Правовая организация аукционной и конкурсной продажи имущества.

Введение 4
Глава 1. Торги как способ заключение договора продажи имущества 6
1.1. Понятие торгов, их виды и формы 6
1.2. Особенности организации торгов и заключение договор по их результатам 10
Глава 2. Особенности правового регулирования аукционной и конкурсной деятельности в целях продажи имущества 16
2.1. Особенности правового регулирования продажи имущества путём конкурса 16
2.2. Особенности правового регулирования размещения продажи имущества путём аукциона 19
Заключение 24
Список использованных источников 26

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность исследования обусловлена тем, что в Российской Федерации правовое регулирование продажи имущества путём конкурса осуществляется положениями гражданского законодательства, а также специальными нормативными правовыми актами, в числе которых можно выделить как федеральные законы, так и подзаконные нормативные правовое акты.
При этом следует отметить, что фактически порядок организации и проведения конкурса с целью продажи имущества в российском законодательстве содержательно урегулирован. Вместе с тем на практике достаточно часто результаты торгов оспариваются.
По общему правилу признание конкурса недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим конкурс. По этой причине предъявление требования о признании недействительными конкурса означает также предъявление требования о недействительности сделки, заключенной по его результатам, и применении последствий ее недействительности.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Торги как способ заключение договора продажи имущества
1.1. Понятие торгов, их виды и формы

Статья 447 ГК РФ закрепляет норму о заключении договора на торгах.
Согласно п. 1 данной статьи договор, если не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. В то же время, ГК РФ не содержит понятия «торгов». В связи с этим, в юридической литературе существуют различные определения.
По мнению одних авторов торги — это сложный юридический состав механизма заключения договора, состоящий из четырех элементов: односторонняя сделка организатора торгов в виде извещения, заявка на участие, процесс определения победителя, заключение договора. По мнению других исследователей между организатором торгов и его участниками заключается особый договор на проведение торгов .
Для уяснения понятие торгов, необходимо отметить, что торги не отождествляются с договором, заключенным на их основе. Заключенный договор и торги можно соотнести как результат и средство его достижения, которые взаимосвязаны. Данная связь проявляется в том, что целью торгов является определение условий договора, предложенных конкретным лицом, а договор основывается на таких предложенных условиях. В этой связи торги можно определить, как специальный способ (специальную процедуру) заключения договора, с лицом, предложившим наиболее выгодные условия.
Определение понятия и правовой природы торгов необходимо для практики применения контролирующими органами, судами, участниками торгов норм, регулирующих проведение торгов, так как отсутствие определения в законодательстве приводит к затруднениям практики применения и злоупотреблениях в использовании различных наименований процедур заключения договора с целью обойти требования закона о торгах.
В регулировании отдельных сфер, например, заказов для государственных и муниципальных нужд, где торги имеют важное значение, формируются собственные термины.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993 г., с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // Российская газета от 4 июля 2020 г. N 144
2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024) // Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301
3. Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2024) // Собрание законодательства Российской Федерации от 8 апреля 2013 г. N 14 ст. 1652
4. Федеральный закон от 21.11.2011 N 325-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "Об организованных торгах" // Собрание законодательства Российской Федерации от 28 ноября 2011 г. N 48 ст. 6726
5. Федеральный закон от 22.04.1996 N 39-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О рынке ценных бумаг" (с изм. и доп., вступ. в силу с 20.09.2024) // Собрание законодательства Российской Федерации от 22 апреля 1996 г. N 17 ст. 1918
6. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 12.06.2024) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // Собрание законодательства Российской Федерации от 20 июля 1998 г. N 29 ст. 3400

Весь текст будет доступен после покупки