Право собственности на недвижимое имущество: особенности гражданско-правового регулирования

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………. 3
ГЛАВА 1. ОСОБЕННОСТИ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО В СОВРЕМЕННОМ ПРАВЕ………………………………………………………….


6
1.1. Особенности возникновения права собственности на недвижимое имущество согласно законодательству Российской Федерации ……………………………………….

6
1.2. Критерии отнесения объекта к недвижимому имуществу…. 16
ГЛАВА 2. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО...
33
2.1. Проблема «двойственности» в праве собственности на недвижимое имущество в гражданском праве………………
33
2.2. Право собственности на недвижимое имущество как предмет государственной регистрации………………………
45
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………... 59
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ…………. 62
ПРИЛОЖЕНИЕ №1
ПРИЛОЖЕНИЕ№2

Весь текст будет доступен после покупки

Право собственности на недвижимое имущество занимает центральное место в системе гражданских прав, определяя экономическую стабильность и социальное благополучие общества.
Актуальность исследования обусловлена динамично развивающимся рынком недвижимости и необходимостью совершенствования механизмов правового регулирования в данной сфере.
Приобретение права собственности на недвижимость в РФ регулируется Гражданским кодексом РФ (далее – ГК РФ) и предполагает сложную процедуру, включающую заключение договора, его нотариальное удостоверение (в отдельных случаях) и государственную регистрацию.
Ключевым критерием является неразрывная связь объекта с землей и невозможность его перемещения без несоразмерного ущерба. Законодательство устанавливает перечень объектов, которые по умолчанию считаются недвижимостью.
Теоретические споры о моменте возникновения права собственности (с момента заключения договора или с момента регистрации) порождают проблему «двойственности», требующую однозначного законодательного решения.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ОСОБЕННОСТИ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО В СОВРЕМЕННОМ ПРАВЕ

1.1. Особенности возникновения права собственности на недвижимое имущество согласно законодательству Российской Федерации

Право собственности является наиболее устойчивым вещным правом, составляя основу нормального имущественного оборота. Проблемы заключения и расторжения сделок с недвижимым имуществом затрагивают интересы многих физических и юридических лиц, поэтому изучение данного вопроса, на современном этапе развития нашего государства, является весьма важным. В гражданско-правовом режиме недвижимого имущества важным аспектом является порядок возникновения, изменения и прекращения права собственности. Так, приобретение права собственности на недвижимость, как правило, делят на две группы , а именно первоначальные:
- строительство (создание) нового объекта;
- приобретение прав собственности на имущество, которое является бесхозным;
- приобретательная давность.
А также, производные:
- по договору;
- приобретенные в порядке наследования;
- в результате приватизации;
- по итогам реорганизации юридического лица.

Весь текст будет доступен после покупки

I. Нормативные правовые акты:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ(ред. от 08.08.2024) // Российская газета, № 238-239, 08.12.1994.
2. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 28.02.2025) «О государственной регистрации недвижимости» // Российская газета, № 156, 17.07.2015.
3. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Российская газета, № 140, 30.06.2015.
4. Постановление Президиума ВАС РФ от 26.01.2010 № 11052/09 по делу № А53-3598/2008-С2-11 // Вестник ВАС РФ, 2010, № 5.
5. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 5 июня 2023 г. № Ф05-12116/2023 по делу № А41-51919/2022 // СПС «КонсультантПлюс».
6. Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 26.12.2024) // Российская газета, № 290, 30.12.2004.
7. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ (ред. от 23.11.2024) // Российская газета, № 17, 27.01.1996.
8. Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 03.02.2025) // Российская газета, № 1, 12.01.2005.

II. Научная и учебная литература:
1. Авербах Э.И. Право собственности на недвижимое имущество // Мировой судья. 2022. № 3. С. 35 - 37.
2. Бар. А.Л. Фрейтаг-Лоринговен. Материальное право Проекта Вотчинного Устава. Том I. Юрьев. Типография К.Матгисена, 2014. – 356 с.
3. Васюта Д.В. Понятие и виды способов и оснований приобретения (возникновения) права собственности // Юрист. - 2015.- № 24. - С. 19
1. Гражданское право: учебник для студентов, обучающихся по направлению подготовки 40.03.01 Юриспруденция, квалификация Бакалавр : в 4 томах / ответственный редактор, доктор юридических наук, профессор Е.А. Суханов; Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова, Юридический факультет, Кафедра гражданского права. - 3-е изд., перераб. и доп. - Москва: Статут, 2023- Т. 1: Общая часть / [А.В. Асосков, В.С. Ем, В.В. Витрянский и др.]. - 2023. – 622 с.
2. Гражданское право. В 4-х томах. Том I. Общая часть. Отв. ред. Суханов Е.А. М.: ВолтерсКлувер, 2016. – 576с.
3. Гражданское право. В 4-х томах. Том II. Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права. Отв. ред. Суханов Е.А. М.: ВолтерсКлувер, 2006. – 508с.
4. Гражданское право. В 4-х томах. Том III.Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права. Отв. ред. Суханов Е.А. М.:ВолтерсКлувер, 2012. – 528c.
5. Гражданское право: учебник: в 2 т. / С.С. Алексеев, О.Г. Алексеева, К.П. Беляев и др.; под ред. Б.М. Гонгало. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2018. Т. 1. 528 с.
6. Гришаев С.П. Комментарий к ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (постатейный). Подготовлен для системы «КонсультантПлюс», 2016.
7. Долинская В.В. Проблемы государственной регистрации прав в отношении предприятий и их кадастрового учета как имущественных комплексов: обзор позиций Росреестра // Правовые вопросы недвижимости. 2020. № 1. С. 36-40.
8. Епьяшевич В.Б. Избранные труды о юридических лицах, объектах гражданских правоотношений и организации их оборота. Том И. М.:Статут, 2014. – 490с.
9. Жаркова О.А. «Оборот» объекта капитального строительства // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2021. № 1 (232). С. 65-75.
10. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. М.: Юрайт, 2014. – 835с.

Весь текст будет доступен после покупки