Личный кабинетuser
orange img orange img orange img orange img orange img
Дипломная работаПраво и юриспруденция
Готовая работа №133674 от пользователя Успенская Ирина
book

Правовое регулирование аренды имущества в современном гражданском обороте.

1 275 ₽
Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки
like
Гарантия безопасной покупки
help

Сразу после покупки работы вы получите ссылку на скачивание файла.

Срок скачивания не ограничен по времени. Если работа не соответствует описанию у вас будет возможность отправить жалобу.

Гарантийный период 7 дней.

like
Уникальность текста выше 50%
help

Все загруженные работы имеют уникальность не менее 50% в общедоступной системе Антиплагиат.ру

file
Возможность снять с продажи
help

У покупателя есть возможность доплатить за снятие работы с продажи после покупки.

Например, если необходимо скрыть страницу с работой на сайте от третьих лиц на определенный срок.

Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Не подходит эта работа?
Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных

содержание

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ 8
1.1. Общие положения договора аренды 8
1.2. Договор как правовая форма арендных отношений 15
1.3. Права и обязанности сторон аренды недвижимого имущества 21
1.4. Ответственность сторон, изменение и расторжение договора 26
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ АРЕНДЫ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ НЕДВИЖИМОСТИ 30
2.1. Наем и аренда в жилищной сфере 30
2.2. Аренда земельных участков 35
2.3. Проблемы правового регулирования аренды недвижимости 40
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 44
СПИСОК ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 48

Весь текст будет доступен после покупки

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования предопределена тем, что в современном мире весьма характерна тенденция развития рыночной экономики. Российская Федерация так же движется по направлению таких тенденций. Такое течение предопределяет потребность общества в обеспечении безопасности своих имущественных интересов. Из этого следует необходимость изучения и усовершенствование договорных форм ведения хозяйственной деятельности, отдельная особая роль уделяется арендным отношениям. Реформирование и перестройка экономических отношений дает толчок для планомерного включения в имущественный оборот объектов, которые ранее были изъяты из гражданского оборота. Трансформация собственности в сфере недвижимости — от государственной к частной и муниципальной — стала мощным катализатором для формирования и укрепления рыночных механизмов. Приватизация открыла новые горизонты для развития экономических отношений в этой сфере.
Большой спрос и предложение на услуги аренды предопределяют тот факт, что услуги аренды представляют собой один из наиболее распространенных видов деловой активности. В нынешнее время отмечен заметный рост предложения имущества, сдаваемого в аренду. Во многом это организации и компании, которые отошли от основного вида деятельности в пользу сдачи в аренду того или иного имущества.
Учитывая то, что у большинства предприятий бизнеса нет выделенных территорий для офисов, складов по обработке продукции, магазинов, помещений для хранения и других нужд, это повлияло на обширное распространение договоров аренды в самых разных сферах хозяйственной деятельности. Из этого рождается и вопрос по урегулированию отношений между арендодателями и арендаторами.

Весь текст будет доступен после покупки

отрывок из работы

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ

1.1. Общие положения договора аренды

Договор аренды относится к числу классических договорных институтов. На страницах истории первые упоминания о договорных арендных отношениях можно обнаружить ещё в актах Древнего Египта и Вавилона. В глубинах российской правовой истории первые отголоски темы аренды можно уловить в «Русской правде». Однако в те времена ещё не существовало чётких, понятных, прозрачных границ между арендой и другими близкими по сути институтами. Свой современный вид договор аренды имущества получил только в Своде законов Российской Империи. Именно там имущественный найм был официально определён как соглашение, по которому одна сторона предоставляет другой право пользования своей вещью на определённый период за вознаграждение. Существенные условия этого договора включают в себя предмет найма, вознаграждение и срок использования предмета. Дальнейшие законодательные акты лишь отчасти дополнили этот институт. Существенное уменьшение роли аренды произошло в советский период. Соответственно объем правовых норм о найме сократился и оставался неизменяемым. Как в Гражданском кодексе 1922 г., так и в ГК 1964 г. Действующий же кодекс значительно расширил количество и содержание норм, посвященных аренде.
Современное, принятое определение договора аренды содержится в ст. 606 ГК РФ. Оно сформулировано таким образом: «По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование» . Регулируемой статьей определено, что арендодатель обязуется предоставить арендатору за вознаграждение имущество во временное владение и пользование или только во временное пользование.
Определимся с действующими сторонами договора. «Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду» . «Арендатор (наниматель) - это лицо, которое заключило с другим лицом - арендодателем (наймодателем) - договор аренды и приняло за плату имущество во временное владение и пользование или только во временное пользование» . Арендатор - лицо, заинтересованное в извлечении собственной выгоды из полезных свойств вещи.

Весь текст будет доступен после покупки

Список литературы

Нормативно-правовые акты:
1. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ). Собрание законодательства Российской Федерации.
2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016). Собрание законодательства Российской Федерации.
3. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016). Собрание законодательства Российской Федерации.
4. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 01.05.2016). Собрание законодательства Российской Федерации.
5. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 01.05.2016) «О государственном кадастре недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 07.05.2016). Собрание законодательства Российской Федерации.
6. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Собрание законодательства Российской Федерации.
7. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 01.05.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 07.05.2016). Собрание законодательства Российской Федерации.

Весь текст будет доступен после покупки

Почему студенты выбирают наш сервис?

Купить готовую работу сейчас
service icon
Работаем круглосуточно
24 часа в сутки
7 дней в неделю
service icon
Гарантия
Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой
service icon
Мы лидеры
LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов
Купить готовую работу сейчас

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем! 

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. 

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net

surpize-icon

Работы с похожей тематикой

stars-icon
arrowarrow

Не удалось найти материал или возникли вопросы?

Свяжитесь с нами, мы постараемся вам помочь!
Неккоректно введен e-mail
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Подождите...