Оптимизация технической эксплуатации здания на основе его информационной модели .

Введение 7
Глоссарий 9
Глава 1. Теоретические основы и практический опыт применения технологий информационного моделирования в строительстве и эксплуатации многоквартирных жилых домов 11
1.1. Концептуальные основы информационного моделирования зданий (BIM) 11
1.1.1 История развития BIM 11
1.1.2 Теоретические основы BIM 13
1.1.3 Технологические аспекты BIM 15
1.1.4 Преимущества BIM по сравнению с традиционными методами проектирования 17
1.1.5 Интеграция BIM с другими технологиями 18
1.1.6 Стандартизация и нормативное регулирование BIM 20
1.1.7 Проблемы и вызовы внедрения BIM 21
1.1.8 Перспективы развития BIM 23
1.2. Эволюция и современное состояние BIM-технологий в строительстве 24
1.3 Анализ российского и зарубежного опыта применения BIM при проектировании и эксплуатации многоквартирных жилых домов 29
1.4 Нормативно-правовое регулирование использования BIM-технологий в жилищном строительстве 38
Вывод по главе 1 39
Глава 2. Методика разработки и применения информационной модели многоквартирного жилого дома 41
2.1. Методологические основы создания информационной модели многоквартирного жилого дома 41
2.1.1 Концептуальные основы информационного моделирования в контексте многоквартирного жилого дома 41
2.1.2 Комплексный анализ компонентов информационной модели многоквартирного жилого дома 42
2.2. Применение проектной информационной модели 55
2.2.1. Применение на этапе строительства 55
2.2.2. Применение на этапе эксплуатации 57
2.2.3. Применение для реконструкции и модернизации 59
2.2.4. Применение для финансового планирования и управления активами 60
2.2.5. Применение для обеспечения энергоэффективности и устойчивого развития 62
2.2.6. Применение для обеспечения безопасности и управления чрезвычайными ситуациями 64
2.2.7. Применение для оптимизации эксплуатационных расходов 66
2.2.8. Применение для повышения качества жизни жильцов 68
2.2.9. Применение для управления жизненным циклом здания 70
2.2.10. Интеграция BIM с технологиями "Умного города" 72
2.2.11 Жизненный цикл объекта 75
2.3. Адаптация информационной модели для эксплуатации здания 77
2.3.1. Основные принципы создания адаптивной информационной модели 77
2.3.2. Этапы создания адаптивной информационной модели 78
2.3.3. Ключевые компоненты адаптивной информационной модели 79
2.3.4. Интеграция с системами управления зданием 79
2.3.5. Обеспечение безопасности и надежности данных 80
2.3.6. Обучение и поддержка пользователей 80
Вывод по главе 2 81
Глава 3. Информационная модель как средство повышения качества эксплуатации объекта 84
3.1. Разработка методики оптимизации технической эксплуатации на основе BIM-модели 84
3.1.1. Анализ текущих проблем и ограничений в технической эксплуатации многоквартирных жилых домов 84
3.1.2. Интеграция эксплуатационных данных в BIM-модель 86
3.1.3. Ключевые показатели эффективности технической эксплуатации и их оптимизация с помощью BIM 88
3.2. Прогнозирование технического обслуживания на основе BIM-модели 90
3.2.1. Методика прогнозирования износа инженерных систем и конструкций 90
3.2.2. Оптимизация графиков технического обслуживания и снижение рисков аварийных ситуаций 92
3.3. Автоматизация процессов управления и экономическая эффективность внедрения BIM в техническую эксплуатацию 103
3.3.1. Интеграция BIM с системами автоматизации здания (BAS) и оптимизация рабочих процессов 96
3.3.2. Разработка цифровых двойников инженерных систем для оптимизации управления 98
3.3.3. Анализ экономической эффективности и расчет ROI от внедрения BIM в эксплуатацию 103
3.4. Практические рекомендации по внедрению BIM-технологий в техническую эксплуатацию многоквартирного жилого дома 105
3.4.1. Этапы внедрения: 105
3.4.2. Преимущества и ограничения внедрения 106
3.4.3. Практические решения по минимизации рисков 107
Вывод по главе 3 120
Заключение 111
Список литературы 113

Весь текст будет доступен после покупки

Технология информационного моделирования зданий (BIM) в последние годы стала неотъемлемой частью строительной отрасли, охватывая весь жизненный цикл объекта от первичных инвестиционных проектов до эксплуатации и сноса. Это, несомненно, является очередным аргументом, доказывающим рентабельность технологии BIM, а также свидетельствующим о ее широком будущем влиянии на современную строительную отрасль.
Если с точки зрения проектирования и строительства роль информационной модели определена и понятна, то функциональность BIM-модели на стадии эксплуатации по сей день остаётся вопросом, решаемым в узких кругах. Это, несомненно, является упущением, так как её потенциал действительно велик. Именно это обстоятельство подчёркивает актуальность выбранной темы - «Оптимизация технической эксплуатации здания на основе информационной модели».

