ОСОБЕННОСТИ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ ГОРОДА

ВВЕДЕНИЕ 2
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОСОБЕННОСТЕЙ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ ГОРОДА 5
1.1 Основные понятия и элементы системы управления земельными ресурсами города 5
1.2 Методы управления земельными ресурсами 10
1.3 Нормативно-правовое регулирование управления земельными ресурсам 15
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ ГОРОДА НА ПРИМЕРЕ ГОРОДА ТИХВИН 21
2.1 Органы власти, осуществляющие полномочия по управлению земельными ресурсами города Тихвин 21
2.2 Характеристика земельных ресурсов района 25
2.3 Особенности управления земельными ресурсами города Тихвин 27
ГЛАВА 3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ НА ПРИМЕРЕ ГОРОДА ТИХВИН 31
3.1 Разработка мероприятий по повышению эффективности управления земельными ресурсами города Тихвин 31
3.2 Расчет эффективности предложенных мероприятий 49
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 54
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 56
ПРИЛОЖЕНИЕ 60

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность исследования. В Российской Федерации формирование рынка земли происходит при непосредственном участии государства и под его контролем. Основная масса земель находится в собственности государства, поэтому государство должно не только регулировать происходящие изменения на рынке земли, но и управлять всем земельным фондом, представляющим собой значительный капитал. Однако на современном этапе предпринимаемые государством меры по управлению земельными ресурсами не позволяют использовать полностью потенциал земли. Во многих городах страны сложилась парадоксальная ситуация, когда простаивающие заводы-гиганты занимают значительные территории в центрах городов наиболее привлекательные для инвесторов. Эти земли необходимо эффективно перераспределять с использованием экономического или административно-правового механизма. При этом многим предприятиям либо предоставляются льготы, либо они полностью освобождаются от уплаты земельного налога, что резко уменьшает размер земельных платежей.
Происходящие в Российской Федерации, экономические преобразования требуют совершенствования системы управления земельными ресурсами на различных административно-территориальных уровнях в целях рационального использования и охраны земель. В этих условиях возрастает роль государственного земельного кадастра, включая экономическую оценку земель, обеспечивающего повышение экономической эффективности использования земель. В решении теоретически важных и практически значимых вопросов управления городскими земельными ресурсами на основе их экономической оценки заключается актуальность темы выпускной работы, научный интерес и практическая значимость поднимаемых и решаемых в ней вопросов.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОСОБЕННОСТЕЙ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ ГОРОДА

1.1 Основные понятия и элементы системы управления земельными ресурсами города

На сегодняшний день всякий город можно представить как систему социальных и экономических связей, действующую в сфере управления различными ресурсами, ключевым из которых выступает земля (ведь город – это также и административно-территориальная единица государства, а земля – реальное выражение его территории). Согласно статье 6 ЗК РФ, выделяют следующие объекты земельных отношений:
- земля как природный объект;
- земля как природный ресурс;
- земельные участки;
- части земельных участков ?17, с. 6?.
«Земля – понятие многозначное, с общепринятой точки зрения понятие «земля синонимично понятию почва». С точки зрения национального законодательства, землю следует понимать как природный ресурс (используемый в сельском и лесном хозяйстве, а также иной экономической, производственной деятельности), природный объект (охраняемый в силу того, что он выступает как основа жизнедеятельности человека), объект право собственности и иных вещных прав, недвижимость» ?17, с. 11?.
Земля в городском управлении играет важную роль наряду с зданиями и сооружениями. Рациональное использование и развитие этих объектов влияют на состояние городского хозяйства.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации принята всенародным голосованием 12.12.1993 (ред. от 01.07.2020) [Электронный ресурс]. Режим доступа [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/]
2. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Собр. законодательства РФ. - 1994. - № 32.
3. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 21.01.2025) // СПС Консультант Плюс
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 20.03.2025) // СПС Консультант Плюс
5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 07.04.2025) // СПС Консультант Плюс
6. Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ (ред. от 22.10.2014) «О землеустройстве» (ред. от 20 октября 2014 г.) // СПС Консультант Плюс
7. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 13.12.2024) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» // СПС Консультант Плюс
8. Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 31.12.2014) «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» // СПС Консультант Плюс
9. Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ (ред. от 26.12.2024) «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» // СПС Консультант Плюс
10. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 26.12.2024) «О государственном кадастре недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2015) // СПС Консультант Плюс
11. Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ (ред. от 28.12.2024) «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» // СПС Консультант Плюс
12. Абдуллина Э.И. Экономическая реализация муниципальной собственности на землю // Муниципальная экономика. - 2021. - №. 4 (48). - С. 26-33.
13. Александров Г.А., Хетагурова В.Ш., Брюханова Г.А. Социальная актуальность прикладных научных исследований по экологически устойчивому управлению земельными ресурсами на уровне муниципального района // В сборнике: Экологические чтения IV научно-практическая конференция. - 2023. - С. 7-11.

Весь текст будет доступен после покупки