нормативно-правовой базы образования земельных участков для государственного кадастрового учёта;
-рассмотрение процедуры проведения кадастровых работ по образованию земельных участков;
- рассмотрение технологии формирования и состав документов при образовании земельного участка для садоводства;
- расчёт экономической эффективности кадастровых работы.
В процессе работы поставленные задачи решались путём изучения процедуры образования земельных участков и проведением кадастровых работ по образованию нового земельного участка. В результате исследования изучена и проанализирована информация по теме образования земельных участков и проведены работы по образованию нового земельного участка.
Объектом исследования: является земельный участок расположенный в г.Саратове
Область применения: в практике межевания земельных участков, при постановке на кадастровый учёт.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Нормативно-правовые и теоретические основы кадастровых работ по образованию земельного участка.
1.1 Состояние правового регулирования государственного кадастра недвижимости

Государственный кадастр недвижимости – это систематизированный свод сведений об учтённом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении государственной границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований и населённых пунктов, сведения о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования, иных сведений, предусмотренных федеральными законами.
Кадастровые работы – это работы, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих сведения о недвижимости, необходимые для осуществления государственного кадастрового учёта.
Государственный кадастр недвижимости ведется на бумажных и электронных носителях, причём государственный кадастр недвижимости не электронных носителях является частью единой информационной системы, которая объединяет Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Принципами ведения государственного кадастра являются:
1. Общедоступность кадастровых сведений за исключениями, предусмотренными Федеральными законами;
Сведения выдаются в виде:
1) копий документа, на основании которого сведения о земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости;
2) кадастровой выписке, которая содержит запрашиваемые сведения о земельном участке;
3) кадастровый паспорт земельного участка – это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения о земельном участке, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
4) кадастровый план территории – это план квартала или иной территории, в котором в графической, текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения;
5) кадастровая справка.

Весь текст будет доступен после покупки

1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)
2. "Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 08.12.2020) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022)
3. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.04.2022)
4. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.04.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2022)
5. "Лесной кодекс Российской Федерации" от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 30.04.2022)
6. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 20.04.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 20.05.2022)
7. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2022)
8. Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (последняя редакция)
9. Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ (последняя редакция)
10. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (последняя редакция)
11. Авдеева А.В. Проблемы формирования земельных участков путем перераспределения при подготовке межевого плана // Молодежная наука 2015: технологии, инновации Всероссийская научно-практическая конференция. 2015. С. 235-238.
12. Приказ Минэкономразвития России от 20.06.2016 г. № 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. № 968» // Минюст России. 2016. №43384.
13. Приказ Минэкономразвития России от 25.03.2016 г. № 173 «Об утверждении порядков и способов направления органом регистрации прав уведомлений, а также подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав представленных заявителем документов» // Минюст России. 2016. № 44412.
14. Приказ Минэкономразвития России от 16.03.2016 г. № 137 «Об утверждении порядка и способов уведомления заявителей о ходе оказания услуги по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав» // Минюст России. 2016. № 41922.
15. Азарова М.Ю. Порядок производства кадастровых работ при образовании земельных участков в г. Ставрополе // Аграрная наука, творчество, рост V Международная научно-практическая конференция. 2015. С. 20-22.
16. Алексеев В.А. Понятие земельного участка и его определение в российском законодательстве // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. 2015. № 11. С. 150-157.
17. Алексеев В.А. Понятие земельного участка и его определение в российском законодательстве // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. 2015. № 4. С. 118-125.
18. Алексеев Д.В. Новый порядок выделения земельных участков в счет земельных долей // Юридический вестник: Межвузовский сборник научных трудов. - Пенза: Изд-во Пенз. гос. пед. ун-та, 2012. Вып. 33. С. 3-10.
19. Андралович А.А. Кадастровые работы при формировании земельного участка // Актуальные вопросы рационального использования земельных и лесных ресурсов сборник материалов интерактивных занятий. Министерство сельского хозяйства Российской Федерации, Новочеркасский инженерно-мелиоративный институт имени А.К. Кортунова, ФГБОУ ВПО «Донской государственный аграрный университет». Новочеркасск, 2015. С. 21-24.
20. Антонов А.А. Порядок выделения земельных участков в счет земельных долей из земель сельхозназначения в свете правовых позиций Конституционного Суда РФ // Российская юстиция. М.: Юрист, 2009. № 6. С. 17-22.
21. Кулаков А.И. Объединение государственных и частных земельных участков // Вестник Арбитражного суда Московского округа. 2015. № 1. С. 60-65.
22. Колесова О.Н., Шорскин С.О. Правовое содержание понятия «образование земельного участка» // Правовое регулирование деятельности хозяйствующего субъекта материалы 14-й международной научно-практической конференции. 2015. С. 35.
23. Колпакова М.Н. Роль субъектов Российской Федерации в реализации конституционных прав граждан в сфере образования земельных участков // Человек и право: нормативно-ценностное измерение: материалы V Международной научно-практической конференции, 7-8 октября 2011 г.: в 2 ч.. Иваново: Иван. гос. ун-т, 2012. Ч. 2. С. 69-83.
24. Корнеев А.Л. Некоторые вопросы образования земельных участков // Экологическое право. 2012. № 5. С. 38-42.
25. Кроз В.М., Колесова О.Н., Паулов П.А. К вопросу об образовании земельного участка как юридической процедуры // Вопросы экономики и права. 2016. № 92. С. 17-21.
26. Кузьмин А.И. Выдел земельного участка в счет доли в праве общей собственности из земель ельскохозяйственного назначения // Нотариус. 2011. № 4. С. 15-20.
27. Кузьмин А.И. Выдел земельного участка в счет доли в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения // Советник юриста. 2011. № 9. С. 41-48.
28. Кузьмин А.И. Выдел земельного участка в счет доли в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения // Аграрное и земельное право. 2011. № 7. С. 52-58.
29. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/2c520d7f0e03ab44100057c999f18af7c9913579/?
30. https://cyberleninka.ru/article
31. https://geodesist.ru
32. https://mshj.ru
33. Информационно-правовой портал «Гарант» [Электронный ресурс]
Режим доступа: http://www.garant.ru (дата обращения: февраль 2017)
34. Профессиональная справочная система «Техэксперт» [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://docs.cntd.ru (дата обращения: февраль 2017)

Весь текст будет доступен после покупки