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ И ПРАКТИЧЕСКИЙ ОПЫТ ПРИМЕНЕНИЯ ТЕХНОЛОГИЙ ИНФОРМАЦИОННОГО МОДЕЛИРОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ЭКСПЛУАТАЦИИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
1.1. Концептуальные основы информационного моделирования зданий (BIM)
Building Information Modeling (BIM) представляет собой революционный подход к проектированию, строительству и эксплуатации объектов недвижимости. BIM - это не просто трехмерное моделирование, а комплексный процесс создания и управления информацией об объекте на протяжении всего его жизненного цикла [1]. В данной главе мы подробно рассмотрим историю развития BIM, его теоретические основы, технологические аспекты, преимущества и проблемы внедрения, а также перспективы развития этой технологии.

1.1.1 История развития BIM
Истоки BIM можно проследить с конца 1970-х годов, когда появились первые системы автоматизированного проектирования (САПР). Однако концепция BIM значительно шире, чем просто компьютерное проектирование. Рассмотрим основные этапы развития BIM:
1. 1975 год - Профессор Чарльз М. Истман публикует работу "Building Description System", в которой впервые описывает концепцию единой базы данных для архитектурного проектирования [2]. Истман предложил идею "единой интегрированной базы данных для визуального и количественного анализов", что стало предшественником современных BIM-систем.
2. 1980-е годы - Развитие систем автоматизированного проектирования (САПР). В этот период появляются первые коммерческие САПР-системы, такие как AutoCAD (1982) и CATIA (1981). Хотя эти системы еще не являлись полноценными BIM-решениями, они заложили основу для дальнейшего развития компьютерного проектирования [3].
3. 1984 год - Компания Graphisoft выпускает ArchiCAD, первую BIM-систему для персональных компьютеров [4]. ArchiCAD позволял создавать как 2D-чертежи, так и 3D-модели зданий, а также содержал библиотеку объектов, что можно считать первым шагом к параметрическому моделированию.
4. 1990-е годы - Развитие параметрического моделирования. В 1992 году компания Autodesk выпускает первую версию AutoCAD Architecture (тогда известную как Architectural Desktop), которая добавляла специализированные архитектурные инструменты к базовому AutoCAD [5].
5. 2000 год - Компания Revit Technology Corporation выпускает программу Revit, полностью основанную на концепции параметрического моделирования [6]. Это стало важным шагом в развитии BIM, так как Revit был разработан специально для BIM, в отличие от предыдущих продуктов, которые были адаптированы из САПР-систем.
6. 2002 год - Autodesk приобретает Revit Technology Corporation, что значительно ускоряет распространение BIM в индустрии [7]. В этом же году термин "Building Information Modeling" получает широкое распространение благодаря публикации Джерри Лайсерина [8].
7. 2000-е годы - Активное внедрение BIM в архитектурно-строительную практику. В этот период многие крупные архитектурные и строительные компании начинают использовать BIM в своих проектах. Например, в 2003 году Walt Disney Concert Hall в Лос-Анджелесе, спроектированный Фрэнком Гери, стал одним из первых крупных проектов, полностью реализованных с использованием BIM [9].

Весь текст будет доступен после покупки

1. Eastman, C., Teicholz, P., Sacks, R., & Liston, K. (2011). BIM handbook: A guide to building information modeling for owners, managers, designers, engineers and contractors. John Wiley & Sons.
2. Eastman, C. M. (1975). The use of computers instead of drawings in building design. AIA Journal, 63(3), 46-50.
3. Weisberg, D. E. (2008). The engineering design revolution: The people, companies and computer systems that changed forever the practice of engineering. Cyon Research Corporation.
4. Graphisoft. (2021). The History of ArchiCAD. Retrieved from https://graphisoft.com/why-archicad/the-history-of-archicad
5. Autodesk. (2021). History of AutoCAD. Retrieved from https://www.autodesk.com/products/autocad/overview
6. Quirk, V. (2012). A Brief History of BIM. ArchDaily. Retrieved from https://www.archdaily.com/302490/a-brief-history-of-bim
7. Autodesk. (2002). Autodesk to Acquire Revit Technology Corporation. Press Release.
8. Laiserin, J. (2002). Comparing Pommes and Naranjas. The Laiserin Letter, 15.
9. Kolarevic, B. (2003). Architecture in the digital age: design and manufacturing. Taylor & Francis.
10. buildingSMART International. (2021). Industry Foundation Classes (IFC). Retrieved from https://www.buildingsmart.org/standards/bsi-standards/industry-foundation-classes/
11. Microsoft. (2015). Microsoft HoloLens and Trimble. Retrieved from https://news.microsoft.com/features/microsoft-hololens-and-trimble/
12. HM Government. (2015). Digital Built Britain: Level 3 Building Information Modelling - Strategic Plan.

Весь текст будет доступен после покупки