ОСОБЕННОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРИНЦИПОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМЫЕ ВЕЩИ И СДЕЛОК С НИМ 9
§ 1.1. Понятие «Недвижимость» и создание ЕГРН 9
§ 1.2 Выбор принципиальных положений при государственной регистрации недвижимости 19
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРИНЦИПОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ 30
§ 2.1. Многообразие принципов. Их характеристика 30
§ 2.2. Общие и специальные принципы государственной регистрации 44
§ 2.3 Правоприменительные аспекты реализации принципов государственной регистрации недвижимости 48
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 60
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 64

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования в связи с тем, что в настоящее время cоздание в России единой системы регистрации состояния прав и деятельности на недвижимое имущество продиктовано также необходимостью обеспечения непрерывности гражданско–правового оборота недвижимого имущества, защиты прав и законных интересов граждан и соответствующих юридических лиц.
Одним из основных прав человека является его право собственности, которое регулирует отношения между владением, использованием и распоряжением его собственностью в интересах собственника.
Собственность выступает гарантией устойчивого развития общества и государства на глобальном уровне, поэтому вопросы легализации недвижимости в наши дни очень важны, в том числе таких построек, как гаражи, что было давней проблемой.
Недвижимость удивительна в своем роде тем, что она может быть, как средством производства, так и предметом или объектом потребления. Недвижимое имущество является основой личного существования, а также базой для развития организаций любого вида хозяйственной деятельности.
Неопределенность закона, а также сложившиеся в доктрине взгляды влияют на процесс применения законов о регистрации на практике, которая уже выявила некоторые ограничения Закона о регистрации, а также нарушения его персональных и нормативных положений. Таким образом, до сих пор не решены многие проблемы, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Именно по этой причине представляется целесообразным провести детальное исследование, которое позволило бы решить, по возможности, наибольшее количество проблем, возникающих в процессе регистрационной деятельности. Желая оказать посильную помощь в теоретическом осмыслении и в практическом решении возникающих проблем, автором настоящего исследования выбрана тема исследования.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМЫЕ ВЕЩИ И СДЕЛОК С НИМ
§ 1.1. Понятие «Недвижимость» и создание ЕГРН

К недвижимости согласно ст.130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства. Еще в эпоху римской империи зародилось разделение имущества с юридической стороны.
А именно, деление его на движимые объекты и недвижимость. Римское право имело свою классификацию на те или иные виды, критерием которой была прежде всего физическая возможность перемещения вещей. Главным тогда уже считалась земля и то, что было в неразрывной связи с ней. Вслед за римским правом, такая классификация распространилась и на другие страны. Сегодня развитое государство немыслимо без такой базы, как недвижимое имущество.
В Росси сам термин «недвижимость» возник в XVІІ веке. Но точного его юридического определения не найти до сих пор. Согласно Гражданскому кодексу нашего государства, в список недвижимого имущества входят: земельные участки, отдельные водные объекты, леса, участки недр, здания, объекты незавершенного строительства, многолетние насаждения, сооружения. Все, что неразрывно связано с землей.
Кроме этого, сюда относятся подвергающиеся государственной регистрации космические объекты и суда: не только воздушные, но и морские, и предназначенные для внутреннего плавания.

Весь текст будет доступен после покупки

I. Нормативно–правовые акты:
1. Конституция Российской Федерации : принята всенародным голосованием 12 дек. 1993 г. [в редакции от 03 июля 2020 г. № 445] // Российская газета. – 1993. – 25 дек.
2. Уголовный кодекс Российской Федерации : Федеральный закон от 13 июня 1996 г. № 63–ФЗ [в редакции от 14 июля 2022 г. № 345–ФЗ] // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1996. – № 25. – Ст. 2954.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): Федеральный закон от 26 января 1996 года № 14–ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1996. – № 5. – Ст. 410.
4. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135–ФЭ // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1998. –№ 31. – Ст. 3813.
5. Основы законодательства РФ о нотариате: федеральный закон от 11 февраля 1993 г. N 4462–I // Известия. –1999. – N 3.
6. Земельный кодекс Российской федерации от 25.10.2001 №136–ФЗ // СПС « КонсульантПлюс» .
7. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188–ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2005. – № 1 (часть 1). – Ст. 14.
8. Градостроительный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 29.12.2004 N 190–ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2005. – N 1 (часть 1) . – ст. 16.
9. О государственной кадастровой оценке: Федеральный закон от 03.07.2016 N 237–ФЗ// Собрание законодательства РФ. – 2016. –№ 27 (Часть I). –ст. 4170.

II. Судебная практика:
10. Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 13.12.2021 N 88–21441/2021, 9–812/2021. – URL: https://sudact.ru (дата обращения: 20.12.2022).
11. Решение Кольчугинского городского суда (Владимирская область) № 2–78/2011 от 1 апреля 2011 г. по делу № 2–78/2011. – URL: https://sudact.ru (дата обращения: 20.12.2022).
12. Решение Воротынский районный суд (Нижегородская область) № 2–159/2019 от 10 июля 2020 г. по делу № 2–159/2019. – URL: https://sudact.ru (дата обращения: 20.12.2022).
13. Решение Донского городского суда (Тульская область) № 2–211/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2–211/2020. – URL: https://sudact.ru (дата обращения: 20.12.2022).
14. Решение Новохоперского районного суда (Воронежская область)№ 2–50/2020 от 14 февраля 2020 г. по делу № 2–50/2020 . – URL: https://sudact.ru (дата обращения: 20.12.2022).
15. Решение Шимановского районного суда (Амурская область) от 22 июля 2021 г. по делу № 2–264/2021. – URL: https://sudact.ru (дата обращения: 20.12.2022).
16. Решение Шатурского городского суда Московская область № 2–1611/2021 от 22 февраля 2022 г. по делу № 2–1611/2021. – URL: https://sudact.ru (дата обращения: 20.12.2022).
17. Решение Читинского районного суда (Забайкальский край) № 2–1431 от 12 июля 2021 г. по делу № 2–1431/2021. – URL: https://sudact.ru (дата обращения: 20.12.2022).
18. Решение Шебалинского районного суда (Республика Алтай) № 2–80/2022 25 февраля 2022 г. по делу № 2–80/2022. – URL: https://sudact.ru (дата обращения: 20.12.2022).
19. Решение Ярославского областного суда (Ярославская область) № 3А–277/2022 от 20 июня 2022 г. по делу № 3А–277/2022. – URL: https://sudact.ru (дата обращения: 20.12.2022).

Весь текст будет доступен после покупки