Подготовка межевого плана в связи с образованием трех земельных участков путем перераспределения земельных участков, расположенных в поселке Кучугуры Краснодарского края

Введение………………………………………………………….......................

Нормативные ссылки………………………………………………..............
Термины и определения…………………………………………….............
Сокращения......................................………………………………….............
Законодательная и нормативно-правовая база подготовки межевых планов………………………………………………………………………
Технологическая схема подготовки межевого плана …………………
Современное программное обеспечение, используемое для подготовки межевых планов…………………………………………
Подготовка межевого плана в связи с образованием трех земельных участков путем перераспределения земельных участков, расположенных в поселке Кучугуры Краснодарского края…………...
Экономическая часть……………………………………………………...
8.1 Определение трудозатрат на производство кадастровых работ…....
8.2 Определение сметной стоимости работ по объекту………………...
Безопасность и экологичность проекта......................................................
9.1 Производственная безопасность.........………………..........................
9.2 Обеспечение экологической безопасности проекта…………………
9.3 Безопасность жизнедеятельности в чрезвычайных ситуациях……..
9.4 Индивидуальное задание……………………………………………...
Заключение.........................................................................................................
Список использованных источников................................................................
Иллюстративная часть Выпускной квалификационной работы
Подготовка межевого плана в связи с образованием трех земельных участков путем перераспределения земельных участков, расположенных в поселке Кучугуры Краснодарского края. 22 слайда

Весь текст будет доступен после покупки

Земля имеет особую социальную значимость, прежде всего, как при-родный ресурс, как территория и как недвижимость, непрерывно воспроизво-дящая материальные блага и выполняющая ряд других жизненно важных функций. Она является необходимым материальным условием существования человека и всякого процесса производства.
Актуальность работы заключается в том, что образование границ зе-мельного участка необходимая процедура для постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт. Так же эта процедура необходима при разделе земельных участков, выделе, объединении и перераспределении зе-мельных участков. Для выполнения этих работ собственники земельных участков обращаются к специалистам, которые проводят межевание.
Осуществление процедуры по образованию границ земельного участка непосредственно связано с кадастровыми работами.
Главной целью проведения кадастровых работ остается получение акту-альной информации об объекте недвижимости. В их число входит земельный участок, объект капитального или незавершенного строительства, сооружение или здание. Имея достоверную и актуальную информацию об объекте, соб-ственник может поставить его на учет и оформить согласно требованиям за-конодательства.
Такая деятельность состоит в осуществлении конкретных действий, направленных на описание и индивидуализацию участков земли, сопровож-дающихся присвоением каждом участку особых, уникальных признаков, от-личающих его от других территорий и земель. Проведение таких работ ре-гламентировано целым рядом федеральных законов, основными из которых являются №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и №218-ФЗ «О государ-ственной регистрации недвижимости». Результатом кадастровых работ явля-ется межевой план, который необходим для постановки земельного участка на учет, для учета изменений земельного участка или его части.
Целью работы является формирование межевого плана земельного участка, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием трех земельных участков путем перераспределения земель-ных участков с кадастровыми номерами 23:30:0201000:1519 и 23:30:0201000:1526, расположенными по адресу: Краснодарский край, район Темрюкский, поселок Кучугуры, улица Пограничная.
Для достижения вышеуказанной цели были выдвинуты и успешно ре-шены следующие задачи:
- изучить законодательное и нормативно-методическое обеспечение по-рядка формирования межевого плана;
- изучить порядок формирования межевого плана земельного участка;
- рассмотреть современные геодезические приборы, применяемые при межевании;
- рассмотреть возможность применения современных программных продуктов для формирования межевого плана;
- подготовить межевой план в связи образованием трех земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми но-мерами 23:30:0201000:1519 и 23:30:0201000:1526.

Весь текст будет доступен после покупки

4 Законодательная и нормативно-правовая база подготовки межевых планов

Правовую основу государственного кадастрового учета составляют:
- Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г №136-ФЗ, регулирующий от-ношения по исполнению и охране земель в РФ как основы жизни и деятельно-сти народов, проживающих на соответствующей территории, и являющийся основным источником земельного права на территории РФ [1];
- Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 г. №51-ФЗ [2] Гражданское за-конодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собствен-ности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятель-ности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует отношения, связанные с участием корпоративных организа-циях или с управлением ими (корпоративные отношения), договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной са-мостоятельности участников;
- Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 г. №190-ФЗ регулирую-щий отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проекти-рованию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, а также по эксплуатации зданий, сооружений [3];
- Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государствен-ной регистрации недвижимости». Данный закон детально описывает процеду-ру совершения регистрационных действий, а также содержит перечень объек-тов недвижимого имущества, сделки с которыми подлежат регистрации. Под регистрацией объектов недвижимости понимается юридически значимый акт уполномоченного государственного органа, которым фиксируется факт воз-никновения, изменения, перехода и прекращения прав на недвижимое имуще-ство. Государство, в лице органов Росреестра, не просто фиксирует такой факт, но и признает его в качестве юридически значимого действия [4].
- Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятель-ности» регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением ка-дастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций ка-дастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых орга-низаций кадастровых инженеров [5].
- Приказ Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» утверждает общие требования к подготовке межевого плана, требования к подготовке текстовой части межевого плана, требования к оформлению графической ча-сти межевого плана, особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков и границы которых представляют собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или зем-лями [6].
Кадастровые работы регулируются земельным законодательством.
В последние годы законадательно-правовые акты, регулирующие веде-ние кадастровой деятельности в нашей стране, претерпели изменение, в связи с объединением государственного кадастра недвижимости и единого государ-ственного реестра прав на объекты недвижимости в ЕГРН.
Межевание проводится для преобразования существующих земельных участков и образования новых. При этом формируется межевой план в ре-зультате образования, разделения, объединения, перераспределения, выдела из долей земельных участков, а также образование частей земельных участков [1].
Нормативно-правовой базой формирования межевых планов является ряд законодательных актов, представленных на рисунке 1.

Весь текст будет доступен после покупки

1. О введении в действие Земельного кодекса: федер. закон Рос. Федерации от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ.
2. О введении в действие Гражданского кодекса Российской Федерации: федер. закон Рос. Федерации от 30.11.1994 г. №51-ФЗ.
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации: федер. закон Рос. Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ.
4. О государственной регистрации недвижимости: федер. закон Рос. Федерации от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ.
5. О кадастровой деятельности: федер. закон Рос. Федерации от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ.
6. О геодезии, картографии и пространственных данных: федер. закон Рос. Федерации от 30.12.2015 г. №431-ФЗ.
7. Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке: приказ Росреестра от 14 декабря 2021 г. № П/0592.
8. Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места: приказ Росреестра от 23.10.2020 г. № П/0393.
9. О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схемы, используемой для формирования документа в формате XML, в целях направления сведений о пространственных данных (пространственных метаданных): приказ Росреестра от 04.07.2022 г. № П/0268.

Весь текст будет доступен после покупки