Механизмы общественного контроля в сфере управления многоквартирных домов, на примере Московской области

ВВЕДЕНИЕ 4
1. МЕХАНИЗМЫ ОБЩЕСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ 10
В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 11
1.1. Понятие, цели общественного контроля 11
по управлению многоквартирными домами 11
1.2. Многоквартирные дома как объект управления 21
1.3. Механизм общественного контроля в фонде Московской области 32
2. АНАЛИЗ ОБЩЕСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ В УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ МУНИЦИПАЛИТЕТОВ ГОРОДСКИХ ОКРУГАХ МОСКВОСКОЙ ОБЛАСТИ 45
2.1. Правовые основы общественного контроля в сфере управления многоквартирными домами 45
2.2. О механизмах защиты прав и законных интересов добросовестных участников отношений по управлению многоквартирными домами при саморегулировании 57
2.3. Практическое использование механизмов общественного контроля 66
3. РАЗРАБОТКА ПРАКТИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ УПРАВЛЕНИЯ МЕХАНИЗМОВ МНОГОКВАРТНЫХ ДОМОВ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 82
3.1. Совершенствование регулирование деятельности по управлению многоквартирными домами 82
3.2. Выбор критериев оценки эффективности деятельности управляющих компаний в сфере управления многоквартирных домов 88
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 92
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ. И ЛИТЕРАТУРЫ 98
ПРИЛОЖЕНИЕ 107

Весь текст будет доступен после покупки

В современных условиях развития жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) механизмы общественного контроля играют ключевую роль в обеспечении качественного обслуживания многоквартирных домов (МКД). Общественный контроль позволяет жителям многоквартирных домов активно участвовать в управлении своим жильем, контролировать деятельность управляющих компаний и защищать свои права.
Управление многоквартирными домами (МКД) представляет собой сложный процесс, требующий активного участия как жильцов, так и государственных структур. Общественный контроль становится мощным инструментом, позволяющим гражданам эффективно участвовать в управлении и защищать свои права.
В 2023 году в соответствии с постановлением Губернатора Московской области № 946-ПП/34 ГУ «Государственная жилищная инспекция Московской области» передает свои полномочия Главному управлению регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области .
Актуальность темы обусловлена несколькими факторами, которые включают в себя, повышение качества обслуживания, а именно эффективный общественный контроль, который способствует улучшению качества предоставляемых коммунальных услуг, своевременному ремонту и благоустройству многоквартирных домов, далее прозрачность и подотчетность, включая механизмы общественного контроля, обеспечивающие прозрачность деятельности управляющих компаний, что снижает риск коррупции и нецелевого использования средств. Также общественный контроль помогает жителям многоквартирных домов отстаивать свои права на комфортное и безопасное проживание, своевременно реагировать на нарушения и добиваться их устранения.

Весь текст будет доступен после покупки

1. МЕХАНИЗМЫ ОБЩЕСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1.1. Понятие, цели общественного контроля
по управлению многоквартирными домами

В Конституции Российской Федерации, которая является основным нормативным документом с высшей юридической силой, утверждается, что наивысшей ценностью является человек, а также его права и обязанности. Основной обязанностью государства является признание, соблюдение и защита прав и свобод своих граждан. В соответствии с данной Конституцией социальная политика Российской Федерации направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие личности. Это означает, что государство должно гарантировать гражданам доступ к качественному жилью, предоставляя им возможность получить его в соответствии с установленными процедурами, а также создавая условия для покупки или строительства жилья.
Конституционное положение о праве каждого человека на жилище гарантирует защиту этого права со стороны государства и способствует его реализации. Государство обязано помогать в улучшении жилищных условий, предоставляя жильё из государственных, муниципальных и прочих жилищных фондов, особенно для малоимущих и иных категорий граждан, нуждающихся в жилье, а также гарантировать неприкосновенность этого права.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.) с учетом поправок, внесенных Законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30 декабря 2008 г. №6-ФЗ, от 30 декабря 2008 г. №7-ФКЗ, от 5 февраля 2014 г. №2-ФКЗ, от 21 июля 2014 г.№ 11-ФКЗ, от 14 марта 2020 г. .№ 11-ФКЗ )// «Российская газета» от 4 июля 2020 г. №144.
2. Конституция Российской Федерации, Статья 25 Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. / [электронный ресурс] / URL https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/ed0b829604f79a6e37a7e1aa152b243656e82949// (дата обращения: 26.11.2024).
3. Федеральный закон № 131 от 16 сентября 2003 года (редакция от 23.05.2020) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», / [электронный ресурс] / URL http://www.consultant.ru/ document/cons_doc_LAW_44571/ (дата обращения: 26.11.2024).
4. Федеральный закон от 21.07.2007 No 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»., / [электронный ресурс] / URL https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_69936/ (дата обращения: 26.11.2024).
5. Федеральный закон № 212 от 4 июля 2014 года «Об основах общественного контроля в Российской Федерации», / [электронный ресурс] / URL http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_165809/,
(дата обращения: 26.11.2024).
6. Федеральный закон № 248 от 22 июля 2020 года «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», / [электронный ресурс] / URL https://www.garant.ru/products/ ipo/prime/doc/74349814/ (дата обращения: 26.11.2024).
7. Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ (ред. от 26.12.2024), статья 9 «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Организация и проведение плановой проверки., / [электронный ресурс] / URL http://www.kremlin.ru/acts/bank/28698/, (дата обращения: 26.11.2024).
8. Федеральный закон «О саморегулируемых организациях» от 01.12.2007 N 315-ФЗ (последняя редакция), / [электронный ресурс] / URL https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_72967 / (дата обращения 26.11.2024).
9. Федеральный закон от 27.11.2023 № 561-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», / [электронный ресурс] / URL http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202311270029/, (дата обращения 16.12.2024).

Весь текст будет доступен после покупки