Понятие и содержание ипотеки. Работа выполнена в 2023 году и зачтена преподавателем на хорошую оценку.

ВВЕДЕНИЕ................................................................................................................3
1. ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ ............................5
1.1. Понятие, сущность и виды ипотечного кредитования .....................................................................................................................................5
1.2. Ипотечное кредитование как способ улучшения жилищных условий .....................................................................................................................................9
2. АНАЛИЗ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ РОССИИ ...................................................................................................................................11
2.1. Конкурентный анализ рынка ипотечного кредитования ...................................................................................................................................11
2.2. Анализ основных рисков на рынке ипотечного кредитования ...................................................................................................................................14
3. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕКИ КАК ДВИЖУЩЕЙ СИЛЫ РЫНКА ЖИЛЬЯ РОССИИ ...................................................................................................................................18
3. 1. Основные направления развития ипотечного кредитования в России ...................................................................................................................................18
3.2. Пути совершенствования рынка ипотечных жилищных кредитов в России ...................................................................................................................................23
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ...................................................................................................................................26
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ ...................................................................................................................................28

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность данной проблемы возрастает в связи с макроэкономической ситуацией, когда платежеспособный спрос граждан снижается, что позволяет говорить о практически невозможном гарантированном сбыте жилья без использования ипотечного кредитования. При этом развитие рынка ипотечного жилищного кредитования может способствовать не только улучшению жилищных условий населения, но и стимулированию спроса на рынке недвижимости и строительства, дать приток денежных средств на рынок жилья, оживить строительство и сопряженные с ним секторы промышленности, повысить доходность бюджетов всех уровней.
Степень разработанности улучшение жилищных условий граждан РФ является одной из наиболее значимых социальных проблем, стоящих перед Российским государством на современном этапе его развития . По- этому гарантия права на жилище так же есть в конституции. И именно ст. 40 гласит, что органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Одним из современных и актуальных механизмов решения данной проблемы является ипотечное кредитование. Ипотечное кредитование – один из самых эффективных и надежных способов привлечения инвестиций в жилищную сферу. Совершенствование системы ипотечного кредитования – одна из наиболее важных экономических и социальных задач в современной России, поскольку затрагивает такие острейшие проблемы, как обеспечение жильем, распределение доходов населения, ускорение жилищного строительства и оптимизацию финансовых потоков в экономике страны.

Весь текст будет доступен после покупки

Ипотека - это один из методов имущественного обеспечения обязательств должника. При ипотеке недвижимое имущество остается в собственности должника, но в случае неплатежей кредитор получает право на его реализацию для удовлетворения задолженности. Обязательство должника может быть не только банковским, но и основаться на других договорах, например, на купле-продаже недвижимости. Ипотека позволяет кредитору получить не только основную сумму долга, но и проценты за пользование кредитом, а также возместить расходы на реализацию имущества и убытки, связанные с неплатежами. Главной отличительной чертой ипотеки является то, что объектом залога выступает недвижимость, причем владельцем этой недвижимости остается должник. Договор кредитора и должника об установлении ипотеки оформляется специальным документом - закладной, который подлежит обязательной государственной регистрации. Если стоимость заложенного имущества превышает сумму выданного кредита, то кредитор может получить дополнительные ипотечные ссуды под залог того же имущества. В случае неплатежей кредитор вправе требовать продажу заложенного имущества на публичных торгах. Ипотечное кредитование предстваляет собой комплекс действий, связанных с организацией, продажей и обслуживанием ипотечных кредитов.

Весь текст будет доступен после покупки

Литература:
1. Закон № 102-ФЗ об ипотеке (залоге) в 2018 — 2019 году
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019) Статьи 334-358.
3. Постановление Правительства РФ "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации" (вместе с "Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации", "Планом подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации") от 11.01.2000 № 28 (ред. от 08.05.2002)
4. Тарачев В. А. Кредитные риски и развитие банковской системы // Деньги и кредит, 2017, №6.
5. Шаккум М.Л. Проблемы ипотечного кредитования в России.// Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. – 2016. –№4.
6. Щурихина.Е., Доронкин.М., Сараев,А «Ипотечное кредитование в 2018 году: пик пройден» Учебное пособие. [Электронный ресурс] file:///C:/Users/%D0%96%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%83%D1%81%D0%B8%D0%BA/Downloads/61951-ipotechnoe-kreditovanie-v-2018-godu-pik-proiden%20(2).pdf
7. Лазарева. Л.Б,. Каирова. Ф.А,." Ипотечное жилищное кредитование и страхование. Учебное пособие 2019 год.
8. Жилищный кодекс Российской Федерации : Федеральный закон от 29.12.2004 № 188-ФЗ // Справочно-правовая система «Консультант Плюс» [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс» – (дата обращения: от 27.12.2019 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020)

Весь текст будет доступен после покупки