Право собственности на жилые помещения: особенности правового регулирования

ВВЕДЕНИЕ .……………………………………………………….…….......... 3
ГЛАВА I. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА И ОСОБЕННОСТИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
1.1. Понятие жилого помещения. Виды жилых помещений…………. 5
1.2. Характеристика прав и обязанностей собственника: владение, пользование и распоряжение жилым помещением…………………….. 9
ГЛАВА II. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ В РАМКАХ РОССИЙСКОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
2.1. Защита права собственности граждан на жилые помещения… 14
2.2. Основания возникновения и прекращения права собственности……………………………………………………………. 18
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………..…….…... 23
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ……………………………...……………………. 25

Весь текст будет доступен после покупки

Конституция Российской Федерации обеспечивает каждому гражданину право на собственность и на жилье (ст. 35, 40) . Эти права подробно описаны в гражданском и жилищном законодательстве страны, где установлены права и обязанности владельцев жилья, а также определены условия для возникновения и приобретения права собственности, а также способы его защиты. В юридическом контексте термины «жилище» и «жилое помещение» имеют свои отличия, в то время как гражданское и жилищное законодательство касается исключительно оборота жилых помещений. Можно утверждать, что каждый гражданин стремится обладать жилым помещением в частной собственности. Однако для законного приобретения и реализации прав на него необходимо изучить правовой режим, связанный с данными помещениями. В юридических источниках, законодательстве и судебной практике можно обнаружить множество вопросов, которые касаются этой темы. К ним относятся, например, различие между понятиями «жилое помещение» и «жилище», назначение жилого помещения, классификация его видов, правовой статус апартаментов и хостелов, а также вопросы, связанные с обязанностями по содержанию жилого помещения и другие аспекты.
Таким образом, недостаточная разработка теоретических и законодательных аспектов указанных проблем подчеркивает актуальность выбранной темы исследования. Документ, устанавливающий право, служит для подтверждения прав на общую собственность в жилом помещении. Комплект таких документов варьируется в зависимости от способа приобретения имущества в данном жилом здании. Часто возникает необходимость в защите прав на общую собственность в жилых помещениях, и этот вопрос остается важным и по сегодняшний день. Существуют различные сложности, связанные с правовым регулированием долевой собственности на жилье. Однако законодатели, как правило, не решают конкретные проблемы, оставляя их на усмотрение судебной практики или стараясь их решить, применяя лишь гражданско-правовые инструменты.

Весь текст будет доступен после покупки

I. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА И ОСОБЕННОСТИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ.
1.1. Понятие жилого помещения. Виды жилых помещений.
Гражданское законодательство рассматривает жилые помещения в качестве объектов вещных и обязательственных прав. Хотя в статье 128 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) жилые помещения не обозначены отдельно как объекты гражданских прав, их можно отнести к категории «вещи», поскольку в статье 130 Гражданского кодекса РФ они квалифицируются как недвижимые вещи.
Понятие «жилое помещение» определяется в статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) как «изолированное помещение, представляющее собой объект недвижимости, пригодный для постоянного проживания граждан, соответствующее установленным санитарным и техническим требованиям, а также другим нормам законодательства».
Ряд характеристик жилого помещения:
Во-первых, это изолированность, подразумевающая, что данное помещение отделено от других жилых объектов, пространств общего пользования, а также балконов, лоджий, террас и веранд. Оно предназначено для проживания и включает в себя пространства, где удовлетворяются бытовые и иные потребности (п. 5 ст. 15 ЖК РФ). В Жилищном Кодексе РСФСР к изолированности также относили наличие общего входа между комнатами.

Весь текст будет доступен после покупки

I. Нормативные акты:
1.1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ от 30 декабря 2008 года № 6-ФКЗ и № 7-ФКЗ, от 05 февраля 2014 года № 2-ФКЗ, от 21 июля 2014 года № 11-ФКЗ; 01 июля 2020 года) // Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, № 31, ст. 4398; 2020, № 11, ст. 1416.
1.2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ (в редакции ФЗ от 26 октября 2021 года № 430-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 5, ст. 410; 2021, № 52, ст. 8989.
1.3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 08.08.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024) // Российская газета. – 2005 г. – № 1 .– ст. 15
1.4. Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ (ред. От 08.08.2024) "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (с изм. и доп., вступ. в силу с 19.08.2024) // Российская газета. – 1999. – № 64-65.
1.5. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 28.09.2022) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" // Российская газета. – 2006. – № 28.

Весь текст будет доступен после покупки